Résumé

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• Taille du terrain: 737 sqm

• Grande cuisine équipée avec plan de travail en chêne massif et carrelage au sol
• 2 salles de bains attenantes entièrement carrelées et un vestiaire au rez-de-chaussée
• Portes intérieures en chêne massif partout
• Aspirateur central / CCTV et système d'alarme
• Le salon / salle à manger, les escaliers et les chambres ont des tapis équipés
• Grand bloc construit en dépendance avec électricité
• Réseau électrique, eau / téléphone / internet /
• Chauffage central au fioul - chaudière et radiateurs
• Garage intégré + parking hors rue pour 4 voitures + une caravane
• Grand loft - possibilité de convertir en chambre après avoir obtenu le permis de construire

Détails

Cette maison a été achevée selon des spécifications très élevées. Il est situé dans une zone semi-rurale très agréable avec des perspectives agréables et le village est un mélange de Français locaux et de quelques familles anglaises. Il y a aussi la possibilité d'acheter env. Terrain de 3 acres adjacent à la maison qui abrite actuellement un petit verger, clôturé et accessible par la route.

CUISINE - Entrée par la porte extérieure principale de l'allée avant.
Équipée d'un plans de travail en chêne massif avec une gamme de tiroirs et de placards intégrés en dessous, un évier en acier inoxydable 1,1/2, plus une cuisinière électrique intégrée, une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante et un lave-vaisselle. Une gamme d'armoires murales encastrées et un placard de rangement toute hauteur. Espace pour un réfrigérateur/congélateur pleine hauteur. Radiateur. Fenêtre double vitrage. 3 rangées de briquets en duvet. Prises TV et téléphone. Sol entièrement carrelé et crédence. Détecteur de fumée à montée de température monté sur secteur. Prise centrale d'aspiration. Accès au garage depuis la cuisine par une porte piétonne coupe-feu.

SALON/SALLE À MANGER - Une porte de la cuisine mène à la grande salle à manger et au spacieux salon à aire ouverte. Entièrement recouvert de moquette. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin arrière. Fenêtre double vitrage. Avertisseur de fumée sur secteur. Lumière centrale au-dessus de la salle à manger + 2 appliques murales encastrées, 2 plafonniers avec ventilateurs et 2 briquets photo dans le salon décloisonné. Interrupteur d'éclairage externe. Prises TV et prise téléphone. Prise centrale d'aspiration. Fenêtre intérieure à côté de doubles portes vitrées qui mènent au hall du rez-de-chaussée.

HALL DU BAS - Il y a une porte extérieure du jardin arrière. Radiateur. Porte-manteau. Sol carrelé.

W.C. - Accessible depuis le hall et le salon du rez-de-chaussée. Toilettes fermées et lavabo pleine grandeur avec placard de rangement en dessous. Radiateur. Sol carrelé. Ventilateur d'extraction.

ESCALIERS - Menant du salon/salle à manger au palier/hall du premier étage. Moquette. 2 petites zones murales encastrées pour les ornements, etc. Applique murale pour tableaux.

PALIER/HALL AU PREMIER ÉTAGE - Grand placard de ventilation équipé abritant un ballon d'eau chaude avec thermoplongeur intégré, une pompe de douche, une lumière électrique et un rangement pour le linge sur étagères. Placard pleine hauteur abritant l'équipement de surveillance CCTV, rangement pour le tuyau et les accessoires de l'aspirateur central et espace pour une planche/un fer à repasser. Le palier est actuellement utilisé comme espace de bureau. Avertisseur de fumée sur secteur. Point téléphonique. Prise centrale d'aspiration. Trappe de grenier avec échelle intégrée pour accéder au grand grenier. Fenêtre Vélux. La chambre principale et la 2e chambre mènent à chaque extrémité du palier.

LOFT - Il y a un grand grenier avec des réservoirs d'eau et le système de ventilation à récupération de chaleur. Fenêtre Velux.

CHAMBRE PRINCIPALE - Chambre très spacieuse à double aspect avec 2 armoires encastrées avec portes en chêne massif. Luminaire central avec ventilateur. 2 radiateurs. Moquette. Fenêtre donnant sur le jardin arrière et l'autre donnant sur le devant de la propriété. Bouton de panique d'alarme installé, ainsi que des prises TV et téléphone. Point d'aspirateur central.

