Paradis perché avec vue sur la mer dans le Cilento

Laureana Cilento,  Salerno,  Campania,  Italie
Vendu

Résumé

  • bedrooms 6
  • bathroom 4
  • Taille de la propriété: 265 sqm
  • Taille du terrain: 20000 sqm
  • Année de construction: 1800
  • Superbes vues sur la mer et couchers de soleil
  • Ferme en pierre restaurée et gîte indépendant
  • 10 km de la plage la plus proche
  • Excellent potentiel locatif
  • À quelques minutes en voiture des restaurants, des cafés et des boutiques
  • Jardins établis avec arbres matures, arbustes et plantes
  • Options pour la piscine si nécessaire
  • En bordure du parc national du Cilento
  • Loin de tout au sommet d'une colline à 350m d'altitude

Détails

Ferme, chalet et cabane dans les bois, tous avec vue sur la mer et couchers de soleil.
Entièrement et magnifiquement restauré.
Paisible et immergé dans la nature.
Excellent potentiel de location de ferme, chalet et cabane dans les bois.
10 km de la plage de sable.
À proximité des villages, des commerces et des restaurants.
À proximité du parc national du Cilento.
Excellent emplacement pour une « retraite ».
Prix réduit (25 juillet 2022)






Nerola FARMHOUSE et COTTAGE et WOODLAND CABIN sont complètement séparés et offrent tous une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil sur la côte amalfitaine et Capri. À seulement 10 km de la plage de sable la plus proche de Baia di Trentova, Agropoli - l'une des 5 meilleures plages du Cilento. L'emplacement est assez unique et donne sur la mer et sur la côte amalfitaine, entouré d'une belle campagne. Proche de tout mais loin de tout. Un sentiment de calme et d'immersion dans la nature dans cet endroit magnifique vous donne l'impression d'être au paradis sur une colline. Il y a une abondance de plantes, d'herbes et d'arbres toute l'année. Toutes sortes de papillons, oiseaux, geckos vivant heureux dans leur environnement naturel.

La propriété est située au sommet d'une colline, en zone semi-rurale à la frontière du parc national du Cilento et à proximité de villages avec restaurants, magasins et toutes commodités. Le village de San Martino Cilento est à 2 km, Laureana Cilento est à 2,5 km et la petite ville de Torchiara est à 6 km et la plage de sable, le port de plaisance et la vieille ville d'Agropoli sont à 8 km. Salerne est à 70 km. Naples est à 120 km. Rome est à 320 km.
Facilement accessible depuis l'aéroport de Naples ou de Rome par la route et les trains à grande vitesse (liaisons directes). Pompéi, Herculanum, le mont Vésuve et la côte amalfitaine sont à moins de 90 minutes en voiture.
L'aéroport le plus proche est celui de Naples Capodichino. Il y a un petit aéroport juste à l'extérieur de Salerno "l'aéroport de la côte amalfitaine" avec quelques vols pendant les mois d'été qui est susceptible d'offrir plus de vols à l'avenir.

Les propriétés sont connectées au réseau d'eau, d'électricité, excellente connexion wifi qui peut être mise à niveau à une vitesse encore plus élevée si nécessaire. L'eau chaude est fournie à la ferme à partir d'un panneau solaire. Le chauffage central aux radiateurs dans toute la ferme se fait par un poêle à granulés qui est très efficace et économique. Il y a aussi des cheminées à foyer ouvert dans la cuisine, le salon et le bureau. Le chauffage du chalet et de la cabane boisée est assuré par des poêles à bois.

