Résumé

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• Taille de la propriété: 260 sqm
• Taille du terrain: 1248 sqm
• Année de construction: 1700

• Escalier d'origine
• Grandes cheminées en granit
• Poutres en chêne d'origine
• A 20 km du Mont St Michel
• Idéal pour chambres d'hôtes / Air bnb
• Connu localement sous le nom de Château Le Beauchais
• La maison a une histoire riche
• A l'orée d'un grand village
• Immense cuisine avec plans de travail en granit et appareils intégrés
• Peut commencer à générer des revenus immédiatement

Détails

Un magnifique et unique manoir en pierre construit en 1761 en bordure d'un grand village situé en Bretagne à côté de la frontière normande. Connu localement sous le nom de Château de Beauchais. C'est le deuxième bâtiment le plus historique de la région après le Château de la Rouerie, dont l'occupant le Marquis de la Rouerie et « Seigneur de la Vigne » fit construire le Manoir pour sa mère (Demoiselle de Boschet). reliant ainsi les deux bâtiments ensemble et une partie de la riche histoire de France.
St.Ouen la Rouerie a été le premier village de Bretagne à être libéré par le général Patten pendant la Seconde Guerre mondiale.
En fait, l'un des cimetières américains se trouve à un peu plus de 10 minutes à St James.
/>Le Manoir est dans un endroit calme et paisible, très facile d'accès direct à l'autoroute A84 et route directe vers Rennes, a un potentiel de revenus immédiatement.

En entrant dans le Manoir, vous êtes accueilli par l'étonnant chêne. escalier qui divise l'aile est et l'aile ouest. L'escalier en spirale jusqu'au deuxième étage, donnant un effet époustouflant.
De plus, dans le couloir d'entrée au rez-de-chaussée, il y a un vestiaire, des toilettes et un lavabo sous l'escalier et une porte menant au jardin arrière. A droite (aile Est) vous avez une belle salle à manger dotée d'une immense cheminée à foyer ouvert en granit et de grosses poutres en chêne. Il y a de grandes fenêtres au nord et au sud avec des volets intérieurs en bois d'origine laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Depuis la salle à manger se trouve un salon/salon joliment présenté avec des boiseries en chêne et un fantastique poêle à bois. Le long du mur principal se trouvent des placards originaux et une astucieuse étagère de bar coulissante. La fenêtre orientée sud a des volets intérieurs en bois et sur le mur nord, vous avez des portes doubles menant au jardin arrière, avec vue sur la campagne vallonnée. Au rez-de-chaussée de l'aile ouest, vous avez une bibliothèque/salle de lecture menant à une buanderie/buanderie derrière et directement sur une immense cuisine/séjour avec une grande cheminée à baldaquin. Il dispose d'une cuisine allemande entièrement équipée avec plans de travail en granit et appareils intégrés (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes). Il dispose de placards de garde-manger coulissants pleine hauteur. Il dispose également de deux éviers séparés creusés dans les comptoirs en granit, ce qui en fait un endroit idéal pour cuisiner et se divertir. Il y a aussi des portes doubles donnant sur le jardin avant orienté sud pour les chaudes journées d'été. Le Manoir bénéficie également de murs très épais assurant un sommeil frais lors des chaudes nuits d'été.

Au 1er étage dans l'aile est il y a un couloir avec un nouveau parquet en chêne massif menant à deux grandes chambres, la la première chambre dispose d'une grande cheminée en granit. Il
a également un nouveau plancher en chêne massif. La deuxième chambre est la chambre principale et a été entièrement rénovée en lui redonnant sa grandeur d'antan avec des poutres apparentes au plafond, les murs ont été entièrement enduits avec un enduit à base de chaux. Il dispose d'une salle d'eau attenante avec chauffage électrique au sol. La chambre dispose également d'armoires encastrées sur mesure en noyer massif. Il dispose d'une grande cheminée en granit et d'un nouveau parquet en chêne massif. Sur l'aile ouest, il y a un couloir menant à une grande salle de bains familiale avec baignoire pleine grandeur et paroi de douche. Le long du couloir se trouvent deux grandes chambres avec placards intégrés. Ce côté de la maison est utilisé avec succès depuis plusieurs années comme chambre d'hôtes. Comme le Château de la Rouerie est utilisé pour des mariages mondains, certains invités réservent des chambres d'hôtes au Manoir ainsi que des personnes qui visitent le Mont St Michel toute l'année, le principal commentaire de nos avis est toujours à quel point ils sont impressionnés par le manoir. Les gens du monde entier affluent vers le Mont St Michel (deuxième site touristique le plus visité de France et patrimoine de l'UNESCO), cette magnifique cité médiévale est à 20 minutes du Manoir. .

