Résumé
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16- Taille de la propriété: 1344 sqm
- Taille du terrain: 4990 sqm
Détails
Description de la propriété
Cette propriété exquise a tellement de potentiel et pourrait être convertie en hôtel de charme ou en maison de retraite, toutes deux très demandées dans la région. Ce serait également un lieu idéal pour des événements ou une pléthore d'autres opportunités commerciales. La maison principale dispose de 9 grandes chambres doubles avec une zone de maison d'hôtes avec licence AL - Alojamento Local - hébergement à court terme pour les touristes, pour 7 chambres avec salle de bains, toutes donnant sur un jardin bien entretenu et la magnifique piscine. < br />
Caractéristiques…
Maison T16 dont une T7 Maison d’hôtes avec licence AL 1 344 m²
16 salles de bains 11 en-suite
2 étages
Terrain de 4 990 m²
6 salons / salles à manger
2 grands balcons
1 salle de sport
1 grande buanderie avec garde-manger
1 grande cuisine principale avec des zones de préparation des aliments supplémentaires
Central Chauffage
Climatisation
Forage
Double vitrage et portes vitrées
Extérieur:
2 niches
3 Garage pour voitures
2 parkings
1 Barbecue avec espace détente près de la piscine
Piscine 120 m²
Classe d'efficacité énergétique F mais ne reflète pas les améliorations
Forage
En détail…
Cette propriété exquise est située au bord de la tour pittoresque n de Santa Comba Dão avec vue sur la campagne et vue sur la rivière, mais à quelques minutes du centre de la ville, avec ses rues pavées pittoresques et sa rivière qui traverse la ville.
Portails électriques ouverts à la maison principale avec un grand parking et un garage pour 3 voitures sous la maison. Il y a 2 autres entrées avec un grand parking pour les clients ou un parking supplémentaire pour les événements.
Des escaliers carrelés vous mènent à la maison principale avec des portes qui s'ouvrent sur un vaste double plafond voûté menant au salon et à la salle à manger qui fait vraiment une grande entrée. Les beaux carreaux authentiques sur les murs sont sur mesure des propriétaires précédents et représentent leur design unique. Il y a un autre salon en contrebas avec de grandes fenêtres ouvrant sur la campagne. Une cheminée à foyer ouvert et de nombreux sièges en font un espace très grand. Les carreaux de terre cuite finissent le revêtement de sol en bas dans la maison principale. Il y a 5 chambres doubles, 2 actuellement utilisées comme bureau, 3 WC, 2 en-suite, une très grande cuisine principale, avec coin repas supplémentaire, une buanderie spacieuse avec plusieurs laveuses et sécheuses ainsi qu'un grand garde-manger et un espace de rangement. Salle à manger et salon formelle avec de hauts plafonds voûtés doubles, le tout au rez-de-chaussée, avec un imposant balcon enveloppant menant au salon en contrebas avec amplement d'espace pour manger en plein air avec une vue exquise sur la campagne et la rivière ci-dessous.
Des escaliers en bois importés sur mesure mènent au deuxième niveau de la maison, qui dispose de 4 grandes chambres doubles supplémentaires, toutes en-suite. La chambre principale massive a une promenade impressionnante dans son armoire et la sienne, et une salle de bains spacieuse. Le plafond en bois fait sur mesure a accès à un grenier de bonne taille de 120 m² qui a été fini avec l'électricité et le chauffage, et peut être converti en un autre logement si nécessaire.
À droite de la maison principale est la maison d'hôtes de plain-pied avec 7 chambres en suite donnant toutes sur le jardin ouvert et la piscine. Il y a une grande salle de jeux, un coin salon, un espace de détente extérieur et un espace barbecue. A l'arrière de la maison se trouve une salle de sport complète, une rampe d'accès pour fauteuils roulants, un grand atelier, 2 chenils clos et une cour. Il y a des salles de stockage supplémentaires pour l'équipement.
Cette maison est comme un Tardis, s'ouvrant sur des zones différentes offrant chacune quelque chose de différent du précédent. L'espace ne manque certainement pas ici et offre de nombreuses opportunités pour une pléthore d'entreprises, de la maison d'hôtes actuelle, à un hôtel de charme, à une maison de retraite, à des événements pour mariages ou à des événements d'entreprise. Il y a encore d'autres possibilités d'agrandir et d'ajouter des logements supplémentaires si nécessaire.
La propriété est reliée au réseau électrique, elle a son propre puits d'eau, il y a une connexion pour l'eau de ville si nécessaire, bien qu'il y ait beaucoup d'eau dans le forage. Toutes les pièces extérieures disposent de la climatisation, de 2 bombes thermiques pour le chauffage de l'eau et de l'option gaz / fuel pour le chauffage de l'eau et du chauffage central. Il y a une pompe à 4 chevaux pour fournir de l'eau pour la maison, le jardinage et la piscine en réduisant les factures d'eau au minimum.
Emplacement…
La propriété est située dans le centre du Portugal, à proximité du village pittoresque de Santa Comba Dão (5 min en voiture ou 15 min à pied), avec ses rues pavées et ses cafés le long de la rivière qui traverse la ville. La ville a tout ce dont vous avez besoin: supermarchés, banques, gymnase, parcs, marchés locaux et école. Les plages de la rivière, les sentiers pédestres, les épreuves de vélo, les beaux paysages, les coutumes et les traditions, sont certainement un potentiel pour le développement du tourisme, avec beaucoup de sports de plein air et d'activités pour les aventuriers.
La belle ville de Coimbra, la troisième plus grande ville du Portugal est à moins d'une heure de route. Coimbra est considérée comme la ville universitaire du Portugal, mais pendant plus de 100 ans, elle a été la capitale médiévale du pays. Cette interaction entre l'histoire ancienne et les idéaux progressistes des étudiants se rejoignent à Coimbra pour former une destination touristique fascinante. La ville a la rivière Mondega qui serpente à travers la ville, ce qui ajoute à son charme. Construite sur le terrain d'un ancien palais, l'université est célèbre pour sa bibliothèque baroque, la Biblioteca Joanina et son clocher du XVIIIe siècle. Dans la vieille ville de la ville se trouve la cathédrale romane du XIIe siècle Sé Velha.
Luso est à seulement 30 minutes, célèbre pour l'eau de source naturelle embouteillée des montagnes. Il y a une source au milieu de la ville pittoresque où de nombreux habitants et touristes vont remplir leurs bouteilles d'eau gratuitement. Le populaire spa thermal est situé ici et parfait pour une journée spéciale. Le Palace Hotel do Bussaco est également situé à Luso. Ce château de conte de fées au milieu d'une forêt enchantée, depuis 1917, il est considéré comme l'un des plus beaux hôtels romantiques et historiques du monde, vaut bien le détour.
Porto est à une heure et demie et Lisbonne est à environ 2 heures et demie de route. La troisième plus grande ville de Coimbra Portugal est à environ 40 minutes, et le bord de mer est à environ 50 minutes.
Cette propriété est située à proximité des principales autoroutes avec un accès facile et située dans une région magnifique du centre du Portugal avec beaucoup de zones pour se détendre et visiter, ainsi que des activités de plein air pour les aventuriers.
