Maison / grange dans le parc naturel du Limousin

Cussac,  Nouvelle-Aquitaine,  France
Vendu

Résumé

  • bedrooms 4
  • bathroom 3
  • Taille de la propriété: 177 sqm
  • Taille du terrain: 0.7 Hectares
  • Année de construction: 1800
  • Belle maison rénovée avec jardin d'hiver et grand jardin avec bassin d'agrément
  • Principalement en pierre construite avec de nombreuses caractéristiques originales, poutres en bois et poêle à bois.
  • Grange énorme, avec atelier bien aménagé
  • Électricité neutre, à travers des panneaux solaires, entièrement chauffée et à double vitrage.
  • Situé dans le Parc Naturel Régional Périgord Limousin - luxuriant, préservé et beau
  • Accès facile aux commodités locales, supermarchés, restaurants, lacs de baignade
  • Bâtiments appropriés pour d'autres projets
  • Totalement privé, facile à entretenir piscine creusée avec terrasse
  • Potager abrité et trois parcelles boisées de châtaigniers renouvelables
  • 37 km de l'aéroport de Limoges - vols fréquents pour les liaisons internationales britanniques et françaises

Détails

DÉTAILS

La propriété, située à la périphérie de la petite commune de La Benechie, à environ 4 km de Cussac, consiste en une maison restaurée avec amour, qui est attachée à une grange, un bâtiment supplémentaire à proximité une piscine, un grand jardin avec un étang à poissons, un cottage d'importance historique datant de la Seconde Guerre mondiale ayant besoin de restauration, et un potager, d'une superficie totale de 3300 m², plus trois parcelles de forêt plantée de châtaigniers renouvelables d'une superficie totale de 4000 m².

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

La maison / grange a été construite en 1859 (conformément au linteau au-dessus de la cheminée) et comporte deux pièces jointes plus modernes construites dessus.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec cuisine, buanderie et salle de bains au rez-de-chaussée menant à celle-ci. Une double fenêtre s'ouvre sur le petit jardin. Le sol est carrelé
La cuisine (3.95x3.25) est aménagée de manière compacte avec une plaque de cuisson en céramique, deux fours / micro-ondes et un tiroir chauffant ainsi qu’un espace pour un réfrigérateur avec congélateur. Une double fenêtre s'ouvre sur le jardin. Le sol est carrelé.
Véranda (5.30x3.70m) Directement accessible depuis la cuisine par une porte fenêtre. Double vitrage, portes coulissantes extérieures des deux côtés, mur intérieur en pierre, poutre en bois et plafond en plâtre avec deux lanterneaux ouvrants en velux. Sol en chêne de style Limousin. 3 marches menant au salon / salle de réception.
Buanderie - contient une chaudière au mazout qui chauffe le chauffage central et l’eau domestique. Equipement pour machine à laver et sèche-linge. Ample espace de rangement
Salle de bains au rez-de-chaussée - contient des toilettes, un lavabo et une douche et peut être utilisé comme vestiaire par les visiteurs qui nagent. Petite fenêtre de ventilation, le sol est carrelé
3 marches du hall d'entrée à
Salon / salle de réception (5.20x7.60m) Poutres et plafond en bois apparents, mélange de plâtre et de murs en pierre de taille, granit cheminée avec linteau en bois portant l'inscription '1859', poêle à bois Godin 5 *, porte ancienne donnant sur jardin clos et escalier en bois menant à l'étage supérieur. Windows de chaque côté de la porte. Il y a une "cave" sous cette salle qui, en raison de sa température ambiante, peut être utilisée pour le stockage du vin et est accessible par une trappe située à l'étage.
4 marches jusqu'à la
Deuxième salle de réception (4.25x6.45m) Poutre en bois et plafond en plâtre avec des murs en pierre partout. Bibliothèque intégrée en chêne. Carrelé partout et avec chauffage au sol. 50% de la pièce est à double hauteur. Deux fenêtres et une porte fenêtre menant à un petit jardin. Escalier en bois menant à une chambre en mezzanine ouverte (4,25x3.50m)

Étage supérieur (depuis le salon / salle de réception)
Zone ouverte - utilisée comme «bureau / bureau» (4.20x4. 30) Poutres et plafond en bois, parquet en châtaignier, deux fenêtres à double vitrage en aspect SW.
Armoire à linge / Dressing (2.80x1,80m) Etagères pour le linge d'un côté, tringles de l'autre et un coffre-fort 'caché' contre les objets de valeur encastré dans le mur.
Petite chambre (2.80x3.30m) Petite pièce douce avec fenêtre donnant sur côté nord-ouest. Plafonds et poutres apparents en bois, parquet en châtaignier, murs en plâtre.
2 marches menant au palier qui est
Salle de bains familiale (2,50x1,80m) - salle de bain avec douche et moustiquaire, lavabo et toilettes. Petite fenêtre Murs carrelés et en plâtre, au sol, carrelage.
Chambre principale avec salle de bains privative (5.10x4.10m) Tous les murs sont en plâtre sauf la salle de bains carrelée. Sol en bois. Fenêtres à la française donnant sur une terrasse carrelée avec balustrade en bois et offrant une vue magnifique. En-suite contient douche, lavabo et toilettes, sèche-serviettes.