Au deuxième étage, il y a deux énormes lofts entièrement isolés (est et ouest) avec de belles charpentes apparentes, avec permis de construire complet pour 4 autres chambres en suite, architecturales. des dessins sont disponibles. Les canalisations de sol, l'eau chaude et froide sont déjà là ainsi que l'électricité. Le manoir a un nouveau toit et de nouvelles fenêtres velux. Il y a cinq cheminées, deux sont utilisées et une troisième est possible.

Attenant au manoir du côté est se trouve une maison/gite de deux chambres à finir. Tous les gros travaux sont terminés. Toiture entièrement refaite, murs en pierre avant et arrière sur fondations en béton, gardant le cachet du manoir. Prêt à ce que quelqu'un y appose sa marque, l'eau, l'électricité et l'évacuation des eaux usées sont déjà là. Tous les travaux ont été effectués selon les normes les plus élevées et respectent l'histoire et le style du bâtiment.

La plupart des meubles ont été achetés spécifiquement pour le Manoir, la plupart étant fabriqués à la main. Les acheteurs potentiels ont la possibilité pour acheter certains/tous les meubles.

Cette propriété est une fantastique opportunité commerciale et son emplacement la rend idéale pour une chambre d'hôtes, un hôtel de charme ou une maison familiale. Le Manoir conviendrait également comme restaurant avec des chambres qui fonctionneraient bien d'après notre expérience avec Air bnb, car tous les clients qui ont séjourné avec nous se sont renseignés sur les restaurants à proximité. Il y a un marché le jeudi dans le village vendant des produits locaux.

Le Manoir bénéficie de l'internet par fibre optique.

Le Manoir est au tout à l'égout donc pas de vidange de fosse septique ! Il y a des jardins à l'avant, sur les côtés et à l'arrière avec une variété d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et pêchers).

Il y a une excellente école dans le village, un cabinet médical, un restaurant, un bar/boulangerie/poste et un coiffeur,
Il y a aussi un garage de voitures classiques qui importe et vend du haut de gamme. Des voitures américaines et européennes, vous pouviez voir de tout, des camionnettes aux Hummers et des Rolls Royce aux muscle cars.
Il existe des liaisons de transport dans le village vers Rennes et Fougères. Fougères possède le plus grand château médiéval d'Europe et possède de beaux jardins menant à l'église sur la colline, qui possède le plus ancien beffroi de Bretagne. Elle compte également deux lycées et un conservatoire de musique. L'autoroute A84 est à 10 minutes de route directe du village.
Le Mont St Michel est à 20 minutes et Rennes la capitale de la Bretagne est à 45 minutes en voiture, avec l'aéroport international le plus proche avec des vols directs vers le Royaume-Uni et des trains à grande vitesse vers Europe (TGV à 2 heures de Paris), elle possède également une belle vieille ville, un opéra et un bâtiment du Parlement. St Malo, une belle ville fortifiée est à 50 minutes en voiture, avec son port de ferry avec des traversées directes vers le Royaume-Uni, les îles anglo-normandes, etc. L'aéroport de Dinard est à 50 minutes.


La Bretagne est une vaste région du nord-ouest de la France. Elle possède 1/3 du littoral français avec de belles plages de sable fin et reste une région de France assez authentique avec de nombreuses villes et villages médiévaux ancrés dans la tradition et les légendes. Différents types de villes et de villages cohabitent, des villes animées comme Rennes aux stations balnéaires comme Cancale (célèbre pour ses huîtres), des villes médiévales comme Fougères ou des villes bretonnes « classiques » comme Quimper et Carnac.