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VILLA DE LUXE PLUS CONVERSION ET PISCINE DE GRANGE

Mortágua,  Viseu,  le Portugal
€475 000

Résumé

  • bedrooms 5
  • bathroom 4
  • Taille de la propriété: 350 sqm
  • Taille du terrain: 1000 sqm
  • Année de construction: 2008
  • 3 superbes propriétés de caractère dans un endroit calme à la campagne mais à proximité de toutes les commodités
  • Terrain de 1000 m2, entièrement clos et privé avec portail électrique à l'entrée principale
  • Beaux jardins avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers, étang à poissons d'ornement avec cascade de pierres
  • Belle piscine avec des sièges ouverts et ombragés et un barbecue en pierre intégré
  • Chaque maison a son propre accès, parking et terrasse privée tranquille
  • Tous les services électriques, Internet, forage et antenne parabolique pour la télévision anglaise
  • Entièrement isolé avec des fenêtres à double vitrage Climalit ™ partout
  • Possible opportunité commerciale de location saisonnière
  • Grange et Lodge sont entièrement meublés
  • Randonnées pédestres, golf, canoë, pêche, plages fluviales, cafés, restaurants, commerces tous locaux, à 1 heure de la côte

Détails

Situé au bord d'un village calme, le terrain entièrement clos contient 3 propriétés magnifiquement rénovées qui faisaient officiellement partie d'une plus grande Quinta.
La maison principale est une villa individuelle de deux / trois chambres avec des éléments en pierre d'origine.
Inclus dans le terrain avec accès individuel et parking, deux logements supplémentaires prêts à l'emploi, une superbe conversion de grange de 2 chambres et un cottage en pierre d'une chambre. La maison principale est entièrement isolée et tous les murs extérieurs ont été revêtus, gardant toute la maison au chaud en hiver et au frais en été. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et des poêles à bois pour la maison principale et un système de chauffage central au bois dans la grange. Le chalet dispose d'un poêle à bois.
Le terrain est entièrement clos de hauts murs et de clôtures et se compose de jardins bien approvisionnés avec des arbustes à fleurs, des arbres fruitiers, notamment des cerisiers, des citronniers, des tilleuls, des figues, des orangers, des pruniers, des grenades et de nombreux Olivier. Idéal pour ceux qui ont des animaux domestiques.
La piscine carrelée de 8 mx 4 m est de 1,2 m à l'extrémité peu profonde et 1,8 m à l'extrémité profonde et a un motif de dauphin carrelé sur le sol. Il y a une couverture d'été thermique contenue sur une bobine qui augmente et maintient la température pendant l'été et aussi une couverture résistante adaptée pour l'hiver.
La terrasse de la piscine est un bel endroit non seulement pour nager et bronzer mais aussi pour se divertir. Faites griller le steak parfait au barbecue en pierre aménagé pendant que vos invités se détendent dans le coin salon ombragé de la Pergola avec leur gin tonic.
À l'arrière de la pergola, il y a une douche de piscine / vestiaire et un grand débarras avec étagères pour les outils, un casier à vin de 100 bouteilles et un congélateur coffre et suffisamment d'espace pour ranger les meubles en hiver. L'espace piscine est accessible séparément de chaque hébergement.
Il y a aussi un terrain de bowling court Matt que nous utilisons pour d'autres activités comme le golf putting, le croquet, le tir à l'arc doux et le baggo (cornhole).
À proximité, il y a des petits magasins locaux, des restaurants et des bars dans un court 2 minutes en voiture.
Des supermarchés, des banques, des médecins, etc. se trouvent à Mortagua, à environ 10 minutes de route.
La propriété dispose d'eau de ville et d'un forage qui fournit de l'eau gratuite pour le jardin.

Maison principale

Cuisine
Unités de cuisine modernes sur mesure avec portes en bois dur et plans de travail en granit, four électrique encastré, grill, micro-ondes et machine à café, cuisinière à gaz séparée avec hotte. Une grande fenêtre donne sur la terrasse ombragée et vue sur la forêt. La porte principale mène à la piscine. Plancher et radiateur en céramique.

Buanderie / garde-manger - 2,40 x 1,25 m (7'10 '' x 4'1 '')
Une petite pièce à travers une porte de la cuisine avec étagères de rangement et plomberie pour machine à laver. Espace de suspension pour les manteaux et petit coffre-fort verrouillable pour les objets de valeur.

Salon / salle de télévision - 4,0 x 4,5 m (13 'x 14'9' ')
Salon confortable avec sol carrelé en céramique, radiateur et poêle à bois.
TV, prise téléphonique et prises de courant.

Salle à manger et salon (plan ouvert) - 8,35 x 3,8 m (27'5 '' x 12'6 '')
Grande salle à manger et salon à aire ouverte accessible depuis la cuisine. Sol carrelé en céramique, 2 x grands radiateurs et élégant feu de bois suspendu (mural). De grandes portes doubles entièrement vitrées mènent de cette pièce au solarium et à la salle de travail avec une porte menant au parking.

