Résumé

• 2
• 1
• Taille de la propriété: 80 sqm
• Taille du terrain: 4700 sqm
• Année de construction: 1800

• Opportunité commerciale
• Entièrement en double vitrage
• 2 maisons
• Grand terrain sécurisé
• 5 minutes d'Aubusson (3 supermarchés, médecins etc)
• Mains drainage

Détails

Maison de 2 chambres avec gîte de 3 chambres et chenils et chatterie offrant un réel potentiel de revenus. Près d'Aubusson 23200 une ville historique et pittoresque avec toutes les commodités.
La maison et le gîte sont entièrement rénovés et disposent d'une grande variété de dépendances et de caves.

La maison principale était la ferme d'origine et a été rénové à un bon niveau. Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable avec un poêle à bois et l'accès à une cave en dessous. Le salon mène à une cuisine réaménagée avec des appareils haut de gamme (four double, plaque de cuisson 90 cm 5 feux avec hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur à l'américaine)
En haut de l'escalier en chêne sur mesure, il y a un palier avec des portes vers une salle de bains modernisée et 2 chambres doubles. Toutes les fenêtres sont en chêne et double vitrage, tout comme la porte d'entrée.

À l'extérieur de la maison principale se trouve un patio avec une pergola et un jardin d'environ 600 mètres carrés qui est entouré d'une nouvelle clôture et de nouvelles portes . Du jardin, il y a 3 portes vers les caves sous la deuxième maison actuellement utilisée pour le stockage, le stockage du bois de chauffage et un atelier.
Par une porte, il y a le potager d'environ 400 mètres carrés qui comprend une grande serre en bois, un grand tunnel en poly et une terrasse de 24 mètres carrés avec une maison d'été dessus.
Il y a aussi un accès à le salon de toilettage et la porte arrière du bureau / chatterie. Dans le bureau, il y a une connexion Internet et téléphonique depuis la maison principale et une porte vers une zone de stockage en mezzanine. Il y a également un accès à la chatterie qui dispose de 6 enclos avec des pistes extérieures sécurisées.

En face du bureau, il y a un parking pour l'entreprise et un hangar avec un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et le bloc de chenil.

Le chenil est climatisé, a eau chaude et froide, drainage séparé et dispose de 4 enclos surveillés par 2 caméras. Les enclos s'ouvrent sur un verger clôturé d'environ 2500 mètres carrés.
À côté du bureau se trouve une grande pièce actuellement utilisée pour l'artisanat mais qui servait auparavant de magasin.

La deuxième maison a une petit jardin, veuves et portes neuves à double vitrage, 3 chambres doubles, grand salon, cuisine, salle de bains familiale et salle de douche avec toilettes séparées. Il a été redécoré et recâblé et dispose également d'un nouveau toit et d'une chaudière à granulés de bois pour le chauffage central. Il a été loué à long terme et peut facilement être loué sur un contrat similaire ou comme gîte pour les locations de vacances.

Les deux propriétés bénéficient du tout à l'égout et de l'électricité séparée.

Les propriétaires actuels exploitent les chenils et la chatterie depuis plus de 10 ans et sont prêts à aider les acheteurs à créer une entreprise similaire.