Résumé

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• 1
• Taille de la propriété: 75 sqm
• Taille du terrain: 500 sqm
• Année de construction: 1980

• mode de vie sain - vie privée
• capital naturel - biodiversité
• nature - forêt - sécurité - retraite
• non touristique
• travail à distance
• alpinisme
• charme
• observation des oiseaux
• habitants sympathiques
• propriété entretenue par le propriétaire et bricoleur

Détails

Maison de montagne près de la forêt / à vendre par le propriétaire / Épire, Grèce occidentale

Cette charmante maison individuelle est située dans le village grec montagneux de Gianniotion, qui fait partie de Skoulikaria (préfecture d'Arta).

La construction de 1980, rénovée en 2015 se trouve sur un terrain de 500 m2.

L'intérieur
• 75m2 habitables
• Un salon à aire ouverte , deux chambres, une salle de bain et une cuisine
• Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Le salon a une splendide porte-fenêtre et une cheminée en pierre. Cette chambre est totalement adaptée au travail à distance en milieu rural. Il combine la chaleur de la cheminée dans une belle vue.
La cuisine est un prolongement du salon.
Une des chambres a sa propre sortie sur un balcon latéral qui fait face à un côté en pente du terrain vers un petit ruisseau, marquant l'une des limites du terrain de la propriété, où l'eau coule pendant les mois d'hiver.

L'extérieur
Le salon offre une vue intime sur la cour privée bordée de forêt de 500 m2 qui comprend de nombreux épicéas énormes et un vieux noyer, un châtaignier et un cerisier avec quelques jeunes cerisiers et pommiers , à l'intérieur de la propriété bien protégée.
Un local à outils est situé sous la véranda avant.

Environnement local
La maison dans un environnement calme mais accessible en voiture, à 1000m d'altitude, se trouve à la périphérie d'une région densément boisée, avec une grande variété de plantes et d'animaux. Les espèces végétales prédominantes dans la forêt voisine sont l'épicéa et le sapin, mais aussi le hêtre, le platane, le chêne et le châtaignier. L'air frais et le bon microclimat, résultant de ce stockage, rare à cette altitude élevée, sont reconnus et appréciés pour leurs vertus thérapeutiques auprès des personnes atteintes de maladies respiratoires chroniques et autres problèmes de santé.
Le plateau voisin de Gavrogo, à 1100 mètres, sert de pâturage d'été pour 7 000 à 10 000 moutons et chèvres. Des animaux sauvages vivent également à Gavrogo. Certaines parties de la région élargie appartiennent au réseau Natura 2000

Communauté locale et produits disponibles

La petite population (100 personnes, encore moins en hiver) des habitants de Gianniotion fait un vivant de l'agriculture biologique et de l'élevage qui leur fournit de la viande, des produits laitiers, des œufs et des légumes. En raison des nombreuses herbes aromatiques, la viande a une saveur distinctive et délicieuse.
Une petite fromagerie locale à Skoulikaria, qui a été fondée grâce à un financement de l'UE, produit un fromage feta d'excellente qualité (certification ISO) à partir de troupeaux en liberté.
Le miel local provenant d'un grand nombre de ruches, est pur, aromatique et d'excellente qualité, avec une douce saveur d'épicéa et de fleurs sauvages.
Les noix et les châtaignes font également partie des produits locaux.
En plus des ventes directes auprès des habitants, un marché d'épicerie ouvert tous les jours dans la ville voisine d'Arta (à 35 km du village) est une source de nombreux fruits frais et légumes de la région.

Loisirs
La zone côtière la plus proche (40 km), est facilement accessible en voiture où les crevettes royales fraîchement pêchées du golfe d'Amvrakikos peuvent être échantillonnées tout en regardant les grands dauphins se cambrer à travers le mer. Les eaux riches en nutriments de ce golfe maintiennent des niveaux élevés de biodiversité attrayants pour les tortues marines et divers oiseaux marins. D'autres sites voisins à explorer en voiture comprennent les nombreux sites régionaux d'importance historique.
Les activités de plein air autour de Gianniotion comprennent des promenades tranquilles et des pique-niques près des sources forestières, la cueillette de plantes rares, l'alpinisme.

La quête d'une vie saine
Le tourisme dans ce petit village de Gianniotion n'est pas courant, contrairement à d'autres régions montagneuses de Grèce. Seuls les randonneurs et les alpinistes visitent occasionnellement, atteignant aussi haut que le niveau du plateau de Gavrogo où ils campent souvent pour profiter de la vue spectaculaire.
Dans l'ensemble, la quête d'une vie saine dans un air rural non pollué avec des produits biologiques locaux, la sérénité et la paix pour travailler à distance, pourrait être satisfaite en vivant dans cette propriété.

Vous pouvez contacter le propriétaire (Fotini Maltezou >> dame parlant anglais) par e-mail fimaltezou@gmail.com ou par téléphone : +30-6977 999479 ou WhatsApp.
Veuillez noter que plus des photos et des vidéos sont disponibles sur demande.