Villa moderne de 3 chambres avec piscine

Castelnau D'Aude,  Occitanie,  France
Vendu

Résumé

  • bedrooms 3
  • bathroom 2
  • Taille de la propriété: 152 sqm
  • Taille du terrain: 3000 sqm
  • Année de construction: 2003
  • Villa familiale moderne dans un village paisible
  • Spacieuse pièce de vie ouverte plein sud
  • Salon avec de grandes portes-fenêtres donnant sur de vastes jardins
  • Trois chambres doubles
  • Double vitrage partout
  • Piscine 10x5 m avec plongeoir, couverture électrique et pool house
  • Poêle à bois
  • Solarium avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur la piscine
  • Portails télécommandés à conduire
  • Jardins paysagers et verger

Détails

Cette splendide villa individuelle moderne est située entre Carcassonne et Narbonne dans un charmant village situé au coeur du vignoble Minervois. Elle offre une surface habitable de 152 m² en rez-de-jardin et est couverte d'une toiture en tuiles traditionnelles à 4 versants qui couvre la partie habitation et le double garage (36 m²). De plus, il y a un atelier séparé et un pool house donnant une surface couverte totale de 215 m².

Les pièces de vie comprennent une entrée (avec rangements intégrés) ouvrant sur un séjour lumineux (exposition sud), un bureau/salle à manger, une cuisine/salle à manger, une suite parentale (avec placards intégrés), deux autres chambres (une avec placards intégrés), une salle de bains familiale (avec douche) et un débarras/dressing. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et ont des volets en bois traditionnels. De plus, la maison principale bénéficie d'un vide sanitaire.

Le salon décloisonné est équipé d'un chauffage au sol électrique avec des radiateurs électriques à convection dans les chambres et les salles de bains. De plus, il y a un grand poêle à bois (12 kilowatts, tuyau d'arrivée extérieur et conduit de fumée à double isolation) dans le salon offrant un chauffage écologique et économique. Les services (eau, électricité et égouts) sont tous raccordés au réseau.

A l'extérieur, un beau jardin méditerranéen clos de 3000 m² avec de nombreuses variétés d'arbres et d'arbustes, et une piscine traditionnelle carrelée de 10x5 m (avec couverture de sécurité électrique, marches et plongeoir) qui est entouré de grandes terrasses pavées abritées et d'un espace barbecue. De plus, il y a un terrain de pétanque et un verger (contenant des pommiers, des poiriers, des figuiers, des oliviers et des abricotiers). Des portails télécommandés en fer forgé galvanisé donnent accès à la longue allée et au rond-point, qui fait plus de 450 m² et offre un grand parking extérieur. Il y a de la place pour des extensions et des ajouts, et la propriété n'est négligée par aucun voisin.

La villa est proche des commodités locales et de l'historique Canal du Midi. Un lac public à proximité permet de nager, de faire de la voile et de la planche à voile et la région regorge de restaurants charmants. La campagne locale pittoresque et les promenades en forêt commencent juste devant la porte. Il y a un accès au réseau ferroviaire à Lézignan-Corbières (10min), une bonne connectivité aux aéroports locaux (Carcassonne, Montpellier, Toulouse) et la côte est à seulement 30min en voiture.

Lieu

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Cette propriété a été vendue

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