Résumé

• 4
• 2
• Taille de la propriété: 304 sqm
• Taille du terrain: 3,691 sqm
• Année de construction: 1980

• Privé, Sans vis à vis
• Tranquille
• Vue panoramique sur les orangeraies et les montagnes des terres agricoles
• Certificats verts (A)
• Grande piscine privée carrelée et filtrée
• Ensemble de la propriété entièrement rénové
• Grand choix d'arbres fruitiers
• Accès facile à l'aéroport de Valence ou d'Alicante
• Gare ferroviaire principale de Xativa (20 minutes)
• Côte à 40 minutes en voiture

Détails

Belle villa rustique rénovée de 4 chambres avec chauffage central géothermique et climatisation. L'extérieur contient une grande piscine avec vue panoramique sur la campagne.
Deux terrasses couvertes parfaites pour les repas en plein air. Garage double, buanderie, cuisine à paella, atelier et vue imprenable sur la vallée de Caroig.


Grâce à sa position, la villa offre une vue imprenable sur Anna, la vallée de Caroig et la montagne de Caroche , à 1 126 mètres, le point culminant de la province de Valence.
Cette propriété entièrement rénovée se compose de quatre chambres doubles, deux salles de bains, un salon/salle à manger en forme de L et une cuisine.
L'extérieur contient une piscine, deux terrasses couvertes, grand garage double, abri voiture, buanderie, cuisine paella, toilettes et salle d'eau, atelier, salle des pompes de la piscine, arbustes matures, jardins paysagers de plain-pied et idéal pour l'accès en fauteuil roulant. La propriété bénéficie du chauffage central géothermique, de l'eau chaude solaire, de systèmes d'irrigation de jardin automatisés, de l'électricité, du haut débit sans fil et d'une antenne parabolique Freesat. (Téléphone fixe disponible mais non connecté) Le terrain à bâtir est entièrement clôturé et accepte les animaux. L'accès à la propriété se fait par une porte d'entrée télécommandée.
Il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures, bateaux ou caravanes.


La villa se trouve sur le tiers inférieur de la parcelle de terrain en terrasses et cette zone est entièrement clôturée.
L'élévation avant de la villa est une terrasse couverte de 33 m², fermée par une balustrade. Équipé d'électricité, d'un ventilateur de plafond et de lumière.

Salon, 4,7 x 7,4
Entrée par la porte d'entrée dans le salon/salle à manger en forme de L. Le salon est équipé d'un convertisseur de climatisation mural, de nombreuses prises électriques, d'une prise TV, de deux radiateurs de chauffage, d'un ventilateur de plafond et d'une lumière. Il y a un poêle à granulés de biomasse d'angle. Fenêtres sur deux aspects.

Cuisine, 2,7 x 4,0
Une cuisine moderne entièrement équipée avec double four encastré Neff, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle AEG intégré, plans de travail en marbre, nombreuses prises de courant, beaucoup de rangement, fenêtre sur l'élévation latérale et porte sur le jardin arrière et la piscine.

Chambre principale, 4,0 x 4,3
Convertisseur de climatisation intégré, radiateur de chauffage, ventilateur de plafond/lumière, côté lit intégré allume deux fenêtres à l'élévation latérale, porte à la salle de bains. Chambre à coucher suite de meubles à rester.

En-Suite, 2,0 x 3,4
Entièrement carrelée, contenant, bidet, WC bas, lavabo, douche à l'italienne avec contrôle thermostatique de l'eau, hotte aspirante , radiateur de chauffage, placard de rangement, fenêtre sur l'élévation arrière.

Chambre 2, 3,3 x 4,1
Radiateur de chauffage, ventilateur de plafond, fenêtre sur le côté. Chambre suite de meubles à rester.

Chambre 3, 3,2 x 3,3
Radiateur de chauffage, ventilateur de plafond, fenêtre donnant sur la terrasse avant. Suite de meubles à rester.

