Résumé

• 3
• 1
• Taille de la propriété: 85 sqm
• Taille du terrain: 1 Hectares
• Année de construction: 1800

• Jolie maison à lucarne, jardin, garage, verger et champ
• Trois chambres doubles - votre parfaite petite grande maison
• Espaces ouverts et fluides, aérés, avec de jolies vues intérieures et extérieures
• Pierre construite avec de nombreuses caractéristiques originales, poutres et poêle à bois
• Sympathique et traditionnel refuge de hameau niché dans les champs et la forêt
• Parc Naturel Régional Périgord Limousin -- lush, unspoilt and beautiful
• À proximité des commodités, supermarchés, restaurants, lacs de baignade, grottes de la Dordogne
• À la fin de la voie sans trafic de travers si agréable et paisible
• Dournazac à 4 km, Cussac à 8 km, Chalus à 10 km, Limoges à 47 km
• 39 km de l'aéroport de Limoges - vols internationaux fréquents vers de nombreuses destinations britanniques

Détails

Charmant cottage avec trois chambres doubles. Vous adorerez l'emplacement dans un petit hameau de six maisons dans une clairière boisée, proche de la nature, dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, près de la Dordogne. Au bout d'une voie sans trafic de transit, il est très calme mais permet d'accéder facilement à toutes les commodités.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Rez-de-chaussée
Salon 5.8 x 4.2 (24.2 m²)
Cuisine / Salle à manger 5.8 x 3 (17.5 m²)
Chaudière électrique fournissant des radiateurs dans toutes les pièces
Solatube donnant de la lumière naturelle
Évier en pierre blanche, travaux surface, prises de courant, nombreux rangements

4 marches descendant vers ...
Sun Room 3.6 x 3.1 (11.3 m²)
Armoire de magasin

2 ...
Salle de bain 3.2 x 2.1 (5.3 m²)
Salle humide avec chauffage au sol électrique, douche ("La meilleure douche au monde" selon un visiteur assidu), Bain en profondeur japonais, lavabo, WC

Premier étage
Palier
Chambre 1 4.1 x 2.9 (12 m²) avec placards (vue du hameau)
Chambre 2 3.6 x 3 (11 m²) (vues du hameau)
Chambre 3 3 x 2.9 (8,7 m²) (vues d'arbres matures et jardin)
(Les dimensions des chambres à coucher ont été mesu rouge jusqu'aux lucarnes, de chaque côté desquelles le plafond est incliné; 85 cm du sol correspond à une hauteur inférieure à 1,6 m)

Tous les planchers sont en bois sauf la cuisine / salle à manger et la salle de bain qui sont carrelées.

Dry Cellar 4 x 2.9 (12 m²) (hauteur 1,66)
Chauffe-eau électrique

Extérieur:
Jardin clos avec pelouse et plantations de roses, d’hortensias, de vignes, etc.
< br /> Allée menant au garage en bois sur socle en béton avec magasin d’outils intégré / magasin de bois, taille totale env. 10 x 4
Réservoir d'eau de 1 000 litres derrière le garage

De la maison au-dessus du couloir du tunnel de l'amour à ...
Verger, potager clôturé, lessive ligne, garage / magasin à outils
Arbres fruitiers, y compris variétés locales de pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers, ainsi que greengage, kaki, kiwis
C’est le paradis en été pour déjeuner sous les pommiers ou se reposer dans un hamac < br /> Le nom local du verger est Le Baradis (ou le paradis, c’est-à-dire le paradis!)

De la maison à deux minutes de la voie à ...

Jardin forestier
Arbres et arbustes fruitiers plantés au cours de la dernière décennie, par exemple Mûrier King James, coings, nèfles, châtaigniers, etc. Un apiculteur local localise actuellement des ruches en échange de miel.

Sur le terrain
Dans le passé, des terres arables très productives. Actuellement détenu par un agriculteur local. Dans la Seconde Guerre mondiale, il servait de lieu de parachutage pour le Macquis (résistance française)

PRATIQUES
Électricité et eau de ville
il y a une fosse septique et la cuisinière utilise du gaz en bouteille
Recouverte de la toiture en 2003 et reliée en 2007
Poubelles vidées chaque semaine
Le "dossier de diagnostic technique" contient récemment effectué
Faible facture locale

CONTEXTE
Situé dans un hameau magique, "Les Rosiers" a commencé comme un bâtiment agricole datant de la fin du XVIIIe siècle. (Au-dessus des fenêtres avant, vous pouvez voir trois fenêtres "Fenestron" où le foin a été poussé pour le stockage d'hiver.) Il a été converti en une confortable "fermette". Le chalet a été acheté par les vendeurs en 2002.

EMPLACEMENT
La propriété est nichée dans une zone de collines boisées, de clairières luxuriantes, de vallées, de ruisseaux et de lacs. Les Monts de Châlus font partie du magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La région est connue pour ses bovins limousins ​​et ses forêts. Il a attiré un grand nombre de producteurs biologiques qui vendent sur les marchés locaux. Dournazac (4 km) possède une mairie, une poste / bibliothèque, une boulangerie, un bar / restaurant, une pharmacie, un cabinet médical, un garage, une école, des courts de tennis et une église du 12ème siècle. Chaque année, il organise une fête de la Châtaigne à la fin du mois d'octobre. Il existe de nombreux lacs de baignade et de pêche récréatifs. Dans la campagne environnante immédiate, vous trouverez des pistes pour la randonnée, la marche nordique, le vélo ou l'équitation. Le magnifique château de Montbrun au 12ème siècle est sur la route menant au village. Dans l’autre direction, le point culminant, Le Grand Puyconnieux (498 m) offre une vue panoramique et le château de Brie (XVe siècle).
Les petites villes voisines de Cussac (8 km) et de Châlus (10 km) ont entre eux beaucoup de plus grandes commodités telles que les supermarchés, les magasins de bricolage, les banques, les marchés et la piscine. L'aéroport de Limoges (40 km) est à environ 40 minutes en voiture. Depuis le Royaume-Uni, Ryanair dessert Bristol depuis Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead et Southampton vers Limoges; flybe vole depuis Aberdeen, Belfast, Édimbourg et Glasgow.
Il existe des liens historiques entre cette région et l’Angleterre, par exemple. Richard Cœur de Lion a été tué en 1199 lors du siège du château de Châlus. Le gîte se trouve à proximité de la "Route Richard Cœur de Lion" reliant un grand nombre de châteaux de la région.

ENCORE
Il est facile de se faire des amis et d’apprendre à connaître des gens si vous le souhaitez. Des groupes français et internationaux accueillent de nouveaux membres dans la plupart des petits villages. Vous trouverez des groupes de langue française, des groupes de lecture, des groupes de marche, de photographie, de bienfaisance et de bénévolat. Des magazines gratuits tels que Etcetera, Connexion et The Bugle sont utiles pour les anglophones.