Résumé

• 5
• 3
• Taille de la propriété: 300 sqm
• Taille du terrain: 2 Acres
• Année de construction: 1800

• Cadre paisible
• Restauré avec goût
• Bien maintenu
• Lacs et pavillon d'été
• 4 chambres avec 3 salles de bains
• Terrasse exposée sud
• Grange avec atelier et fosse d'inspection automobile
• Espace de garage pour 6 voitures
• Dépendance avec potentiel gîte
• Des vues superbes

Détails

Une belle ferme, restaurée avec amour mais ayant conservé certaines des caractéristiques d'origine et depuis la terrasse exposée sud, vous pouvez contempler deux petits lacs bien approvisionnés en direction de la forêt de la Charnie en écoutant une multitude de faune locale. Il y a aussi un garage intégré pour deux voitures et une grande grange avec atelier (local pour 4 voitures) et le tout sur 2 hectares.
A moins de 2h30 au sud du port de Caen, 3h du Havre et à seulement à plus de 4 heures de Calais et du tunnel de l'euro.
Construite pour la première fois en 1886, la ferme en pierre comprend un grand salon de 50 m² avec un superbe poêle à bois, une cuisine spacieuse avec des éléments de qualité, une grande plaque de cuisson à gaz, un micro-ondes intégré, un four et un lave-vaisselle. Il y a aussi une arrière-cuisine séparée avec lave-linge et sèche-linge et un WC séparé.
En bas, il y a aussi un confortable, avec four à pain d'origine, qui offre de superbes vues sur les champs et la forêt, une belle salle à manger (peut accueillir 10+) et un débarras (grotte) avec système de purification de l'eau, sauna aux pierres chaudes pour 2-3 personnes et beaucoup d'espace de rangement.
A l'étage, via un élégant escalier en bois dur, il y a 4 grandes chambres, 2 avec salle de bains de qualité. salles de bains et une autre 3ème salle de bain spacieuse, un dressing (possible 5ème chambre), un petit bureau et un couloir spacieux avec des poutres apparentes en chêne et des portes en chêne de qualité partout.
Le couloir est lumineux et aéré et dispose de fenêtres donnant sur la salle à manger. et le couloir et la plupart des chambres sont recouverts de moquette.
Dehors, il y a des arbres fruitiers à l'arrière, des dépendances aménageables en petit gîte (avec possibilité d'allée séparée), un chemin menant à deux petits lacs (dont un avec des poissons). avec source naturelle, jolie maison d'été avec vue sur les champs et la forêt environnants.
Il y a une très grande grange avec un beau toit avec poutres en chêne. Elle est attenante à la maison et dispose d'un atelier fermé (6 mètres sur 9 mètres) avec un petit évier, de nombreux espaces de travail avec placards, une fosse de visite et un espace pour 3 voitures. Il y a également un espace supplémentaire à l'avant de la grange qui a de grandes portes coulissantes. La grange mesure environ 6 mètres sur 16 mètres au total.
Entre la maison et la grange se trouve un garage ouvert qui mesure environ 6 mètres sur 7 mètres. Il dispose également d'un débarras sur un côté qui est accessible depuis l'entrée de la cuisine via un « local à bottes », idéal pour les vélos et les outils ou un petit atelier.
La maison est en très bon état, avec une atmosphère chaleureuse, de nombreuses caractéristiques de bon goût et offre une sensation de fraîcheur en été et une atmosphère chaleureuse en hiver.
Beaucoup d'animaux sauvages locaux, notamment des crécerelles, des hiboux, des poules d'eau et souvent des cerfs. dans les champs attenants.
C'est un espace paisible et relaxant avec un village local à seulement quelques minutes pour une boulangerie, un magasin et un bar. Il se trouve également à un peu plus de 30 minutes du Mans et à moins de 15 minutes de deux villes avec bars, restaurants et supermarchés, etc.
Il a été utilisé comme B&B occasionnel avec site Internet disponible et peut être vendu meublé si nécessaire. Situé sur 2 hectares de terrain arboré et bordé de haies, l'ensemble du site est sans vis à vis et très privé. Il est également livré avec un tracteur britannique et une coupe-herbe !