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Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil,  Nouvelle-Aquitaine,  France

€325 000  • Maison; • 4 Chambres à coucher • 145 sqm

Caractéristiques

  • Piscine plus grande que la moyenne 10 mx 6 m
  • Éclairage attractif à l'arrière du jardin et de la piscine et éclairage de sécurité automatique à l'avant
  • Imposante propriété élégante sur un terrain d'environ 2 hectares et petit bois
  • Dans une grande ville touristique avec d'excellents équipements
  • New Fosse Septique installed in 2017
  • Extrêmement attrayant piscine et jardin à l'arrière
  • Pas de voisins directs, mais pas isolés
  • Zone calme et tranquille avec bois et champs adjacents
  • Sous-sol complet pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire
  • Confortable et chaleureux avec chauffage central et poêle à bois

Détails

Nous vous proposons notre belle et spacieuse maison familiale à vendre. Il dispose de 4 chambres et d'une piscine chauffée plus grande que la moyenne. Il est situé au milieu d'un petit bois, juste au-dessus de la magnifique ville touristique des Eyzies de Tayac. Elle est entourée de bois, de champs et de nature, et profite d’une grande quantité d’espace et de la vie privée, mais elle n’est pas isolée car les propriétés voisines sont très facilement accessibles à pied.

Pendant les mois d'été, de mai / juin à septembre / octobre, la maison est gérée comme une propriété de vacances réussie. Vous avez donc la possibilité de faire de même si vous recherchez une revenu décent. Elle est également idéale pour vivre toute l’année ou comme maison de vacances.

Cette maison bien construite comporte deux étages principaux et un sous-sol complet.

Les chambres sont spacieuses et élégantes avec de hauts plafonds.

On accède au salon en forme de «L» et à la salle à manger par des marches en pierre et des portes doubles sur une petite terrasse à l’avant de la maison. En entrant, à gauche, se trouve un salon de forme carrée doté d'une immense cheminée en pierre blanche périgourdine. La porte de la salle à manger mène à un petit espace ouvert (hall) où se trouvent la cuisine, les portes menant au dernier étage et au sous-sol, ainsi qu’à un petit couloir au bout duquel se trouvent une chambre double avec placards et un salle de bain avec baignoire sabot et douche pluie.

Une télévision par satellite et une connexion Wi-Fi sont disponibles.

À l’étage, au bout d’un escalier en bois courbé, se trouve une grande chambre simple avec un placard de rangement bas et une lucarne avec vue sur la cime des arbres. A droite de cette chambre se trouve un grand bureau / chambre ouvert avec rangements intégrés, avec une salle de douche et des toilettes séparées. Cette zone mène à une superbe chambre principale spacieuse qui offre une vue magnifique sur la cime des arbres. À gauche du haut des escaliers, au bout d'un petit couloir, il y a une chambre à coucher assez grande pour un lit double et un lit simple. Cette chambre a également construit dans le stockage de placard bas et offre une vue sur les bois.

Le décor est principalement neutre et blanc avec du papier peint. Il y a un vitrage secondaire et le chauffage central par radiateurs. Il y a un poêle à bois orné dans le salon et un poêle à bois plus grand au sous-sol qui peut être utilisé comme un moyen très économique de chauffer l'eau et les radiateurs, bien qu'il soit possible d'utiliser du gaz.

La cuisine en forme de carré est de bonne taille et entièrement équipée avec de nombreux placards en chêne. Il dispose d'un four électrique à hauteur des yeux et d'une cuisinière à gaz. Le réfrigérateur / congélateur, le lave-vaisselle, la machine à laver et le four à micro-ondes peuvent être laissés sur place si nécessaire.

À travers la porte arrière en face de la cuisine se trouve une grande terrasse avec un barbecue en pierre de couleur crème. Toujours sur cette terrasse faisant face au barbecue, se trouvent une table carrée en bois et 9 chaises recouvertes d’une pergola à cadre en métal et de rideaux de couleur crème pour l’ombre. La terrasse est dotée d'élégantes marches de balustrade avec éclairage au sol menant au bord de la piscine. Des marches mènent à la terrasse de la piscine sous une jolie pergola de chèvrefeuille en bois et de glycine. La zone de la piscine est encadrée par de nombreuses plantes, arbres et arbustes attrayants bien établis, y compris des vignes et un figuier, et comprend une fontaine ornementale.

La piscine de 10 mx 6 m a des marches latérales et une profondeur confortable de 1,25 m. La piscine peut être chauffée par un chauffage très économique par temps froid.

Nous avons installé un éclairage à distance contrôlé dans le sol autour de la piscine et dans le jardin, ce qui en fait un espace agréable pour passer du temps lors des longues soirées d'été. Il y a également un éclairage de capteur automatique à l'avant de la propriété et un éclairage aux portes avant.

