Ferme rénovée. Dépendances et 6 he

St Sulpice De Ruffec,  Nouvelle-Aquitaine,  France
Vendu

Résumé

  • bedrooms 2
  • bathroom 2
  • Taille de la propriété: 125 sqm
  • Taille du terrain: 6 Hectares
  • Chalet de caractère à rénover..Potentiel de gîte..Nouvellement couvert
  • Belles vues ouvertes sur la campagne
  • Grange avec permis de construire pour devenir logement
  • Écuries
  • Grandes dépendances
  • Bien entretenu pour les paddocks
  • Des bois
  • Possibilité d'agrandir la maison actuelle

Détails

Fantastique propriété avec 6 hectares de terrain:

Situé dans un hameau calme et avec une vue dégagée sur les champs, ce charmant complexe comprend une
maison 2 chambres récemment rénovée, un total de 6 hectares de terrain, une petite maison à rénover, une grange avec
permis de construire déjà en place, des écuries et plusieurs autres dépendances aussi!
Belle campagne vue dégagée et située à proximité des 2 plus beaux villages de la Charente de
Verteuil-sur-Charente avec son château, ses restaurants, ses bars et Nanteuil-en-Vallée
La maison principale a été récemment rénovée avec des murs en pierre de caractère et des poutres apparentes et est
composée de grand séjour avec poêle à bois, une superbe cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central
et cuisinière à bois, une buanderie et WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un
grand palier menant à trois chambres et une très grande salle de bains avec une baignoire sur pieds.

Attaché à la maison se trouve une terrasse couverte et un hangar offrant un parking couvert. À la
droite de la maison se trouve un ancien chalet qui est mûr pour la conversion (toit en cours de finition) composé de
deux pièces au rez-de-chaussée avec de vieux sols en pierre et une cheminée. Au-dessus, un grenier. Après
la maison se trouve un grand étang, puis une grange qui a obtenu un permis de construire (
permis de construire complet) pour en faire une maison de 148 m² habitables.

Plus loin, vous trouverez les dépendances / écuries d'environ 150 m² avec un sol en béton - idéal pour
le stockage.

Il y a une autre grande grange d'environ 160 m² avec un hangar juste en face de la ruelle du hameau de
la maison principale.

En termes de terrain, il y a 1,1 hectares attachés au groupe principal de bâtiments et 5 hectares supplémentaires
en face, fait des paddocks et des bois.

*
DIMENSIONS DES CHAMBRES *:
Cuisine: 22 m², Séjour: 34 m², Buanderie: 4 m², Lit 1: 18 m², Lit 2: 12 m² Lit 3: 4m2,
Salle de bain: 10 m²,

DEPENDANCES *:
Grange 1: 150 m² avec plan d'architecte complet planifié permis de convertir en superbe habitation avec
vues exceptionnelles, Grange 2: 130 m², Grange 3: 148 m², Grange 4: 22 m², Autres dépendances: 50 m ²,
* Les dimensions des pièces et des dépendances ne sont que des approximations





Lieu

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Cette propriété a été vendue

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