Pièce extérieure (environ 3,0 x 5,0 m) accessible par un petit jardin et en haut de 6 marches
Peut être utilisée comme chambre à coucher, bureau, studio ou même transformée en gîte. Plancher en bois, murs en pierre, poutres apparentes et plafond en plâtre, 2 fenêtres. Pas d'électricité ni d'eau courante.
L'espace de stockage situé sous cette pièce de taille similaire est fermé par une double porte donnant accès à l'extérieur.

À l'extérieur
Une vaste terrasse et un chemin en pierre naturelle s'asseoir et accéder à la propriété depuis le parking.
La zone adjacente à la porte principale est couverte et forme un espace barbecue tout temps, un espace de restauration ombragé en été, un espace de stockage des bûches en hiver et un logement discret pour le réservoir de fuel de 2 500 litres.
Les parterres de fleurs sont adjacents à la zone gazonnée entre la terrasse et le sentier et la piscine.

Piscine
Fournie à l’origine par Christal Pools, la piscine de 8,5 x 6,0 m est formée de deux cercles une forme de numéro 8 et est entourée de carrelage / dalles. Le côté nord de cette zone est clôturé par une balustrade en métal ornemental. Le liner bleu a été renouvelé il y a environ deux ans, de même que le système de filtration sur sable «zircon» qui filtre jusqu'à 2 microns. Le ph est automatiquement ajusté pour faciliter, tandis que la chloration doit être effectuée manuellement. Le nettoyage est normalement effectué par un "robot" et les salissures superficielles sont enlevées par les skimmers aux marches de l'entrée. La loi prévoit une alarme de piscine. La couverture d’été bleue à bulles réchauffe l’eau lorsque le soleil brille et empêche la perte de chaleur excessive pendant la nuit. La couverture d'hiver verte scelle parfaitement l'ensemble de l'unité pendant l'hiver. La température de l’eau est rarement inférieure à 25 ° C pendant l’été.

Grange
Accessible depuis l’allée depuis le jardin, la salle d’entrée sert de magasin de jardinage et de garage pour le matériel de tonte de gazon. Le sol est en béton
On accède à l’atelier / homme par cette pièce. Il est amplement éclairé par l'éclairage du toit et dispose de nombreuses prises électriques. Les bancs et les étagères abondent. Le sol est en béton.
L’espace à double hauteur, qui occupe le reste du rez-de-chaussée, a également un sol en béton et des marches en bois menant au niveau supérieur au-dessus des deux autres pièces.
This est un vaste espace ouvert qui peut être utilisé à des fins multiples. Il a un plancher en bois et bénéficie de la lumière du jour via deux fenêtres Velux dans le toit ainsi que de la lumière électrique. Il abrite également l'unité qui contrôle les panneaux solaires sur la face sud externe du toit.

Panneaux solaires
Douze panneaux solaires ont, chaque année depuis le début de l'année, généré assez d'électricité pour payer la consommation d'électricité domestique de la propriété. Le compteur est lu automatiquement par Electricité de France (EDF)

Entrée de la propriété
Double porte en bois ouverte sur une allée goudronnée menant à un parking couvert de galets et à un abri pour deux véhicules au-delà. Le carport a une structure en bois avec un toit en tuiles et des prises électriques.

Jardin
Le vaste jardin est en gazon, mais une belle zone autour de l’étang est arbustive et l’étang est partiellement entouré d'un sentier tous temps. Un pont enjambe la source d'eau naturelle qui alimente l'étang. L'étang lui-même contient des nénuphars et de nombreuses carpes, dont certaines sont des koïs.

Une propriété semi-abandonnée occupe l'extrémité du jardin et sert de lieu de stockage, notamment de bûches pour le feu dans le salon. La petite pièce du cottage était le lieu de rencontre du maquisade pendant la Seconde guerre mondiale. L'ensemble de ce bâtiment est prêt à être rénové.

À côté de ce bâtiment se trouve le potager couvert qui, une fois cultivé, peut fournir plus que suffisamment de légumes pendant les mois d'été. Les courants rouges, les groseilles à maquereau, les framboises, les mûres et les asperges sont actuellement récoltés chaque année

Woodland externe

La maison est livrée avec trois petites parcelles de terrain boisé, le tout à 10 minutes à pied du maison. Deux sont plantés de châtaignier renouvelable et sont actuellement prêts pour la récolte.

Plans de surface

Ground floor

Lieu

Photos de l’emplacement

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Cette propriété a été vendue

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