Il y a beaucoup d’arbres dans et autour du jardin et une bordure d’arbustes et d’arbres entoure la pelouse. Il y a un petit bois qui s'étend d'un côté des portes avant à l'extrémité du jardin arrière qui forme une forme de «L». L'entrée de la propriété se fait par des portes en métal blanc puis par une allée menant à une grande île surélevée parsemée d'arbustes et de fleurs bien établis. Il y a un parking pour plusieurs voitures sur la propriété et un abri d'auto sur le côté.

Une partie du sous-sol abrite la chaudière de chauffage central, le réservoir d’eau chaude, la pompe de filtration de la piscine et un évier. Il y a aussi un adoucisseur d'eau dans cette pièce, bien que nous ne l'ayons jamais utilisé. Juste à l'extérieur, à travers les grandes portes de garage doubles, se trouve un robinet avec tuyau d'arrosage et le chauffe-piscine. Cet espace extérieur est éclairé par un éclairage de sécurité automatique. Le sous-sol pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire si nécessaire, et deux autres pièces de bonne taille sont déjà formées à l'extrémité opposée. Le grand espace ouvert dans le centre abrite actuellement une table de ping-pong, une table de billard et la tondeuse à gazon, mais il peut également accueillir confortablement au moins 2 grosses voitures.

Nous avons apporté plusieurs améliorations à la maison. et jardin depuis l’acquisition de la propriété en 2011. La salle de bain au rez-de-chaussée a été totalement rénovée et modernisée, la piscine et les terrasses ont été ajoutées. Le jardin qui encadre la piscine a été formé et une pergola en bois, des marches et une fontaine ont été créées pour améliorer l’environnement dans son ensemble. En 2015, nous avons ajouté une balustrade et des marches impressionnantes jusqu'au bord de la piscine, ainsi qu'un éclairage contrôlé à distance autour de la piscine et du jardin, ainsi que sur les portes avant. Une nouvelle fosse septique de 4 000 L a été installée à la fin de 2017.

L’environnement environnant est boisé et merveilleusement tranquille, sans oublier la maison et les jardins. C'est un court trajet en descente vers le village avec ses nombreux magasins, son cabinet médical, sa pharmacie, son bureau de poste, ses distributeurs automatiques de billets et ses restaurants, le tout dans un cadre magnifique au bord d'une rivière. Les Eyzies est une ville touristique très prisée qui accueille chaque année de nombreux visiteurs, principalement d’avril à octobre. Il existe un certain nombre de cafés et de restaurants dans la ville qui offrent tout, des pizzas aux collations à emporter, en passant par les délices gastronomiques primés. Certains restent ouverts toute l'année. Les deux plus grandes villes les plus proches, Le Bugue et St Cyprien, sont à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez des supermarchés plus grands (Carrefour, Lidl, Aldi, Intermarché) et au Bugue, des banques. La plus grande ville médiévale de Sarlat est à environ 25 minutes de route. Vous y trouverez plus de services et de bureaux officiels, ainsi que de plus grands magasins.

Il y a plusieurs attractions intéressantes dans les environs et la maison est parfaitement située pour les principaux sites d’intérêt tels que les peintures rupestres de la grotte de Lascaux, la ville médiévale de Sarlat, Domme, Castelnaud, La Roque Gageac et bien d’autres choses encore. Les Eyzies ont des liens préhistoriques fascinants, un musée, la Font de Gaume et des grottes incroyables et magnifiques. Elle est située le long de l'imposante rivière Vézère. Pour les gourmands, il y a plus de 13 restaurants dans la ville et plusieurs endroits charmants pour trouver de la nourriture délicieuse dans les environs!

Les Eyzies se trouvent à environ une heure de route de l’aéroport de Bergerac (Ryanair) et un peu plus de l’aéroport de Brive (Ryanair). Les aéroports de Bordeaux (Easyjet) et de Limoges (Ryanair) sont situés entre 2 et 4 heures de route. Conduire de Calais prend environ 9 heures, en fonction des arrêts et des conditions de circulation.

Des plans, plus de photos et d’informations peuvent être fournis sur demande.
Certains meubles peuvent être achetés séparément si nécessaire.

Plans de surface

Lieu

Photos de l’emplacement

view of the cliffs and museum from the river beautiful moulin restaurant just below the high street part of the riverside in autumn tiny roadside houses in the old part of Les Eyzies local supermarket with fuel pumps a view of the high street in low season a restaurant opposite the museum a restaurant/shop along the high street the ice cream parlour huge splayed overhanging rock and road leading to the house

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