La FERME est située sur 2 étages de 200 m² et construite en pierre. Au cours du processus de restauration, nous avons utilisé autant de matériaux anciens que possible pour conserver le caractère de la maison (pierres apparentes, poutres, lattes de plafond, tuiles, tomettes) tout en créant une maison familiale élégante, rustique et spacieuse qui fonctionnerait parfaitement comme résidence permanente ou de vacances. C'est une maison très lumineuse et spacieuse avec beaucoup de fenêtres. Volets à l'avant de la propriété.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte/salle à manger de 7,7 m x 4,5 m (35 m²). A une extrémité se trouve la cheminée ouverte surélevée, double fenêtre avec vue sur la mer. À travers l'arc en pierre caractéristique de la cuisine avec des éléments intégrés de la « maison du monde » dans un style rustique chic avec un évier de majordome, une commode française autoportante, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur/congélateur, une cuisinière à gaz à 5 feux. Portes-fenêtres sur le patio avant avec pergola et vue sur la mer et autres portes-fenêtres sur le jardin d'herbes aromatiques.
La salle de jardin de 4,5 x 3,9 m a de belles portes cintrées qui s'ouvrent sur le jardin d'herbes aromatiques. Il pourrait faire un autre salon ou salle à manger.
La bibliothèque de 4,3 x 4m avec cheminée ornementale sculptée, étagères et 2 doubles fenêtres donnant sur le verger.
Salon de 4,5 x 4,1m avec cheminée ouverte en pierre naturelle, décoration de style marocain. Portes françaises donnant sur la terrasse avant avec vue sur la mer et fenêtre donnant sur le verger. Cela pourrait être utilisé comme 5ème chambre.
Vestiaire de 2,9 x 1,1m avec wc, lavabo et plomberie pour machine à laver. Cela pourrait être converti en salle de douche si nécessaire.
Premier étage :
Chambre principale : 4,3 m x 4 m avec une grande fenêtre donnant sur la mer et une autre fenêtre donnant sur le jardin d'herbes aromatiques (au-dessus du salon de jardin).
Salle de bain attenante 2,9 x 2,8 m avec baignoire sabot de 1,8 m de long, portes-fenêtres avec vue sur la mer et ciel étoilé (depuis la baignoire) jusqu'à la côte amalfitaine, vasque en pierre, sèche-serviettes, wc.
Chambre 2 : 4,3 m x 4 m avec une grande fenêtre donnant sur la mer et une autre fenêtre donnant sur le verger.
Chambre 3 : 4 m x 4 m avec 2 grandes fenêtres donnant sur le verger et la terrasse arrière.
Chambre 4 : 3,8 m x 2m avec 2 grandes fenêtres donnant sur le jardin d'herbes aromatiques (pourrait facilement être converti en une 3ème salle de bain si nécessaire).
Salle de douche 3m x 1,7m avec grande douche, lavabo, wc et bidet. Fenêtre sur la terrasse de l'olivier.

Le COTTAGE avec une vue imprenable sur la mer est à 30 m de la maison principale et complètement privé et isolé avec son propre patio avant, sa terrasse inférieure et son jardin latéral.
Il est construit en pierre et 65 m² au sol et en mezzanine.
Rez-de-chaussée :
L'espace de vie est à aire ouverte jusqu'aux chevrons en bois.
Salon/salle à manger avec poêle à bois et grandes portes cintrées donnant sur le patio avec une vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil. Il y a un canapé-lit pour accueillir 2 personnes supplémentaires.
Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur le patio avec pergola et vue sur la mer. Salle de douche spacieuse avec zone humide vitrée, lavabo en verre vert, wc et bidet, plafond en bois et sols carrelés.
Chambre en mezzanine : Ouverte sur les chevrons avec beaucoup de hauteur de tête. Galerie donnant sur le salon. Fenêtre double aspect avec vue sur la mer et portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral.
Jardin : partie terrasse privée face à la mer couverte par une pergola. Côté jardin avec oliviers, énorme calistamon, oranger et arbustes. Hamac entre les oliviers. Rocaille devant avec herbes, plantes et arbustes. Patio inférieur où, pendant les mois d'été, se trouve un bassin profond et en hiver, un autre coin salon. Espace de rangement attenant à l'arrière du chalet.

Le WOODLAND CABIN est niché dans un autre endroit calme loin de la ferme, entouré d'arbres et avec une vue spectaculaire sur la mer. Il est accessible depuis le jardin et possède également son propre accès à pied depuis l'allée privée. Il est en cours de construction et sera achevé au début du printemps 2023.

Les JARDINS :
Grand patio en bardeaux à l'avant et espace pavé offrant beaucoup d'espace pour les chaises longues, les tables et les voir.
Pergola couverte à l'avant de la maison de 8x x 3m.
Petit verger avec amandiers, agrumes et pruniers.
Jardin d'herbes aromatiques clos avec 2 grandes plates-bandes surélevées pour les herbes et les légumes, un magasin à bûches carrelé et en partie clos, des pots en terre cuite, un olivier.
2 terrasses à l'arrière de la maison avec des oliviers, des grenadiers, des pruniers et des pommiers , poirier, noisette, cacao et figuier.
Il y a plusieurs zones plates à proximité de la maison pour un potager supplémentaire si nécessaire.
Grand abri en aluminium de 5 x 2,5 m pour les outils, les meubles de jardin, etc. dans une zone isolée.

