Résumé

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• Taille de la propriété: 67 sqm
• Année de construction: 1800

• Emplacement unique dans la place de la cathédrale piétonne
• Appartement de ville entièrement équipé sur deux niveaux donnant sur la place, 4 couchages
• Spacieuse terrasse plein sud avec mobilier de jardin et barbecue
• A 2 km des plages fabuleuses et de la station balnéaire jumelle de St Raphael
• Shopping local à votre porte et marchés deux fois par semaine
• Places de parking disponibles à proximité
• Entreprise de location de vacances rentable disponible si désiré
• Vols directs depuis la plupart des aéroports régionaux vers Nice
• Service d'autobus de l'aéroport de Nice au centre de Fréjus
• Emplacement idéal pour des excursions d'une journée à Nice, Cannes, Monaco et St Tropez

Détails

Bel appartement récemment rénové dans le centre historique de Fréjus surplombant la charmante place de la cathédrale avec ses restaurants en plein air animés et ses marchés deux fois par semaine. Située à seulement 2 km de grandes plages et dotée d'une grande terrasse ensoleillée exposée au sud, cette confortable propriété bien équipée peut accueillir 2/4 personnes sur deux niveaux d'une maison de ville provençale reconvertie.

Fréjus est situé entre Cannes et Saint-Tropez l'embouchure de la rivière Argens sur un site choisi par Jules César en 49 av. comme sa première base navale en France. Ce riche héritage romain est manifeste dans toute la ville, qui conserve fièrement les vestiges du grand aquaduc, du théâtre romain et des arènes.
Le centre de la ville est la place de la cathédrale historique avec sa célèbre cathédrale gothique à dôme en mosaïque, abritant un baptistère octogonal du XIIe siècle et des cloîtres pittoresques. Avec ses charmants arbres Micocoulier et ses restaurants en plein air, cette place piétonne, où notre appartement est situé, accueille un marché de produits locaux et de produits artisanaux deux fois par semaine le mercredi et le samedi matin.
L'appartement est situé deuxième et troisième étages de la maison de ville convertie (copropriétaires au premier et au rez-de-chaussée), accessibles par un escalier raide en tuiles de carrière desservant le bâtiment, où nous avons fait un usage intéressant du logement original en créant un espace de vie pouvant confortablement dormir quatre personnes, en augmentant à six si vous utilisez le canapé-lit dans le salon en bas.

Le premier niveau comprend un grand et grand salon / salle à manger avec une cuisine américaine entièrement équipée et de doubles fenêtres de balcon qui s’ouvrent sur la place. Le salon comprend un grand canapé qui peut être converti en lit double si le nombre le nécessite - nous avons tendance à utiliser cette option supplémentaire uniquement pour les amis ou la famille. Cette chambre comprend une chambre double de bonne taille avec des lits jumeaux et une fenêtre à double vitrage. La grande salle de bains carrelée mène également au salon principal et contient une grande baignoire, une douche dans la baignoire, des toilettes et un lavabo dans une grande vasque en miroir. Un espace utilitaire sous l'escalier de la chambre contient la machine à laver et un espace de rangement. L'appartement est entièrement carrelé.

Le niveau supérieur, auquel on accède par un petit escalier, comprend un salon spacieux faisant office de deuxième chambre à coucher avec un mobilier confortable et une grande cheminée à foyer ouvert, typique de la région. Des portes coulissantes entièrement vitrées s'ouvrent sur la grande terrasse sur le toit avec une orientation sud, offrant ainsi un piège solaire idéal toute la journée aux passionnés de soleil. La terrasse est équipée de meubles de jardin et d'un barbecue pour les repas en plein air, ainsi que d'un réfrigérateur / congélateur pour des boissons rafraîchissantes. À ce niveau, vous trouverez deux canapés en cuir de grande qualité, dont le plus grand se transforme en un grand lit double confortable. En sortant du salon, il y a une salle de douche avec cabine de douche, bidet, toilette et lavabo dans une petite unité de toilette. Les deux niveaux sont dotés de systèmes audio, de lecteurs DVD et de téléviseurs. Les chaînes de télévision britanniques sont disponibles via la connexion Internet Wi-Fi au niveau supérieur.

Frejus est idéalement situé pour rejoindre certaines des plus belles plages de la Côte D 'Azur, le plus proche se trouvant à Fréjus-Plage, à seulement 2 km de l'appartement, à 10 minutes en voiture, est bien desservi par les bus et à seulement 30 minutes à pied si vous le souhaitez. Port Frejus, situé à l'extrémité ouest de Fréjus-Plage, avec son grand port de plaisance et ses yachts impressionnants, mérite également le détour pour ses restaurants raffinés et ses marchés artisanaux réguliers. port, de nombreux bons restaurants et une gare importante avec des routes côtières menant aux villes intéressantes et animées de Nice et Cannes et aux stations fastueuses de Juan Les Pins, Antibes, Menton et Monte Carlo - les ferries de passagers quittent également St Raphael pour une heure de traversée à St Tropez. Les délices de la Côte d'Azur vous attendent et Fréjus est la base idéale, une grande ville à part entière et à proximité de nombreuses villes et villages attrayants abritant une multitude d'attractions historiques et culturelles, sans oublier les grands magasins. La plupart des sports populaires sont disponibles dans les environs proches: grands terrains de golf, courts de tennis, sports nautiques et pour les randonneurs, le défi des montagnes de l’Esterel. Des services de trains et de bus réguliers depuis le centre de Fréjus assurent un transport pratique le long de la côte jusqu'à la frontière italienne.

En ce qui concerne les affaires, nous avons eu un succès considérable en louant la propriété en tant que base commerciale depuis près de 25 ans. Nous avons seulement arrêté la location formelle en janvier 2016 et, à l'heure actuelle, nous limitons l'occupation à nous-mêmes ainsi qu'à nos amis et à notre famille. Nous avons toujours apprécié l'appartement comme résidence secondaire, principalement hors saison, et au fil des ans, nos nombreux clients en location de vacances ont été profondément impressionnés par l'emplacement unique dans le centre historique de la ville et par le niveau des équipements et des installations mis à disposition. Nous avons pleinement apprécié le processus d'amélioration de la propriété au fil des ans, mais nous pensons qu'il est maintenant temps de le transmettre aux nouveaux propriétaires. Si un acheteur potentiel est intéressé par une approche de location de vacances similaire, je suis sûr que nous pouvons, de notre propre expérience, fournir quelques conseils généraux. (Comptes financiers disponibles pour les parties sérieusement intéressées).

La propriété est proposée à la vente à un prix incluant tous les meubles, les aménagements et l'équipement, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité d'acquérir un appartement clé en main en tant que fabuleuse résidence secondaire avec la possibilité de générer des revenus locatifs prouvés, le cas échéant. Notre propriété appartient actuellement à une société anonyme britannique (enregistrée pour la première fois en 1991) et, si les acquéreurs éventuels étaient intéressés, des économies importantes pourraient être réalisées en acquérant nos actions dans cette société plutôt qu’en cédant à la propriété, en évitant frais de notaire coûteux de 7 à 8% du prix d'achat. Idéal pour un achat groupé avec plusieurs parties, pas de souci de taux de change, toutes les transactions effectuées en GBP et le processus d’achat considérablement raccourci - plus de détails disponibles sur demande uniquement aux parties sérieusement intéressées.