Résumé

• 5
• 3
• Taille de la propriété: 300 sqm
• Année de construction: 2000

• Vues à couper le souffle
• Zone très sûre
• Piscine à faible entretien et jardin
• Construction moderne bien isolée
• La plupart des meubles inclus

Détails

Villa de campagne avec piscine, à 50 km au nord de Rome, avec une magnifique vue à 360 ° sur les collines de Sabina, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium.

Cette luxueuse et spacieuse villa (300 m2) a été construit sur 3,8 acres de terrain dans la zone vierge de Montebuono (Lazio). La maison se trouve sur une colline et bénéficie d'une vue imprenable sur les bois, les oliveraies et les vignobles. La maison se situe dans un environnement tranquille mais n'est pas isolée. Sur les sommets des collines environnantes, il y a quelques autres villas. Les magasins les plus proches sont à 5-10 minutes en voiture.

La villa se compose de 3 étages.

L'étage d'entrée a une grande vie avec feu ouvert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte spacieuse avec un réfrigérateur-congélateur de style américain, 2 chambres et une salle de bains (avec douche, baignoire, lavabo, bidet, toilettes). Cet étage a également une entrée sur une grande terrasse en bois (environ 40m2) et une deuxième entrée s'ouvrant de l'autre côté de la maison avec des vues différentes. De la vie, vous pouvez entrer dans le sous-sol et le 1er étage par des escaliers séparés.

Le premier étage dispose de deux chambres, un dressing et une salle de bains (avec douche séparée, jacuzzi, deux lavabos, bidet, toilette). La plus grande des 2 chambres est actuellement utilisée comme studio d'artiste, mais elle pourrait facilement être convertie en deux chambres séparées. Il y a également deux balcons disponibles à cet étage et une terrasse ensoleillée d'environ 20 m2, menant de la chambre principale.

Le sous-sol a une aire de service, une étude, une salle de gym, une troisième salle de bains ( avec toilette, bidet, douche, lavabo), un débarras et un grand garage.

L'état de la propriété est très bon. Des matériaux de bonne qualité ont été utilisés dans la construction de cette villa. Il dispose également de fenêtres et de volets à double vitrage sans entretien et de murs bien isolés. Parfait pour les vacances d'été et d'hiver et la vie toute l'année. La maison pourrait également être facilement transformée en B & B.

Services dans la maison:
-Système d'égout avancé (Imhoff)
-Internet haut débit, WiFi, TV par satellite
-Chauffage central (et feu ouvert et poêle à bois ), climatisation dans la chambre principale

Localisation: La région de Sabina est connue comme le «joyau naturel» au nord de Rome.Cette belle région, sans industrie, a une bonne infrastructure et des connexions parfaites En train et en voiture jusqu'à Rome et les aéroports.

La maison est située à 12 km de Magliano Sabina, qui débouche sur l'autoroute A1 (Rome-Florence). La gare la plus proche est à 15 km, avec une ligne directe à Rome. La station de ski de Terminillo est à 1 heure de route. De nombreuses villes culturelles importantes de la Toscane et de l'Ombrie sont également facilement accessibles, par ex. Florence, Sienne, Orvieto, Spoleto, Pérouse, Arezzo, Terni. Montebuono, Calvi dell'Umbria, Magliano Sabina se trouvent dans les environs de la maison et offrent tous les magasins, supermarchés et services nécessaires, y compris services d'urgence et un petit hôpital à Magliano.