Résumé

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• Taille de la propriété: 134 sqm
• Taille du terrain: 400 sqm
• Année de construction: 1700

• Une vue imprenable
• A quelques minutes de la plage
• Dans le parc national du Cilento, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO
• Bâtiment aristocratique datant du XVIIIe siècle

Détails

Appartement de deux chambres avec vue imprenable, 134 m2, avec jardin commun et piscine, dans un manoir aristocratique du XVIIIe siècle en cours de restauration situé à Fornelli, un village historique dans une superbe position panoramique sur la mer d'Acciaroli, dans le Cilento, à seulement à quelques minutes des belles plages d'Agnone.

Le manoir est une bâtisse en pierre avec une cour présentant plusieurs éléments d'origine des XVIIIe et XIXe siècles tels qu'une tour, un pigeonnier, une cour avec escalier et puits en pierre élégamment décorés, des huisseries et balcons en pierre. , et un tunnel encore à explorer... Le bâtiment comprend également un jardin sur trois terrasses, donnant sur la place du village pittoresque et l'église. Les façades sud et nord-ouest donnent sur les charmantes collines et le magnifique décor de la mer Tyrrhénienne, qui s'étend d'Acciaroli à Castellabate, en plein cœur du parc national du Cilento, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Cet appartement de 134 m², indiqué sur les plans par 'K', est l'un des 4 appartements disponibles dans le même immeuble, de tailles variant de 56 à 134 m², tous avec le même superbe vues et un grand jardin commun de 400 m² avec piscine. Comme indiqué sur le plan, les appartements sont
- A, 56 m², 105.000 €
- B, 70 m², 144.000 €
- C, 57 m², 105.000 €
- D , 77 m², 150.000 €
- K (C+D) 134 m², 255.000 €
- E, 125 m², VENDU

L'appartement/unité K est disposé au deuxième étage et se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains, avec quatre balcons offrant une vue imprenable sur la côte et les collines. Compte tenu de la grande taille de l'appartement, l'agencement peut facilement être modifié sur demande. Actuellement, l'option de 2 appartements comprenant les unités C+D et l'option d'un appartement plus grand (unité K) sont disponibles à la vente. L'accès se fait par la cour en passant par le jardin.

Le projet de restauration et de rénovation du bâtiment a été approuvé à la fois par le Ministryo dei Beni Culturali (Ministère du Patrimoine culturel) et par le Parc National du Cilento, et il implique, entre autres :
- restaurer la façade d'une manière compatible avec le paysage et la période historique du bâtiment
- préserver les éléments d'époque tels que la tour, le puits et les sculptures en pierre
- reconstruire la charpente en bois apparente et les plafonds des niveaux inférieurs
/>- en utilisant des finitions et des matériaux traditionnels (tels que la céramique et la terre cuite de style Vietry pour les sols et les revêtements)
- en installant le chauffage et la climatisation.

Le résultat attendu du projet de restauration est le suivant montré dans les images ci-jointes. Sur demande, les plans intérieurs divisant les différents appartements peuvent être modifiés. La restauration devrait être achevée dans environ 12 mois. Les travaux (2023-2025) sont EN COURS.
Le paiement sera divisé en plusieurs versements, dus à différentes étapes des travaux de restauration, avec un acompte initial, tous à convenir dans le contrat.

L'architecte et chef de projet pour tous les travaux de restauration et de rénovation est Giuseppe Anzani (http://www.studioanzani.eu), un professionnel avec 35 ans d'expérience et ancien professeur à l'Université de Naples. ; deux de ses projets ont été inscrits sur la liste des œuvres architecturales significatives des années 1900 du ministère du Patrimoine culturel (Censimento nazionale delle architetture Italiane del Secondo Novecento).