Résumé
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2- Taille de la propriété: 127 sqm
- Taille du terrain: 669 sqm
- Année de construction: 2012
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Eco
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Vue sur la mer
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Village
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bassin
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Paphos
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Police
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Chypre
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Villa
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Lysos
Détails
Maison moderne de 3 chambres sur cour, avec vue sur la mer, une piscine carrelée, un beau jardin et a des titres de propriété complets. Situé à Lysos Chypre, cette propriété a un excellent accès routier et est à 15 minutes en voiture de la côte et à 5 minutes de la marina de Latchi. La zone de la forêt nationale commence à proximité du village, offrant un accès immédiat à de belles promenades et pistes cyclables. Le village historique de Lysos bénéficie car il est un endroit tranquille mais situé à seulement 45 minutes environ de l'aéroport international de Paphos. Le village a un bon équilibre entre Chypriotes et expatriés locaux qui sont tombés amoureux du charme de Lysos lui-même et de la beauté du cadre paisible avec la commodité de la vie pratique et la facilité d'accès aux grandes villes. Le village lui-même a beaucoup de choses pour accueillir un festival annuel du village, et d'autres événements et activités sont souvent organisés au magnifique Paradisos Boutique Hotel Lysos situé à la lisière de la forêt.
La propriété a été individuellement commandée et conçue pour être efficace et basse énergie, construit par un constructeur britannique, la construction était à un niveau d'isolation élevé. La structure interne est à ossature bois et isolée et est recouverte de papier d'aluminium, il y a un espace d'air avant la couche de mur externe formée de blocs et de pierre isolés, conférant au bâtiment de bonnes propriétés thermiques. Le bâtiment a une finition traditionnelle avec un enduit blanc, des boiseries bleues et présente des caractéristiques de pierres locales apparentes et il dispose d'une grande cour pour se divertir et vue sur la mer.
Une porte d'écurie entre dans la propriété révélant un espace de vie décloisonné incorporant une cuisine moderne équipée avec un coin repas et un coin salon. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un patio carrelé sur le côté sud arrière de la maison pour le soleil d'hiver et deux autres portes-fenêtres ouvrent sur une belle grande cour qui offre un espace de vie `` al fresco '' de style méditerranéen supplémentaire, avec zone de préparation des aliments, électricité points, éclairage extérieur, plus un barbecue traditionnel et un sol en dalles. Un petit jardin d'herbes centrales ajoute à l'ambiance de la cour qui a 3 arches donnant sur la piscine,
Au rez-de-chaussée il y a une chambre d'hôtes double aspect aux proportions généreuses, avec une grande armoire encastrée et des portes-fenêtres ouvrant sur terrasse surélevée donnant sur les jardins et la piscine. A côté de cette chambre se trouve une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire. Il y a une buanderie avec un rangement supplémentaire intelligent sous les escaliers, un évier et la plomberie pour les machines à laver / sèche-linge et une porte arrière pour le patio latéral / la zone des services publics. Ceci complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, en plus d'une troisième chambre double légèrement plus petite avec placard et vue sur la mer, il y a la suite principale double aspect. Il dispose d'une salle de douche attenante et d'une grande penderie verrouillable, et une porte-fenêtre donne sur un balcon avec vue sur le bord de mer à Latchi et tout le long de la côte jusqu'à Akamas.
Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires coulissantes, afin qu'elles puissent être laissées ouvertes pour profiter des brises naturelles des collines qui ont été intelligemment utilisées pour fournir un refroidissement et une ventilation naturels. Le gain de chaleur solaire en été a également été réduit par l'emplacement, l'orientation du bâtiment et le placement des fenêtres et un ventilateur à énergie solaire, un système d'extraction de chaleur est intégré dans la conception. La propriété bénéficie d'un câblage électrique, d'interrupteurs, de prises et de tuyaux d'égout standard britannique et dispose d'une filtration d'eau potable sur place et le jardin a des robinets d'eau externes et un système d'arrosage, essentiel pour les besoins de verrouillage et de laisser dans le climat chaud. La conception à faible consommation d'énergie comprend des spots encastrés à LED et des radiateurs à faible consommation d'énergie, ainsi qu'un système d'extraction d'air chaud à énergie solaire.
Il y a des ventilateurs de plafond dans toute la propriété et bien que des dispositions pour l'installation d'unités de climatisation aient été prises, les propriétaires actuels les inutiles en raison de l'emplacement et des excellentes propriétés thermiques du bâtiment.,
Des haies fleuries et des plantes entourent la propriété offrant une magnifique vue changeante au fil des saisons et le jardin a même plusieurs petits petits arbres fruitiers.
Là est une piscine carrelée en céramique plus grande que la moyenne (pas un liner de piscine qui se détériore rapidement sous le soleil de Chypre) avec des marches romaines, en face de la propriété. La piscine est alimentée par un système de pompage solaire (ce qui signifie une énorme économie sur les factures d'électricité et une piscine qui nécessite moins de produits chimiques car elle filtre en continu). Il y a aussi un coin salon ombragé supplémentaire au niveau de la piscine situé près de la salle de billard.
Internet Wifi est actuellement disponible dans le bâtiment et Internet haute vitesse Cyta passe également à côté de la propriété. La propriété a un toit orienté au sud mono-emplacement conçu pour recevoir des panneaux solaires photovoltaïques si vous le souhaitez.
Lysos est un charmant village avec une longue histoire, il a une église médiévale, une taverne, un café, un petit hôtel de charme. Le village abrite la station forestière locale qui est responsable de la zone forestière nationale et de la faune et de la zone autour du village. Les orchidées, la vie des oiseaux et la faune indigène comme le mouflon peuvent tous être trouvés ici, de nombreuses promenades dans la forêt commencent presque à votre porte.
Dans les 20 minutes est la ville de Polis avec ses supermarchés, bars et restaurants, Latchi Marina avec ses restaurants, boutiques et bars est à une distance similaire et cette zone offre un port de plaisance, des plages, des sports nautiques, des excursions en bateau et un accès à la zone protégée d'Akamas. La zone de Polis est également une zone de nidification des tortues. Paphos est à environ 40 minutes de la propriété et dispose d'un aéroport international.
Frais généraux approximatifs Taxes et caution (l'acheteur devra vérifier les exigences et les coûts actuels.)
Légal vers 2000euro
Chypre Droit de timbre environ 0,2%
Frais de transfert (souvent avantageux pour acheter des noms communs)
http://portal.dls.moi.gov.cy/en-us/Pages/CalculateTransferFees.aspx < br /> Taxe de village environ 200 euros / an (équivalent à une taxe municipale britannique: collecte des ordures, feux de route, etc.)
Chypre standard Dépôt non remboursable de 1% à retirer du marché pendant un mois pendant les travaux juridiques et les recherches
Plans de surface
