Résumé

• 5
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• Taille de la propriété: 245 sqm
• Taille du terrain: 1000 sqm
• Année de construction: 2008

• endroit calme à la campagne, mais proche de la ville d'Ayamonte
• parcours de golf de niveau international géré par des professionnels à 1,6 km
• près de la belle plage de 7 km de long
• villa spacieuse, 5 chambres, deux salons
• de nombreux cafés et restaurants sur place
• salle à manger extérieure avec barbecue et espace pergola
• près de la frontière portugaise, profitez du meilleur de deux cultures et pays
• à seulement 40 minutes de l'aéroport international
• grande piscine, entièrement entretenue
• revenus locatifs possibles - destination de vacances recherchée

Détails

Cette jolie propriété, avec 245m2 habitables, construite en 2008 est une grande villa individuelle moderne de 5 chambres [toutes avec de grandes armoires encastrées], répartie sur trois étages avec de nombreuses caractéristiques exceptionnelles. Air conditionné partout [froid et chaud], sols en marbre attrayants et volets en acier de couleur coordonnée attrayants sur chaque fenêtre, offrant une sécurité complète pour ceux qui veulent «s'enfermer et partir». Double vitrage partout.

Rez-de-chaussée - hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger lumineux et aéré avec cheminée à bois élégante, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière et la campagne au-delà. Une arcade `` espagnole '' mène à la spacieuse cuisine moderne de 18,5 m2 entièrement équipée, avec un grand placard et un grand espace de tiroirs et tous les appareils intégrés, un lave-vaisselle, un congélateur, un double four et un micro-ondes, et une plaque à induction installée dans un manteau de cheminée. À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur de style américain et congélateur supplémentaire. Plans de travail extensifs en granit noir de 40 mm d'épaisseur avec plinthes en granit [avec plinthe chauffante] pour compléter le style général.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et deux chambres simples, toutes dotées de fenêtres à double vitrage «oscillo-battantes» avec vue sur le devant de la propriété ou sur la petite cour. Les chambres simples sont actuellement utilisées respectivement comme une «étude» et une «salle de loisirs». Le rez-de-chaussée est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Il y a aussi une salle de bains moderne et élégante avec baignoire et douche, un double lavabo et wc.

Dernier étage avec sa spacieuse chambre principale, salle de bains avec 'douche à jets' et 'his'n'hers' évier et 28m2 de balcons à l'arrière et à l'avant, avec des voiles de qualité attrayantes pour ceux qui veulent s'asseoir et regarder le monde passer, ou lire tranquillement dans la chaleur.

L'étage inférieur de 55m2, dispose d'un grand deuxième salon / salle de télévision, avec des bibliothèques doubles intégrées, un mur de briques espagnol avec grand écran TV [avec son surround] et dispose également d'un grand casier à vin intégré [capacité de 120 bouteilles!], avec subtilité éclairage caché incorporé. À cet étage se trouve également une grande salle de stockage avec éclairage et de grandes étagères pour stocker ces «objets à peine utilisés» que nous semblons tous accumuler. Cet étage a la «suite d'invités» qui est une très grande chambre, avec dressing et un espace «dressing».

La villa a la cheminée de poêle à bois pour les nuits chaudes et douillettes en hiver, complétée par le chauffage électrique dans toutes les pièces ainsi que la climatisation partout [froid et chaud] Les fenêtres dans toutes les chambres et les salles de bains sont équipées de stores anti-moustiques.

Extérieur - Pergola avec ombre, ventilateur de refroidissement à distance et lumières pour les soirées brumeuses tardives, et les jardins soignés avec divers palmiers et arbustes, le tout éclairé par un éclairage nocturne dissimulé. Le jardin arrière dispose également d'un grand barbecue «cuisine de jardin», avec alimentation électrique et eau courante. Sur le côté de la propriété se trouve la longue allée qui peut accueillir 4 véhicules ou plus et est accessible via la porte d'entrée principale à commande électrique. De l'autre côté de la villa se trouve une petite cour avec des oliviers «niwaki», des grenadiers et des bougainvilliers affichant ses belles fleurs. À l'avant de la villa se trouve un jardin à faible entretien avec des palmiers matures, des peupliers et d'autres fleurs et arbustes locaux.