Salle de bain principale - Spacieuse salle de bain entièrement équipée avec douche sur baignoire en forme de P avec porte de douche en verre ajustée et panneaux latéraux/d'extrémité. Meuble sous vasque avec vasque circulaire insérée dans le plateau en marbre, avec 3 tiroirs en dessous. TOILETTES. Miroir circulaire avec éclairage de rasage intégré et point de rasage. Fenêtre Velux donnant sur l'avant de la propriété. Sol et murs entièrement carrelés. Espace pour une colonne indépendante pour serviettes, panier à linge, chaise, etc. Radiateur et radiateur sèche-serviettes séparé. Luminaire central.

CHAMBRE 2 - Une autre chambre double spacieuse avec un grand placard ouvert. Il y a beaucoup de place pour 2 armoires autoportantes. Il y a aussi de la place, si nécessaire, pour 2 petits lits d'enfants. Fenêtre donnant sur le jardin arrière.

Chambre 2 en-suite - Grande douche en coin équipée. Meuble sous vasque avec vasque circulaire encastrée, dessus en marbre avec placard à double porte en dessous et 2 petits tiroirs à droite. Fenêtre donnant sur le devant de la propriété. TOILETTES. Luminaire central et lampe rasoir avec pointe rasoir. Miroir circulaire. Placard mural pour serviettes, etc. Radiateur. 3 porte-serviettes intégrés. Espace pour panier à linge et chaise.

GARAGE INTÉGRAL - Il y a une machine à laver et un sèche-linge sur pied, sur un socle surélevé pour un accès facile. Une chaudière au fioul assurant tout le chauffage central par radiateurs et eau chaude. Un petit lavabo encastré. Espace pour un réfrigérateur/congélateur pleine hauteur. Unité de contrôle du système d'aspiration centralisée. Prises électriques murales et 2 réglettes fluorescentes au plafond. Volet roulant au-dessus de la porte de garage. Il y a une porte piétonne coupe-feu donnant accès au jardin arrière et à l'allée. Cela pourrait facilement être converti en une chambre en suite au rez-de-chaussée, sous réserve de planification.

ZONE EXTÉRIEURE - La propriété est située sur un terrain isolé de 1/5 acre. Un grand bâtiment construit en blocs avec un toit en tuiles en pente, une fenêtre et une porte Upvc, plus une grande double porte en bois. Il y a de l'électricité et de l'éclairage dans le bâtiment. Il abrite actuellement le réservoir d'huile avec une grande capacité de stockage aussi. Cela pourrait également être converti en espace invité supplémentaire ou en bureau.
Les principaux jardins sont en pelouse. Dans le jardin arrière, il y a une fosse septique souterraine et un système de drainage déjà installé si un système de tout à l'égout est installé dans le village. Une citerne souterraine de recyclage des eaux pluviales de 3 000 litres.

GÉNÉRALITÉS ET SÉCURITÉ - Il existe un système de vidéosurveillance équipé de caméras externes. Un système d'alarme est également installé. Toutes les fenêtres et portes extérieures (à l'exception de la porte de garage piétonne extérieure) sont en PVC double vitrage, les fenêtres étant équipées de volets électroniques actionnés de l'intérieur de la propriété. Possibilité de négocier pour les meubles et les fixations si nécessaire.

EMPLACEMENT - Le principal port de ferry est Caen/Ouistreham qui se trouve à environ 45 minutes en voiture de la propriété, ce qui le rend très accessible depuis le Royaume-Uni. Il y a un accès très facile à Falaise, à environ 9 km et à d'autres petits villages. Falaise possède le château de Guillaume le Conquérant qui organise de nombreux événements tout au long de l'année, qui valent bien une visite. Caen, Herouville et Mondeville sont de grands complexes commerciaux et encore une fois à environ 30-45 minutes en voiture de la maison. Il est possible d'aller à un bord de mer/plage, dont il y en a plusieurs à moins de 1h00-1h30 de route, y compris les célèbres plages normandes de la Seconde Guerre mondiale.