Résumé

• 3
• 2
• Taille de la propriété: 140 sqm
• Taille du terrain: +2.5 Acres
• Année de construction: 1800

• Maison familiale merveilleusement confortable et lumineuse
• Mobilehome tout équipé (caravane statique)
• Piscine creusée avec vue
• Petite maison attenante à rénover
• 2 champs bien clôturés avec abris pour animaux
• Le tout en excellent état bien entretenu
• 3 chambres en maison, 2 en mobil home et petite maison pour créer 2 chambres supplémentaires
• Nature et paix, mais à proximité d'excellents magasins
• 2 grands jardins plats. Divisé par une clôture pour assurer l'intimité de chaque côté.
• Climat doux. Toujours plus chaud et plus ensoleillé qu'au Royaume-Uni!

Détails

J'ai réduit le prix pour encourager une vente rapide car ma mobilité et ma santé se détériorent.
Une maison individuelle en pierre très lumineuse, confortable et spacieuse. Bien rénové et entretenu dans un endroit magnifique. Un paradis pour les amoureux de la nature avec beaucoup d'espace pour les animaux domestiques aussi. Ouvert à de multiples usages ainsi qu'à une jolie maison familiale. Comprend un mobile home entièrement équipé et une petite maison en pierre attenante. Je vends à contrecœur en raison de problèmes de santé, mais je resterai dans la région et aiderais les nouveaux propriétaires à s'installer si nécessaire.
J'ai essayé d'aménager ma maison et de vivre, de manière la plus écologique possible.

Une pompe d'échange de chaleur alimente l'eau chaude et le chauffage central (sous sol au rez-de-chaussée et radiateurs individuels à l'étage).
Wi-Fi fibre optique. Fosse septique.
Tous les tests de diagnostic requis, etc. sont complets et disponibles pour les téléspectateurs intéressés.

La plupart des meubles et équipements sont disponibles par négociation séparée si nécessaire.

Terrain Etage.
Entrée sur grand séjour. Sol carrelé en céramique partout.
Salle de séjour: 9,2 x 5,7 (52,4 m2). Deux fenêtres plein sud et grandes portes-fenêtres donnant accès à la terrasse du jardin. Actuellement divisé en coin repas et coin salon par des étagères à livres.
Grande cheminée ouverte.

Toilettes et lavabo: 0,9 x 1,9 (1,7 m2)

Cuisine ouverte sur ensoleillée : 2,8 x 5,8 (16,24m2)
Portes-fenêtres exposées sud et petite fenêtre arrière

Premier étage
Palier 2,5 x 3 (7,5m2), utilisé comme bureau. Longue fenêtre sur jardin.
Parquet en pin

Chambre 1: 5,6 x 3 (16,8 m2)
Joli parquet.
Longue fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin et le Marais.
La fenêtre de façade exposée sud donne sur les champs.
Douche, lavabo et toilettes séparées.

Chambre 2: 3,2 x 4,2 (13,44 m2). Exposition sud.
Revêtement de sol en vinyle

Chambre 3: 3,25 x 4,85 (15,76 m2). Fenêtre exposée sud. La porte intérieure mène à la salle de bain.
Plancher flottant

Salle de bain: 2,5 x 3 (7,5 m2). Deux portes, une au palier et une à la chambre 3. Revêtement de sol en vinyle

Il y a un garage attenant à la maison qui est actuellement utilisé comme zone de stockage et abrite un lave-linge 3 x 7 (21 m2)
La maison a un bâtiment attenant en pierre de deux étages 6 X 6: (total 72 m2) qui se transformera facilement en une maison de deux chambres très agréable. Cela pourrait partager le jardin de la maison mobile. J'avais prévu de faire le sien pour moi-même, mais comme ma santé s'est détériorée, j'ai dû abandonner l'idée. Mes idées, plans et devis sont disponibles.

Au fond du deuxième jardin se trouve une caravane statique de deux chambres entièrement équipée avec son propre grand jardin et ses potagers.
La maison a parfois été louée comme maison de vacances et Mobil-home utilisé comme logement temporaire très confortable du propriétaire (à 1100 € la semaine en 2019). J'ai également accueilli des clients B&B dans 1 ou 2 chambres. ceci est facilement géré en raison de la configuration de la maison.

Situé sur plus de 1,16 hectares (2,5 acres), la propriété dispose d'un grand jardin plat avec pelouse actuellement divisé en deux par une clôture pour permettre des jardins privés pour la maison (environ 1000 m2) et caravane statique (environ 900 m2)
Derrière se trouve la zone de la piscine. Piscine, 11 X 4,5, abri de piscine avec équipement de filtration (pompe renouvelée 2018) et zones gazonnées et pavées avec vue magnifique.

Réserve faunique (avec étang et nombreux arbres).

Deux Champs, abritent actuellement 3 ânes, 3 moutons d'Ouessant et une petite chèvre. Abris d'animaux et ancien poulailler.

On y trouve des pommiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers, des pêchers, des figuiers et des noyers. Il y a un champ de fraises et de nombreux autres légumes ont été cultivés.

Parking gravillonné.

Chaque zone est bien clôturée et l'ensemble de la propriété est donc sécurisé pour les enfants et les animaux. L'arrière de la propriété est délimitée par un ruisseau (possibilité de pêche) que l'on peut traverser pour se promener sur le Marais, peuplé d'une variété d'oiseaux et, en été, de vaches. Les propriétaires de propriétés adossées au ruisseau ont un ancien droit d'y faire paître les animaux. En hiver, ce Marais s'inonde naturellement et peut ressembler à un lac. Il y a beaucoup d'animaux sauvages à voir depuis la maison et le jardin. Cette année a vu un troupeau de cigognes passer du temps avec divers canards et oies.

La propriété se trouve à la frontière Bretagne / Normandie dans la baie du Mont St Michel. Tranquille, mais pas isolé. Belle campagne et proche des plages. Ville locale et excellent supermarché à moins de 2 kms. Marchés de produits frais. Nombreux sentiers balisés, beaux villages et villes, restaurants, attractions touristiques, etc. Pleine-Fougères (2kms) a marché hebdomadaire, 2 écoles maternelles / primaires, 2 collèges, centre médical, pharmacie, banques, poste, boulangers, coiffeurs, bouchers , notaire, bars et restaurant. Dol a de bons restaurants, cinéma, médiathèque, piscine, 3 lycées, grand marché du samedi. Rennes et St Malo sont des villes plus importantes à proximité.

Gare principale de Dol de Bretagne avec TGV pour Paris. Aéroports de Rennes et Dinard. Ports de ferry à St Malo, Cherbourg, Caen, Le Havre, Dieppe. Accès facile à la N176 à travers la Bretagne.

Je serais très heureux d'avoir des discussions téléphoniques et de prendre plus de photos sur commande. C'est une maison magnifique et je la quitterai à contrecœur après 15 années heureuses.