Résumé

• 4
• 2
• Taille de la propriété: 175 sqm
• Taille du terrain: 2209 sqm
• Année de construction: 2008

• Lieu très pratique
• Belle maison spacieuse
• 64sq.m Salle de Séjour
• Chambres bien isolées
• Jardin facile à gérer et productif
• Zone touristique animée et florissante
• Marchés locaux célèbres
• Zone imprégnée d'histoire médiévale, W.W.1 & W.W.2
• Ports de Ouistreham & Le Harvre 65 minutes chacun
• 15 minutes to SNCF station to Caen, Rouen & Paris

Détails

LA POSITION
La maison se trouve au milieu de la campagne normande rurale normande, à seulement 8 minutes de la sortie 14 de l'autoroute A28.
C'est rural, c'est tranquille et c'est sûr. Il a des champs ouverts au bout du jardin et est très commodément placé à l'extrémité d'un cul-de-sac au bord d'un hameau à seulement 5 minutes de la petite ville animée et animée de Lieurey qui se trouve à mi-chemin entre Bernay et Pont-Audemer.

LES BASES
Ce 175m2. maison de quatre chambres, deux salles de douche, deux WC a été construite en 2008 par un artisan artisan pour lui et sa famille pendant qu'il construisait trois maisons similaires (mais pas les mêmes) sur ce petit développement de 4 maisons. Chaque maison dispose d'une entrée fermée à commande électrique avec une allée goudronnée et une zone de virage. Le rez-de-chaussée a des portes extérieures en aluminium à double vitrage et des fenêtres en aluminium à double vitrage, chacune avec des volets à commande électrique. Le bâtiment est bien isolé avec tous les murs sur les deux niveaux ayant 10 cm et les plafonds 20 cm d'isolation intégrée. L'étage supérieur a des fenêtres Velux avec stores pare-soleil / lune dans les deux chambres. La nouvelle fosse septique et le système de filtre assisté par pompe «conformes» ont été installés en septembre 2018. Le carport a un étage supérieur exactement de la même taille que ci-dessous, mais n'est pas encore converti - actuellement utilisé pour le stockage. Il y a un grand abri de jardin / atelier / studio dans le jardin de 2209 m².

LE DÉTAIL
En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon ouvert de 64,4 m2 qui comprend un coin repas, un coin salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la cuisine entièrement équipée avec cuisinière au niveau des yeux, plaque à induction 4 feux, hotte aspirante et hotte aspirante séparée, réfrigérateur, lave-vaisselle, placards au sol et muraux et bar pour le petit déjeuner.

Entre les coins repas et salon, il y a une cheminée abritant un Brûleur à bois 'insert' efficace qui chauffe bien plus que cette seule pièce, sans l'aide de ventilateurs ou de conduits moches. Il y a aussi un radiateur électrique à chaque extrémité de la pièce. L'escalier ouvert à l'étage supérieur mène à cette pièce.

Un couloir depuis le salon mène à la 4ème et à la plus petite chambre de 10,61 m2, actuellement utilisée comme bureau, la 3ème chambre 12,95 m2, salle d'eau 5,4 m2 avec douche à l'italienne, lavabo avec miroir de courtoisie, sèche-serviettes électrique et ventilateur extracteur, et WC séparé 1,25 m2 avec ventilateur extracteur. Les deux chambres ont des radiateurs électriques.

Au bout du couloir se trouve une grande buanderie / coffre de 14,3 m2. avec lave-linge et sèche-linge à condensation. L'unité de travail est composée d'un évier profond et d'un égouttoir, de deux armoires sur pied doubles et d'une simple avec une unité murale double et deux simples. Il y a aussi une double porte coulissante du sol au plafond, une armoire suspendue et des étagères qui couvre un mur d'extrémité, ainsi qu'une armoire double et simple, avec espace de suspension et étagères. L'autre mur d'extrémité se compose de portes extérieures en aluminium à double vitrage à triple ouverture (style garage) menant au jardin et à l'abri de voiture. Le réservoir d'eau chaude est également logé dans cette pièce avec la boîte à fusibles électrique.

