Résumé

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• Taille de la propriété: 260 sqm
• Taille du terrain: 1918 sqm
• Année de construction: 1800

• Excellente situation à la frontière de la Normandie et de la Bretagne
• Rénové et prêt à emménager
• Jardins paysagers avec une grande variété d'arbustes
• Conserve des poutres en chêne massif et quelques murs de granit exposés
• Emplacement idéal pour visiter le Royaume-Uni facilement
• Fenêtres à double vitrage dans la majorité de la propriété
• Très bien isolé avec classe énergétique c en diagnostic
• Jardin séparé avec verger et four à pain
• Eau de ville et puits alimentant le jardin en eau
• Revenu potentiel si géré en 2 gîtes ou grande maison familiale avec annexe pour visiteurs /

Détails

260m2 surface habitable 1918m2 Terrain
Entièrement rénové dont toiture neuve

Notre belle demeure de plus de 14 ans un ancien corps de ferme est à vendre. Nous avons décidé qu'il était temps de réduire les effectifs quelque part dans cette belle région de la Bretagne Ille et Vilaine.

.La longère en pierre est située dans le charmant hameau d'Ardilloux. Il y a cinq autres maisons et tous les voisins sont très sympathiques et serviables. La maison a conservé de nombreuses caractéristiques telles que des poutres en chêne et des murs en pierre mais avec tout le confort moderne . Pour le moment, il est divisé en 3 maisons, nommées Les Etoiles (les étoiles) c'est le logement du propriétaire Le Soleil (le Soleil) la maison de 3 chambres avec faux mur qui peut être ouverte facilement pour fournir une maison de 5/6 chambres et La Lune (la Lune) 2 chambres faisant partie de la maison mais séparées par un mur de granit. Chaque partie de la maison a été ainsi nommée en raison du ciel étoilé magnifique et des couchers de soleil fabuleux.

Les Etoiles, (66m2), dispose d'une cuisine-salle à manger ouverte et d'un salon ; une pièce lumineuse avec double porte de chaque côté et 3 fenêtres . Un ensemble de portes mène à une terrasse en bois menant à un grand patio. Il y a un poêle à bois insert et un discret w.c. sous l'escalier. A l'étage se trouve un grand palier dont une partie est actuellement utilisée comme bureau. Il y a 2 chambres 12x12m2 et une 3ème pièce plus petite, actuellement utilisée comme rangement. Il y a une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire et deux lavabos.

La partie suivante de la maison connue sous le nom de Le Soleil est séparée des Etoiles par un mur insonorisé contenant 3 chambres et est actuellement exploitée comme gîte.
Une fois le mur ouvert, la partie des propriétaires et cela ferait une belle maison familiale de 5/6 chambres. Les écoles sont à proximité, l'une étant à Tremblay à 5 minutes et St Brice en Cogles à 10 minutes en voiture. Il y a un bus scolaire qui s'arrêtera devant la maison.

Dans l'état actuel des choses, cette zone a sa propre porte d'entrée menant à un salon/salle à manger, avec un poêle à bois Godin. Le salon dispose d'un canapé 3 places, de 3 fauteuils confortables et également d'un canapé-lit. La cuisine séparée est équipée d'une plaque de cuisson halogène et d'un four électrique à ventilateur. Il dispose également d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle et d'un sèche-linge. La salle de bain avec douche a été récemment rénovée. A l'étage il y a 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant accessible depuis toutes les chambres. Il y a des radiateurs dans deux des chambres et sur le palier.

Comme pour les deux parties précédentes de la maison, La Lune a sa propre porte d'entrée. Cela s'ouvre sur le salon/cuisine/salle à manger à aire ouverte qui a une magnifique cheminée d'origine avec poêle à bois Godin. La kitchenette contient un four micro-ondes , une cuisinière à gaz , un réfrigérateur, une table à manger et 4 chaises. A l'étage se trouve une jolie chambre avec une salle de douche attenante et une deuxième chambre menant à un balcon Juliette avec des marches menant à un petit jardin clos. (Si l'acheteur souhaite louer les chalets, cela peut être utilisé comme jardin privé clos pour les invités). Il y a une salle de bain séparée avec une grande baignoire et une douche. Chaque chambre et la salle de bain ont des radiateurs.

Des jardins entourent la maison avec des arbustes bien établis. Une zone est utilisée pour le badminton. Bien que la maison soit raccordée au réseau d'eau, il est utile d'avoir le charmant puits pour arroser le jardin. De l'autre côté de la paisible route de campagne se trouve un verger de pommiers, un four à pain magnifiquement rénové et une balançoire.

La maison est sur la D97 entre Tremblay et Chauvigné et il y a très peu de circulation (principalement des tracteurs au temps ou aux chevaux et cyclistes qui passent). Le village le plus proche de Tremblay a quelques jolies maisons du 11ème siècle, le bureau du maire avec un bureau de poste, un bar traditionnel et bientôt une nouvelle boulangerie pour ces croissants et baguettes françaises. Il y a aussi un petit supermarché Spa avec une gamme d'épicerie et une excellente épicerie fine. Le grand supermarché le plus proche est Super U à St Brice en Cogles à seulement 10 minutes en voiture. St Brice lui-même est une petite ville animée avec des restaurants, des cafés/bars, des banques, des magasins, un hôtel, une piscine et un bureau de poste. Il y a un marché de rue régulier en semaine.

Bien que dans un cadre rural tranquille, le hameau est proche des zones commerçantes et de tous les sites d'intérêt étonnants. Il est à seulement 25 minutes du magnifique spectacle du Mont St Michel et du fabuleux château médiéval de Fougères. St Malo avec ses glorieuses plages de sable et Cancale (la capitale européenne de l'huître) et Rennes, la capitale de cette région, sont chacune à seulement 50 minutes en voiture. Rennes est une ville universitaire animée combinant une zone commerciale moderne florissante, des cinémas, des théâtres et des salles de concert avec une architecture historique, des cafés et des rues pavées en son centre. Il abrite le deuxième marché alimentaire de France.


EN BREF : 260m2 habitables. Jardin 1912 m2
Une cuisine ouverte/salle à manger/salon 66m2
2 chambres 12m2
Salle de bain 9.50m2

Salon/salle à manger 32m2
Cuisine 9m2< br />Salle de douche 4m2
3 chambres 10m2 ,12m2 ,16m2


Kitchenette/salon/salle à manger 32m2
2 chambres 8.6m2 , 10m2
Salle de bain 3.6m2
Chauffage central au fuel
Contrôle Fosse passé
Eau de Ville
Toiture neuve
Classe énergétique C Émissions B (diagnostic complet disponible)
< br />CECI EST UNE VENTE PRIVÉE SANS FRAIS D'AGENCE IMMOBILIÈRE
Je suis heureux de fournir plus de photos et de répondre à toute autre question