Résumé

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• Taille de la propriété: 50 sqm
• Taille du terrain: 1 Hectares
• Année de construction: 1800

• Traditionnel avec des commodités modernes
• Complètement autonome
• Privé
• Revenu potentiel
• Bel emplacement
• Eau de source
• Courant
• Non loin des commodités
• Mobilier et décoration inclus
• Pas de factures

Détails

Si vous cherchez à adopter un mode de vie autonome ou si vous souhaitez simplement revenir à la nature pour un peu de paix et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Entrez directement dans un style de vie rural et écologique entouré de montagnes et de nature, mais avec toutes les commodités modernes. C'est une charmante ferme hors réseau composée d'une maison en pierre rénovée et décorée avec goût avec un hectare de terrasses et de jardins dans les contreforts des montagnes de Serra Acor, dans le centre du Portugal. Il dispose de sa propre alimentation solaire et éolienne, de plus de 5 sources d'eau privées, de son propre système d'égouts et de nombreux arbres fruitiers et potagers. Il y a également de la place pour des dépendances pour une famille élargie ou une entreprise.

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La maison:
La maison en pierre de 150 ans a été récemment rénovée dans un style campagnard. Il s'agit d'une habitation portugaise traditionnelle à un étage avec des murs crépis de 2 pieds d'épaisseur et mesure environ 5 mx 5 m sur chacun des deux étages, avec une surface au sol totale d'env. 50m2. Il est niché dans une colline orientée au sud donnant sur la vallée sur une belle campagne vallonnée. La maison est livrée avec des meubles, des appareils électriques, des œuvres d'art, des tentures, des tapis et des éclairages. Il est alimenté par un système solaire / éolien extensible de 3Kw, ce qui le rend idéal pour une maison de vacances, un studio d'artiste, une maison de retraite ou un projet d'autonomie. Il dispose d'au moins 5 mines d'eau pour l'eau potable et l'irrigation toute l'année, et est bordé d'un côté par un petit ruisseau de montagne qui traverse un certain nombre de cascades naturelles.

A l'étage se trouve une grande chambre avec du cuir canapé, chaise, lit double, bureau, système de son et éléments de rangement en pin et châtaignier. Des œuvres d'art originales et des tentures ornent les murs et des planchers en pin ressortent à travers les tapis orientaux. L'éclairage balinais donne une lueur chaleureuse. Les portes-fenêtres doubles mènent à une belle véranda en bois rustique qui donne sur la vallée.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée moderne, un grand poêle à bois, un canapé et une table à manger et des chaises. Un réfrigérateur-congélateur et un four micro-ondes se trouvent dans le coin et la machine à laver est cachée sous les escaliers. Les spots complètent l'éclairage conventionnel, et plus d'art et de tentures complètent le décor. Une porte intérieure mène à la salle de douche / W.C. qui est entièrement carrelé et desservi par un thermoplongeur électrique.

La propriété est à double vitrage avec un toit isolé et est raccordée à l'une des sources d'eau toute l'année. L'eau a été testée et certifiée pour la consommation humaine. C'est doux et délicieux.

L'onduleur fournit 4Kw à la maison et est alimenté par 2,2Kw de panneaux solaires et une éolienne de 1kw entrant dans 4 grandes batteries au gel totalisant 800Ah de stockage. Cela suffit pour fournir de l'énergie pendant les hivers les plus gris, bien que plus de panneaux, de batteries et même d'hydroélectricité du flux puissent facilement être ajoutés.

À l'extérieur, vous trouverez un patio en ardoise avec un robinet extérieur et un coin salon. À côté de cela, des escaliers en pierre mènent à l'allée. Adjacent à la maison se trouve un petit hangar pour l'équipement solaire et les outils, et cela mène à la grande terrasse / verger du jardin.

La terre:
La terre est très fertile, avec un sol limoneux riche et profond qui n'a jamais été intensivement cultivé ou pulvérisé avec des produits chimiques. Il comprend environ 1 hectare de terrasses cultivables irriguées entrecoupées d'espaces naturels.

La partie haute à l'est de la maison dispose de 3 grandes terrasses de légumes bordées d'abricotiers, de kaki, de poiriers et d'un bananier, plus une terrasse de fruits tropicaux avec une quinzaine d'arbres. Tous ceux-ci sont naturellement irrigués et nécessitent peu d'entretien.

