Résumé

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• Taille de la propriété: 300 sqm
• Taille du terrain: 6688 sqm

• Grande maison individuelle bien entretenue
• Actuellement géré comme un B & B.
• Garage, ainsi que des espaces de stationnement supplémentaires.
• Chauffage central au fuel avec radiateurs dans toutes les pièces.
• Toutes les fenêtres UPVC à double vitrage.
• Verger et un jardin privé.
• Grand grenier avec une bonne hauteur libre
• Deux granges et diverses dépendances
• C'était septique. OK
• Rapports sur l'amiante et l'électricité menés. Tout va bien.

Détails

210 000 EUROS (sans agents) plus les frais de notaire.

Maison individuelle de cinq chambres à coucher.
Situation tranquille au bout d'une route sans trafic de passage.

La maison occupe une position centrale dans la campagne Manche-Normandie.
À 2 km du village de Hambye et à 5 km de la ville de Percy, pour les commerces de proximité et les écoles.

À mi-chemin entre le Mont St Michel et les plages du débarquement.
Coutances, St.Lo, Vire, Avranches, Granville et le littoral et les plages,
à 25-30 minutes de route de la maison.
10 minutes de sortie 38 de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes.
Une heure de ferry pour Ouistreheim et 75 minutes de Cherbourg ... pour les traversées en ferry vers le Royaume-Uni.

Chambres et dimensions: -

Chambre 1 ... 6.5mx 5.8m avec salle de bains privée.
Radiateur.
Deux fenêtres à l’avant et deux à l’arrière.

Chambre Deux ...
une chambre double de 4,9 mx 3,75 m avec salle de bains privée.
Radiateur.
Fenêtre à l'avant.

Chambre 3 ... 6.6m x 5.30m, avec salle de bain privée ..
Radiateur.
Fenêtre à l'avant.

Chambre 4 ...
Chambre double au rez-de-chaussée. 5.8m x 2.6m.
Plus la salle de bains de 2m x 2.6m avec une fenêtre.
Radiateur.
Deux fenêtres donnant sur l’arrière de la propriété.

Chambre à coucher Cinq ...
4,9m x 6,6m. avec ensuite.
Radiateur.
Pièce lumineuse avec double vitrage.

Quatre chambres au premier étage donnant toutes sur le verger et une au rez-de-chaussée à l'arrière de la propriété .

Cuisine 1 ..
6m x 5,8m.
Unités de plancher et de mur le long du mur arrière.
Radiateur et poêle à bois dans une cheminée. < Deux fenêtres à l'avant et une porte extérieure.
Au coin du feu se trouve une porte menant à une autre pièce de 3,1 m sur 6 m. Cette pièce a une porte d'entrée extérieure.

Cuisine Deux. ..
4.9mx 3.9m. Unités murales et en forme de "L".
Radiateur.
Fenêtre vers l’avant et une porte extérieure.
Escalier menant à la chambre 5.
Porte de la cuisine à une autre pièce 3.4mx 2,6 m. Avec radiateur et fenêtre.
Egalement une salle de douche avec lavabo et toilette..1.5mx 2.6m.
Plomberie et écoulement pour une machine à laver.

Depuis cette pièce une porte mène au salon numéro deux ..
4,5 mx 6,6 m.
Radiateurs à l'avant et à l'arrière de la pièce.
Fenêtre à l'avant.
Et une porte menant au salon numéro un.

Salon numéro un ...
6.2mx 6.3m.
Un radiateur et une fenêtre.
Une porte d'écurie extérieure.
Dans le coin, au fond de la pièce, se trouve une porte menant à une toilette avec un lavabo en bas.

Escalier menant aux chambres 1, 2 et 3 ....
une porte donnant sur un petit hall d’entrée avec une porte donnant sur la chambre 4 à gauche et une porte donnant sur le débarras à droite, qui mesure 4,4 mx 2,6 m .
La buanderie contient la chaudière, une porte extérieure à l’arrière et une fenêtre.
Plomberie et évacuation des machines à laver.

Deux pièces au rez-de-chaussée de 6m x 2.9 m et 6m x 3.1m.
Les deux pièces ont des portes extérieures.
Elles ont un espace de premier étage supérieur à 6m x6m, avec le potentiel pour plus de chambres à coucher.

Pour compléter le rez-de-chaussée le garage mesure 6m x 3.3m ...


Grenier avec très bonne hauteur libre.

Toutes les chambres disposent de radiateurs et le système de chauffage est Fioul. (Huile)

Un verger de pommiers de 5 000 m² à l’avant de la propriété, avec une petite dépendance actuellement utilisée comme écurie pour poneys et puits ainsi que
Un espace jardin de 500 m² avec une serre.
Granges et diverses autres dépendances.

Toutes les fenêtres en double vitrage UPVC.
Bonne isolation.
Bonne connexion Internet.

Fosse Septic.
Les rapports sur le plomb, l’amiante et l’électricité ont été complétés.
Tout est OK.


Rapport sur l’énergie .... D 183
et
E 41 Émissions.

210 000 euros (sans agent) ... plus frais de notaire .........
Veuillez contacter pour plus d'informations .... nous vivons en France toute l'année et disponible pour les visites tous les jours de la semaine.
Merci
Liz