Une caractéristique merveilleuse de cette villa est son très grand jardin situé immédiatement derrière l'arrière jardin avec palmiers matures et autres arbres et a la grande piscine de 12 mètres x 6 mètres. Ceci est partagé avec deux autres villas, qui sont des résidences secondaires / de vacances pour les propriétaires, qui visitent occasionnellement. La piscine et le jardin sont entièrement entretenus par des professionnels, et pour un coût minimal de 60 euros par mois, ce qui comprend tout l'eau, l'électricité, le nettoyage et l'entretien de la piscine et le système de filtration.

gamme, une voiture SUV entièrement chargée peut être incluse, sous réserve de négociation

La villa est située dans une urbanisation tranquille à la périphérie d'Ayamonte et offre une vue imprenable sur la magnifique campagne à l'avant et à l'arrière, et même au Portugal. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf géré par des professionnels Guadiana Links se trouve à seulement 1,6 km de la villa, qui dispose également d'un très bon restaurant. L'urbanisation est extrêmement propre et bien entretenue avec ses nombreux palmiers et jardins en bordure de route, et un magasin local répond à tous les besoins. Une pharmacie, une supérette supplémentaire et un bar gastronomique devraient également ouvrir prochainement.

Ayamonte est située dans la partie la plus au sud-ouest de l'Espagne continentale sur l'Algarve espagnole, sur la «Costa Luz» [Côte de la Lumière] sur le golfe de Cadix, et est une très ancienne petite ville construite à l'origine sur l'industrie de la pêche à la sardine et au thon. Une ville attrayante avec de nombreux bâtiments anciens et des allées, et avec deux places principales avec de nombreux cafés et restaurants, mais pas la destination touristique typique de la côte espagnole et est un exemple parfait de la `` vraie '' Espagne. La ville d'Ayamonte possède quelques supermarchés, des centres médicaux, des cabinets vétérinaires, d'excellentes écoles pour tous les âges, des installations sportives, des pharmacies et même une grande marina pour `` garer le bateau ''! Les principaux hôpitaux de la région sont à une courte distance en voiture. Situé sur le bord même du fleuve Guadiana qui est la frontière avec le Portugal, et peut être rapidement traversé via le pont, ou plus tranquillement avec la traversée en ferry de 5 minutes, vous emmenant à la ville tout aussi belle de Vila Real de San Antonio et médiévale ville de Castro Marim avec ses deux châteaux incroyables, où il y a aussi de nombreux magasins et restaurants, mais avec une culture et des gens totalement différents. Ayamonte bénéficie de nombreux festivals spectaculaires tout au long de l'année, les nombreuses fermes de sel de mer sur les rives de la rivière sont également intéressantes. La population locale, espagnole et portugaise, est très chaleureuse, accueillante et sympathique. Vivre dans ce coin d'Espagne est vraiment un style de vie `` en plein air '' avec beaucoup de paysages incroyables et de promenades sur la plage avec un air très propre car il n'y a aucune industrie à proximité. La nourriture est fantastique et à un prix extrêmement bas, tout comme le coût de la vie ici. Vivre ici, c'est comme «remonter le temps» et c'est un style de vie très détendu et facile à vivre.

Tous les besoins sont disponibles localement, y compris tous les aliments britanniques. À l'extrémité inférieure d'Ayamonte se trouve Isla Canela avec sa belle plage de 7 km, propre et préservée, idéale pour promener le chien avec sa longue promenade ou profiter d'une baignade relaxante en été. De nombreux sports nautiques peuvent être pratiqués ici ou sur la rivière. Ayamonte a un tel climat que des troupeaux de flamants roses résident souvent dans certains des lacs locaux, avec des aigrettes, des hérons, des spatules et les grandes cigognes peuvent également être vus souvent. Ayamonte bénéficie de longs étés merveilleux et d'hivers doux, avec des soirées chaudes idéales pour les barbecues en regardant les couchers de soleil spectaculaires. Un peu plus d'une heure de route et vous pouvez profiter des sites touristiques de la ville historique de Séville, ou conduire dans l'autre sens et profiter de tous les plaisirs de l'Algarve portugaise avec ses nombreuses belles plages à quelques minutes en voiture.

Aéroport le plus proche - Faro [Portugal] 40 minutes en voiture avec des vols «low cost» vers la plupart des aéroports britanniques et de nombreuses destinations européennes

Nous envisagerions sérieusement un «échange de maison» pour une propriété appropriée dans la région du centre ouest de la France, de La Rochelle, au sud de Royan et à l'est de la région de Limoges.