Une autre terrasse est réservée à la faune et une autre est utilisée pour faire pousser de l'herbe pour le paillage et l'amélioration des sols.

La zone à l'ouest de la maison se trouve un grand plateau nouvellement planté d'agrumes avec quelques nèfles et grenades parmi de nombreuses olives matures. Plus bas sur une autre terrasse, il y a plus d'olives avec une douzaine d'amandiers nouvellement plantés plus des exotiques tels que des goyaves et des litchis.

Le verger du jardin plus proche de la maison a des poiriers, des pêchers et des pruniers avec quelques autres Olives. Les zones entre les arbres constituent un autre potager, et sont actuellement consacrées aux navets, pommes de terre et asperges.

Les terrasses inférieures sont plantées d'environ 60 châtaignes de début et de fin de saison plus quelques prunes et canne à sucre avec quelques noix. La route d'accès a été plantée de plus de 20 olives. Vous n'aurez plus jamais à acheter de fruits!

Vers le bas vers le point de rencontre de la terre, il y a un coin-jardin presque en contrebas et isolé qui est naturellement séparé du reste de la propriété et du ruisseau traverse le milieu de cela, créant un microclimat. Il a des terrasses de chaque côté avec des arbres indigènes et il a été planté avec des châtaignes supplémentaires pour créer de l'ombre, bien que la plupart d'entre eux puissent être utilisés pour la plantation de légumes si nécessaire. Il y a quelques endroits dans le jardin du coin pour des tables, des sièges et un barbecue, ou peut-être des dépendances.

Dans toute la propriété, des chênes indigènes et d'autres arbres sauvages sont dispersés, donnant de l'ombre et de la variation. Les jardiniers adoreront les opportunités créatives que leur offre la terre. Avec l'utilisation d'outils alimentés par batterie en conjonction avec les panneaux solaires, le terrain peut être entretenu gratuitement.

Factures:
Cette petite exploitation romantique mais pratique est entièrement hors réseau, avec l'électricité étant produite sur place, les eaux usées sont acheminées vers une fosse septique évier et avec suffisamment de terre pour faire pousser vos propres légumes. L'eau potable est fournie par l'une des nombreuses sources naturelles qui a été raccordée à la maison. En hiver, la chaleur et la cuisine sont assurées par le poêle à bois. En raison de tous ces avantages, il n'y a pas de factures de services publics à payer.

Le seul sortant est une petite taxe foncière annuelle (environ 30 euros) dont les nouveaux acheteurs sont exonérés pendant 7 ans, et qui ne s'applique pas à ceux à faible revenu.

Potentiel d’affaires:
Il existe un potentiel de revenus de cette propriété de plusieurs façons si vous le souhaitez. L'eau de source pourrait être mise en bouteille et vendue - le terrain génère environ 6 millions de litres d'eau de source de qualité supérieure par an. Tout processus d'embouteillage pourrait être alimenté par le système d'alimentation existant, qui pourrait être mis à niveau si nécessaire. En outre, il y a trois ou quatre parcelles bien espacées où des cabanes ou des yourtes pourraient être placées sur le terrain pour en faire une éco-retraite, une destination de glamping ou un studio d'enregistrement en direct, etc.

Emplacement:
Le quartier est calme et isolé, étant situé à 7 kilomètres du bourg pavé animé de Coja avec ses cafés, sa banque, ses magasins, ses restaurants, son école et son centre médical, offrant ainsi à la fois intimité et commodités locales. L'épicerie la plus proche est à environ 3 kilomètres. La région entière est d'une beauté naturelle exceptionnelle, étant montagneuse et boisée avec de nombreux petits villages parsemés sur les flancs des collines. De nombreuses pistes serpentent dans toute la région, accessibles en voiture, à vélo ou à pied depuis l'établissement. C'est une excellente destination de vacances et un endroit encore meilleur pour vivre.

Le chalet est approché par une piste forestière de 2 km qui peut devenir boueuse par temps humide et présente quelques pentes raides, il est donc conseillé que les acheteurs envisagent un 4x4 ou 100cc + vélo / scooter s'ils sont intéressés. Une piste privée monte jusqu'à la porte d'entrée, et la terrasse inférieure s'ouvre sur la voie publique. Il n'y a pratiquement pas de circulation sur la voie publique, un couple d'agriculteurs par jour au maximum.

La propriété dispose de toute la documentation nécessaire et est à jour avec les taxes foncières.