Chambre 4, 2,7 x 2,8
Actuellement utilisée comme bureau, contient un radiateur de chauffage et une fenêtre sur l'élévation latérale. Certains meubles de bureau restent.

Toilette principale/salle de douche, 2,0 x 2,4
Entièrement carrelée, contenant bidet, WC bas, lavabo, douche à l'italienne avec contrôle thermostatique de l'eau, ventilateur extracteur , radiateur de chauffage, placard de rangement et fenêtre à l'élévation arrière.

Toute la villa a des sols carrelés en céramique, toutes les fenêtres et les portes extérieures sont thermiquement efficaces et à double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires.

Abri d'auto, 3,1 x 5,8
Ouvert sur deux côtés avec électricité et lumière, sol en céramique et entrée au garage.
< br />Garage, 4.7 x 9.7.
Entrée par porte panneau électrique télécommandée, sol entièrement carrelé, électricité et lumière avec fenêtre et porte latérale. Le garage abrite la pompe à chaleur géothermique et le réservoir de rétention pour l'eau du chauffage central.

Salle de lavage, 2,0 x 3,1
Équipée d'un évier double, d'unités de rangement murales et au sol, de plans de travail carrelés, de prises électriques et plomberie pour lave-linge et sèche-linge. Fenêtre à élévation latérale. La buanderie abrite le cylindre d'immersion d'eau solaire et la plomberie ainsi qu'une chaudière à gaz murale pour soutenir l'énergie solaire en cas de besoin pendant les mois d'hiver.

Vestiaire de la piscine, 1,8 x 1,9
Entièrement carrelé, contenant une douche avec vanne thermostatique, WC et lavabo.

Cuisine Paella, 3,4 x 5,1
Sol carrelé et plan de travail à une extrémité équipé d'une cheminée pour un barbecue, électricité et lumière .

Piscine, 10,0 x 5,0
Entièrement carrelée avec marches romaines à une extrémité. Fond profond 2,7 mètres, équipé d'une échelle de piscine en inox. Deux unités d'éclairage LED et point d'aspiration de nettoyage.

Salle de pompe de piscine, 1,6 x 4,1
Contenant la pompe, la plomberie et les filtres. Équipé d'un dispositif de temporisation automatique à des fins de nettoyage. Stockage pour l'équipement de la piscine et les produits chimiques.

Terrasse couverte à l'arrière de 36 m²
Sol carrelé, sièges enveloppants, équipé d'un ventilateur de plafond/éclairage et luminaires muraux.

Atelier, 3,9 x 4,1
Équipé d'un banc et de quelques étagères, de l'électricité et de la lumière.

Les deux tiers restants de la parcelle sont plantés d'orangers et d'oliviers avec des systèmes d'irrigation installés. D'autres arbres fruitiers tels que le grenadier, le nispero, le kaki, le pêcher, l'abricotier, le cerisier et le raisin sont plantés sur toute la parcelle.


La villa est située dans les contreforts verts et fertiles du Macizo Del Vallée de Caroig près du village historique d'Anna qui se trouve à 197 mètres d'altitude et compte une population d'env. 3000, Anna est devenue une zone touristique populaire en raison de l'Albufera locale (un lac naturel alimenté par des sources) et du palais mauresque récemment rénové. Le village offre toutes les commodités telles que supermarchés, garage, centre de santé, dentiste, restaurants et bars, etc. .html#photos;geo=2589810&detail=2589810&ff=260762389&albumViewMode=hero&aggregationId=101&albumid=101&baseMediaId=260762389&thumbnailMinWidth=50&cnt=30&offset=-1&filter=2&autoplay=

Xativa, la grande ville la plus proche est à seulement 20 minutes voiture et a encore une fois un passé très historique. Valence et l'aéroport sont à environ 45 minutes, l'aéroport d'Alicante à 1 heure 10 minutes et la côte méditerranéenne à 40 minutes en voiture. Xativa possède une gare principale offrant un service bon marché et fiable vers Valence et les villes environnantes.

Toutes les mesures sont approximatives et en mètres.

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