Solarium / salle de travail artisanal - 4,3 x 2,8 m (14 pi x 9 pi) ) & 3,2 x 2,8 M (10'6 '' x 9 ')
Entrez dans la véranda depuis la salle à manger / salon par des doubles portes vitrées pour trouver un coin salon avec vue sur les bois et le jardin à travers une grande vitre les fenêtres. Cette pièce reçoit le soleil à partir de midi. Les doubles portes vitrées donnent accès à la terrasse extérieure du jardin avec un sol en terre cuite. De la porte ouverte dans le mur de pierre en vedette, vous trouverez la salle de travail d'artisanat avec une grande baie vitrée sur la vallée et la forêt. Cela a également une porte en bois franc massif menant au parking extérieur et aux portes d'entrée.

Un escalier du salon et de la cuisine mène au palier du 1er étage avec radiateur.

Maître Chambre - 4,2 x 3,5 M (13'9 '' x 11'6 '')
La grande fenêtre avec moustiquaires et volets roulants offre une vue sur la vallée et la forêt au-delà. Sol carrelé en céramique, radiateur et prise TV. Salle de bains avec baignoire et douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Dressing / bureau - 4,2 x 3,5 M (13'9 '' x 9'10 '')
Les doubles portes de la chambre principale mènent à un grand dressing qui se double d'un bureau avec un mur de bibliothèque entièrement étagères. Les garde-robes ajustées pour lui et pour elle offrent amplement d'espace pour les vêtements avec des étagères de rangement au-dessus. La fenêtre d'un côté offre une vue sur la vallée et la forêt au-delà tandis que l'autre côté donne sur l'aire de stationnement et la porte d'entrée principale.

Chambre deux - 4,00 x 3 m (13 pi x 12 '6' ')
Chambre à double aspect en forme de L avec une fenêtre (avec moustiquaires et volets roulants) avec vue sur la forêt et portes-fenêtres donnant sur le balcon qui donne sur la grange et la piscine. Cette pièce dispose également d'un placard de rangement encastré avec portes coulissantes en bois, d'une prise TV et d'un radiateur.

Troisième chambre possible - 4,0 x 4,5 M (13 'x 14'9' ')
Actuellement étant utilisé comme salle de télévision. Sol carrelé en céramique, radiateur et poêle à bois. TV, prise téléphonique et prises de courant.

Salle de bains familiale.
La porte du palier offre une salle de douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Conversion de grange

Construit à partir de la pierre d'origine, la grange offre deux chambres doubles avec une salle de bains commune Jack & Jill. Le salon / salle à manger / cuisine décloisonné comprend un coin salon confortable et une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des plans de travail en granit et un bar pour le petit-déjeuner / salle à manger. Four électrique encastré, grill, micro-ondes et plaque à induction séparée avec hotte aspirante, réfrigérateur intégré et machine à laver.
Une grande fenêtre au-dessus de l'évier donne sur la table à manger extérieure en granit circulaire et la piscine. L'ensemble du sol est en chêne massif et dispose de portes en verre pliantes de 4 mètres s'ouvrant complètement pour permettre à l'extérieur d'entrer pour une vue exceptionnelle sur la piscine et la forêt au-delà. Un système de chauffage central au bois fournit de la chaleur pour toute la grange grâce à des évents à air chaud. La grange bénéficie également d'une entrée fermée séparée et d'un parking. Cette partie de la propriété est prête à être utilisée comme location de vacances si vous le souhaitez.

Lodge rustique
À l'écart de la maison mais à l'intérieur des murs d'enceinte de la propriété, il y a le Lodge en pierre qui a utilisé être le four à pain et la cuisine du village pour les ouvriers agricoles du domaine. Cette maison en pierre d'origine a deux étages, en bas contient une chambre avec lit double et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le rez-de-chaussée a été équipé d'une cuisine rustique avec des plans de travail en granit et conserve l'ancien four à pain comme une caractéristique. Ce bâtiment a été transformé en gîte pour 2 personnes, mais deux autres pourraient dormir sur le grand canapé en cuir en forme de «L» si nécessaire. Le gîte a sa propre porte d'entrée avec parking privé et accès à la terrasse de la piscine et au bowling / putting green via une allée pavée.

ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain est d'environ 1000 mètres carrés de taille, de forme triangulaire et entièrement clos de hauts murs à la route et de clôtures et de hautes berges à l'arrière. Composé de jardins bien approvisionnés avec des arbustes, des fruits et des oliviers entourant la propriété, il offre une vue sur la vallée et les collines boisées. C'est un havre de paix et de tranquillité où vous pourrez vous détendre et profiter de la beauté du monde naturel; profitez d'une baignade dans la piscine carrelée de 8 x 4 M exposée sud, prenez un bain de soleil ou lisez un livre à l'ombre de la pergola au toit de tuiles (10 x 5 M). Il y a aussi un court de boules mates de taille normale qui se double d'un putting green et d'un bassin de poissons bien approvisionné avec une cascade en cascade. Tout autour de la propriété, vous trouverez de charmants coins salon et repas où vous pourrez profiter d'un moment de détente ou vous divertir entre amis.
La terrasse de la piscine (20 x 10 m) dispose également d'un barbecue en pierre avec toit en tuiles et cheminée et magasin de bois à l'arrière.

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Lieu

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