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Brecé,  Pays de la Loire,  France

£125 000  • Maison; • 3 Chambres à coucher • 120 sqm

Caractéristiques

  • Prêt à emménager. Fosse Septic, entièrement conforme
  • 6 minutes de toutes les commodités.
  • Moins de deux heures pour traverser les ports
  • Salon spacieux, 30 m². (environ 17'x19 ')
  • Salles de douche et de bain
  • Substantiellement isolé et double vitrage
  •  Deux poêles à bois Villager
  • Excellente cave, sèche, fenêtres éclairées
  • Des voisins utiles mais pas trop proches.
  • Grand parking avec abri voiture, grand jardin.

Détails

Une jolie et accueillante maison individuelle avec trois chambres à coucher, avec une particularité inhabituelle d’un grand salon à l’étage. Situé dans une position paisible mais non isolée, avec un emplacement en ville animé avec des voisins à proximité amicaux et serviables. Près d'un village actif avec un restaurant renommé, une boulangerie et un coiffeur et à moins de cinq kilomètres de Gorron qui possède toutes les commodités. Mayenne est à 20 minutes en voiture, Laval (trains / TGV, liaisons directes vers Paris) 40 minutes.

Il y a une surface habitable de 120 mètres carrés et un jardin de 1/3 acre. Jardin principalement couvert d'herbe, bordé d'arbres et garni d'arbustes et de fleurs; zones de patio.

Conservatoire / bureau / utilitaire agréable et très utile. Grande salle à manger / cuisine entièrement équipée,
Grand salon (30 m²) orienté vers l'ouest.

Un bel escalier en bois ouvert relie les trois niveaux.
À l'étage il y a deux chambres doubles et une simple. Salle de bains avec lavabo, WC, immersion et radiateur sèche-serviettes.
La plupart des fenêtres sont en double vitrage avec cadre en bois. Une isolation efficace et généralisée a été installée dans la mesure du possible.
Salle de bain isolée et chauffée à l’extérieur, avec baignoire, w.c. et lavabo - actuellement accessible depuis le jardin mais facilement incorporé avec une porte attenante à la véranda.
Chauffage par poêles à bois complété par des radiateurs électriques à commande thermostatique installés si / si nécessaire.
Le salon bois Le poêle (évalué à 7 kW) fournit également de la chaleur à quatre radiateurs, deux dans le salon, un sur le palier à l'étage et un dans la deuxième chambre.
Excellente cave / atelier, sec / correctement isolé et muni d'une entrée zone laissée d'origine pour le stockage du matériel de jardin.

Une tondeuse à gazon automotrice incluse, d'autres articles et mobilier en cours de négociation.
Remise de jardin de 6'x8 '. Parking sous un abri d'auto.

C'est une partie très attrayante de la France mais nullement éloignée. La rivière Colmont est un enchantement, de même que la Mayenne avec son magnifique parcours cyclable. Nous remarquons que Gorron a acquis quatre "Motifs sportifs" sur les panneaux!

Supermarché Super U à 3 km, ce qui est excellent. Un magasin d'alimentation anglais utile, offrant de bons prix, a récemment ouvert à Gorron également. Les cinémas locaux et chaque ville ont un espace culturel où se déroulent de nombreux événements intéressants.

Cette maison est prête à emménager.
Téléphone, connecté à Internet
Table de cuisson à gaz Calor, bouteilles en place.
Fosse septique examinée et adoptée; Février 2018 (article essentiel)

Nous vivons depuis quatre ans et pouvons vous donner des conseils.

Toute vente de maison est soumise aux procédures de vente normales en France, par l'intermédiaire d'un notaire .

Lieu

Photos de l’emplacement

Field Opposite Field adjoining property View from 'up the lane' in hazy summer morning Sunset from Lounge Window, Winter. Local Walk by Colmont River Colmont in the Spring One of the Chateaux at Lassay les Chateaux The Wonderful Rose Gardens at Lassay les Chateaux Ambrieres les Vallees

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