Résumé

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• Taille de la propriété: 187 sqm
• Taille du terrain: 5000 sqm
• Année de construction: 1970

• Piscine privée de 7m x 3m !
• Salles de bains modernes rénovées
• Grand portique couvert (porche) avec lit de repos sur mesure
• Grand four à pizza professionnel
• Pergola sur mesure dans la cour avant pour profiter de magnifiques couchers de soleil
• Télévision par satellite, télévision terrestre et connectivité Internet haut débit
• Confidentialité! Aucun voisin résident immédiat et chemin d'entrée semi-privé
• De vastes zones de stockage externes (c.-à-d. Outils de jardinage, fournitures automobiles, outils de quincaillerie, etc.)
• Arbres fruitiers (oliviers, cerisiers, figuiers, châtaigniers, etc.) et vignes (raisins et kiwis)
• Terrain en terrasses pour potagers/jardins fleuris et beaucoup de potentiel pour d'autres projets amusants

Détails

Emplacement, emplacement, emplacement ! Parfait pour le travail à distance ! Proche de Rome avec ses aéroports internationaux, ses centres historiques et culturels, ses centres commerciaux, ses environnements de travail multiculturels et bien plus encore ! Si vous envisagez de déménager à Bella Italy, vous n'avez pas à sacrifier le fait d'être à la campagne pour vivre la « bella vida » (bonne vie) !

Bienvenue à la Casa dei Bei Tramonti (Maison des beaux couchers de soleil) ! Détendez-vous pendant les étés doux avec des brises apaisantes qui poussent doucement les carillons éoliens suspendus dans les oliviers tout en profitant de couchers de soleil incroyablement beaux avec un bon verre de vin DOC produit localement. À l’automne et au printemps, profitez de promenades tranquilles dans la campagne italienne par temps chaud et ensoleillé ! Pendant le court hiver, sentez-vous comme un roi et une reine dans leur château tout en vous blottissant au coin d'un beau feu dans la grande cheminée de votre salon - peut-être en faisant griller quelques châtaignes cueillies dans vos arbres. La villa peut être votre résidence permanente, un B&B ou une belle escapade quand vous le souhaitez. À vous de choisir !

La villa est construite sur deux étages pour un total de 187 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bains (récemment rénovées), un salon-salle à manger et une cuisine/petit-déjeuner. pièce avec une grande cheminée à l'étage dans le salon-salle à manger et une 2ème cheminée en bas dans la cuisine.

Il y a un grand portique couvert de 60 m² (porche) avec un lit de repos sur mesure. Le portique donne sur le jardin de devant où se trouvent une piscine d'eau salée de 7 mx 3 m, des parterres de fleurs, des oliviers et une pergola sur mesure - conçue pour profiter des après-midi ensoleillés et de magnifiques couchers de soleil.

Il y a chauffage central complet dans toutes les pièces. La maison est câblée avec accès au réseau Internet et connexions TV (satellite et terrestre) à plusieurs endroits. Une délicieuse eau de montagne (testée chaque année pour sa qualité) est fournie par le puits privé. L'eau de la maison est chauffée au gaz et à l'énergie solaire.

La maison est située sur une colline surplombant une petite vallée avec un terrain en terrasses en contrebas. Il y a un chemin en béton d'un côté de la propriété et des marches en béton de l'autre côté. De nombreux arbres fruitiers (oliviers, cerises, figuiers, etc.) sont plantés sur la propriété. Il y a des vignes pour les raisins frais et le kiwi. Les terrasses peuvent être utilisées pour des jardins potagers et fleuris. Il y a suffisamment d'espace sur la propriété pour de nombreux autres projets.

La villa se trouve sur une route en béton semi-privée avec beaucoup d'intimité et de sécurité. Il y a un parking sur la propriété pour de nombreux invités, donc si vous organisez une soirée, vous n'aurez jamais à vous soucier de la musique trop forte ou de l'heure tardive de la fête puisque le voisin le plus proche habite à 300 mètres !

Différence importante par rapport à de nombreuses autres offres (!) : La maison entière avec toutes les installations extérieures est LÉGALE. Soyez prudent lorsque vous choisissez une propriété en Italie car la construction illégale est un problème.

La ville de Genazzano est accessible à pied et tous les services dont vous auriez normalement besoin y sont facilement disponibles (banques, stations-service, restaurants, pharmacie, marchés, etc.) Genazzano est une « ville d'art » et maintient un programme actif d'événements tout au long de l'année, notamment la célèbre Infiorata (Fête des fleurs) le premier dimanche de juillet et la Cantina Aperte (Caves à vin ouvertes) en septembre.

L'Infiorata (vainqueur du record du monde Guinness 2012) remonte à 1883 et c'est un bel événement organisé par des familles qui construisent un incroyable et magnifique tapis de pétales de fleurs à travers la ville. Le tapis de fleurs reste debout pendant presque une journée complète avant d'être foulé par une représentation religieuse (Processione del Sacro Cuore) avec plus de 400 participants costumés. C'est un spectacle incroyable !

La Cantina Aperte se déroule pendant plusieurs soirées en septembre où les caves à vin de Genazzano sont ouvertes et vendues au public. Ceci est fait pour faire place aux nouvelles vendanges annuelles et à la production de vin. Pour quelques euros, chacun peut acheter un dîner et un verre de vin à déguster tout en regardant les artistes de rue, les orchestres et les acrobates.

Le point culminant culturel de Genazzano est le château de Colonna (datant du XIe siècle) qui domine la zone sur l'éperon rocheux où est construite la ville. Le château appartient à la municipalité de Genazzano depuis 1979 et est un musée et un centre culturel. De nombreux événements sociaux, concerts et expositions y sont organisés tout au long de l'année !

Rome est à seulement 30 minutes en voiture via l'Autostrade A1 (super autoroute) et si vous ne vous sentez pas comme en voiture, il suffit de prendre le train depuis Valmontone (seulement 8 km). Si vous n'avez même pas envie de vous rendre à Valmontone en voiture, prenez le bus régional Cotral car l'arrêt de bus est accessible à pied. Les billets pour le bus Cotral peuvent être achetés facilement dans n'importe quel bureau de tabac.

La ville voisine de Valmontone est l'endroit où se trouve la gare régionale avec un service fréquent vers Rome. Les billets de train coûtent seulement 3 euros pour voyager directement au centre de Rome. Il y a aussi le Valmontone Fashion Outlet de « classe mondiale », où de nombreuses marques internationales (Calvin Kline, Nike, H&M, Breil, L'Oréal, Levi's, Guess, Delsey, Trussardi et autres) ont leurs magasins discount. Valmontone possède également le parc d'attractions géant Magicland qui est le plus grand parc d'attractions du centre et du sud de l'Italie (plus de 30 manèges, 4 restaurants, de nombreux spectacles spectaculaires en soirée avec feux d'artifice).

Nos enfants ont déménagé aux États-Unis. et nous souhaitons être près d'eux, c'est donc la seule raison pour laquelle nous vendons cette jolie maison de campagne. Nous avons investi beaucoup d'amour, de temps, d'argent, d'efforts et d'attention dans la maison et la propriété et aimerions nous assurer que les nouveaux propriétaires en profitent autant que nous.