Il existe plusieurs options où une piscine pourrait être installée pour profiter au maximum des vues spectaculaires sur la mer (non inclus dans le prix). Il existe une option pour une piscine hors-sol ou souterraine, nous pouvons vous conseiller et vous donner les dernières informations concernant les dernières exigences du conseil local.

Le TERRAIN entourant la propriété est de 2 hectares (20.000 m²) .
Le terrain est derrière les propriétés avec des terrasses et se prolonge jusqu'à la ruelle bordée de part et d'autre par un petit ruisseau pour marquer les limites.
Il y a un puits d'eau de 50m de profondeur avec pompe reliée aux deux propriétés. Les deux propriétés sont également reliées à l'eau courante.
Réservoir de gaz souterrain rechargeable de 500 litres.
La zone immédiate entourant la maison et le chalet est d'environ 1 acre comprenant :
Terrasse arrière avec vue sur la mer avec olive , figuier, prunier, grenadier, pêcher, poirier, noisetiers, raisins rouges et buissons de romarin.
Pelouse avant avec vue sur la mer, plates-bandes avec arbustes matures et plantes clôturées et isolées sur le côté avec une haie de lauriers de 6 pieds. Petit verger d'agrumes et d'arbres fruitiers.
Jardin d'agrément gravillonné avec 2 potagers surélevés.
Jardin et patio autour du chalet avec des oliviers, des vignes avec des raisins blancs, des glycines, des campements grimpants et des arbustes matures.
Terrasse inférieure devant le chalet il y a des arbres fruitiers comprenant des cerisiers, des pruniers, des pêchers et des grenadiers .

L'accès des véhicules est un chemin privé de 300 mètres jusqu'à la ferme et le chalet.
Il y a 2 ruisseaux d'eau douce qui marquent la limite de chaque côté du terrain jusqu'à la voie goudronnée .
De la voie, il y a des routes qui descendent vers Agropoli et montent vers les villages. La commune locale est en train d'améliorer et d'élargir la voie et avec un nouvel éclairage public.
Le village de San Martino est à 2 km au-dessus du chalet et dispose de 2 cafés, d'une pharmacie et d'une petite épicerie.
Le Le village médiéval de Laureana Cilento est également à 2,5 km et possède un petit hôtel/restaurant, un petit bureau de poste et un hôtel de ville.
L'ancienne et la nouvelle ville de Torchiara sont à 6 km où se trouvent de nombreux magasins familiaux, 2 restaurants, pizzeria , 3 supermarchés, boulangerie, fruiterie, épicerie fine, laverie, banque et poste. Il y a un petit marché le mercredi matin.
Il y a une série de jolis villages côtiers avec des plages de sable facilement accessibles en voiture.
La plage la plus proche est à Baia di Trentova avec une jolie baie à l'extérieur d'Agropoli qui est à 10 km.
Il y a aussi la longue plage, les bars et les restaurants du Lungomare (front de mer) à Agropoli. Santa Maria di Castellabate est un joli village côtier traditionnel avec plusieurs plages et de nombreux restaurants surplombant la mer et à seulement 20 minutes en voiture. San Marco di Castellabate est aussi une petite ville côtière avec un Spa Thalasso situé sur le port de plaisance. Ogliastro Marina, Montecorice, Case del Conte, Agnone, Acciaroli .......... et bien d'autres vers le sud.
La ville d'Amalfi est à 1h15, Positano à 1h30, Sorrente à 2h. Capri est accessible en ferry depuis Salerne (avril à octobre) et Agropoli (juillet et août).
Cette zone a reçu le drapeau bleu qui désigne une eau et des plages propres et sûres.
En route vers les collines et les montagnes du parc national du Cilento, il y a des centaines de fleurs sauvages rares, des orchidées, des sangliers, des gorges, des cascades et la possibilité de parcourir des kilomètres sans voir personne.

L'ensemble de la propriété est vendue entièrement restaurée .
La ferme, le chalet et la cabane dans les bois pourraient facilement être loués.
Vidéo des propriétés disponible via WhatsApp ou Youtube.






Lieu

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