Le rez-de-chaussée du palier (qui pourrait facilement être un bureau ou une place pour un lit d'appoint pour un enfant) donne sur les deux plus grandes chambres de 19 m² et 28 m² avec des petites alcôves sous le Fenêtres Velux de chaque côté de chaque chambre. Les deux chambres ont des radiateurs électriques.

La salle de douche de 8,29 m2 est positionnée entre les deux chambres et a un sol carrelé, une douche d'angle et des toilettes ainsi qu'une double vasque avec miroir de courtoisie, électrique chauffe-serviettes et hotte aspirante.

EXTERIEUR

L'abri d'auto mesure 3,80 mx 7,40 m = 28,12 m2 et dispose de beaucoup d'espace de rangement en plus d'une voiture familiale. Il a des fenêtres en aluminium à double vitrage sur toute la longueur des deux côtés ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur qui est de taille égale et dispose de deux fenêtres en aluminium à double vitrage. Bien qu'actuellement utilisé pour le stockage, celui-ci pourrait facilement et simplement être converti en plus d'espace de vie
avec un accès direct depuis la maison.

L'abri de jardin / atelier / studio occupe 19,8 m2 avec un «porche» de 7,7 m², du jardin donnant ainsi une surface de plancher bétonnée totale de plus de 27,5 m². Il a trois fenêtres en bois à double vitrage, deux prises de courant et trois lumières.

LA ZONE ET LES ACCESSIBILITÉS
La commodité de Lieury ne peut pas être surestimée. La ville répond à tous les besoins quotidiens, et plus encore. Donc, comme vous vous en doutez, il a une banque, un bureau de poste, une école, une pharmacie, une infirmière, un dentiste, un médecin, un vétérinaire, deux excellentes boulangeries, un supermarché Carrefour Contact avec des ventes d'essence / diesel, deux coiffeurs et trois bars / restaurants, deux points de recharge pour véhicules électriques .... et, croyez-vous, un garage / concessionnaire automobile, un centre de jardinage et sa propre caserne de pompiers et pompiers.

Cependant, si vos besoins sont plus importants que Lieurey est capable pour fournir, le bourg médiéval historique de Bernay avec son hôpital A & E, est à seulement 15 minutes. À la périphérie, vous trouverez un hypermarché E. Leclerc avec «Drive», «Brico» et «Garden Center» ainsi qu'un «snack-bar», un restaurant séparé et un parking à plusieurs étages, avec de nombreux autres points de vente adjacents. Le centre de la ville a une «rue principale» traditionnelle avec presque tous les types de magasins que l'on peut imaginer de chaque côté de la route. Le célèbre marché hebdomadaire a lieu tous les samedis tout au long de l'année et s'étend sur toute la longueur de la rue principale.
Bernay s'est développée autour de son abbaye et de son église datant du XIe siècle, la plus ancienne de Normandie. Promenez-vous dans les rues bordées de maisons médiévales à colombages et jetez un œil à de nombreux moulins à eau, lavoirs, gués, auges et séchoirs. En 2012, Bernay a été désignée comme l'une des villes et terres d'art et d'histoire de France. Il est reconnu pour son patrimoine important et la qualité de son cadre de vie. Le théâtre de Bernay doit son nom à la célèbre chanteuse française Edith Piaf, élevée par sa grand-mère, qui dirigeait «Une maison de mauvaise réputation», à Bernay, après que sa mère l’ait abandonnée à sa naissance à Paris. Pendant la Seconde Guerre mondiale, les Canadiens ont libéré Bernay, qui a échappé aux dommages causés par le bombardement aérien de la région grâce à une épaisse couche de nuages ce jour-là, préservant ainsi le centre-ville historique.

Il convient également de garder à l’esprit que la ville de Rouen n’est qu’à 45 minutes d’autoroute ou que la gare de Bernay, en face du théâtre, vous conduira au centre de Paris en moins d’un une heure et demie pour certains de ces achats «spéciaux», un long week-end ou même juste pour le plaisir. - Happy Days!

Pourquoi rêverions-nous de vous quitter pourrait vous demander? Notre réponse est simplement de rejoindre notre fille et notre famille en Nouvelle Aquitaine.