Résumé

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• Taille de la propriété: 340 sqm
• Taille du terrain: 12000 sqm
• Année de construction: 1800

• ENDROIT EXCLUSIF
• IMMERGÉ DANS LA NATURE
• B&B PRÊT À PARTIR
• A 12 KM DE LA MER
• A 1 HEURE DE L'AEROPORT DE GENES
• 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE
• A 50 KM DE LA STATION DE SKI
• FAUNE
• TREKKING
• CHÂTAIGNIER PRIVÉ

Détails

LA FERME CASTAGNOLA EST UNE MAISON EN PIERRE DE 5 CHAMBRES AVEC UN COTTAGE INDIVIDUEL SUPPLÉMENTAIRE D'UNE CHAMBRE ET 3 CHAMBRES D'HÔTES INDÉPENDANTES AVEC SALLES DE BAINS ATTENANTES.
Située entre mer et montagne, cette ferme de style toscan du XVIIe siècle entièrement rénovée se dresse sur les collines de la côte ligurienne.
À seulement 13 km et à 20 minutes en voiture des plages & bourgs de Lavagna & Chiavari, la ferme est
cachée parmi les bois et les oliveraies et offre de rares vues non contaminées sur la
Vallée de Graveglia qui abritait autrefois le grand général Giuseppe Garibaldi.
La La ferme est à moins d'une heure de route de l'aéroport de Gênes, de l'aéroport de Pise à moins de 2 heures
et de Milan Linate et Malpensa à un peu plus de 2 heures de route. L'accès à la propriété se fait soit par un sentier en pierre à travers les vignes et les terrasses d'oliviers, soit par une voie étroite accessible aux véhicules.
La ferme abrite depuis 20 ans une famille qui gère un B&B prospère, tout en produisant sa propre
l'huile d'olive et la culture de fruits et légumes, mais son agencement et son emplacement en font également un lieu idéal comme retraite de santé ou centre d'activités. Son emplacement isolé et paisible conviendrait également à un acheteur à la recherche de cette intimité ultime sans avoir à acheter une île.
L'ensemble de la propriété comprend ;
*Une maison familiale entièrement meublée de 5 chambres et 2 salles de bains sur 3 niveaux accessibles par des escaliers en colimaçon en bois avec un grand séjour plein sud avec cheminée ouverte, cuisine inox et une buanderie/débarras. Il y a des carreaux de terre cuite et des sols stratifiés en bois partout, il est à double vitrage et dispose d'un chauffage central à double combustible.
* 3 chambres indépendantes et autonomes, toutes avec chauffage central et salles de bains attenantes. * Un cottage entièrement meublé de 60 m², au rez-de-chaussée une chambre double et une salle de douche avec un wc supplémentaire, à l'étage par un escalier en colimaçon se trouve un espace de vie prêt à installer une cuisine. Le salon s'ouvre sur une terrasse à manger.
La piscine, la terrasse, le four à pizza, le gazebo et la terrasse à manger sont les points focaux des espaces extérieurs
avec plus de 100 oliviers, arbres fruitiers et vignes complétant le 12 000 m² de terrain en restanques.
La propriété est alimentée par une source privée et/ou le réseau d'eau de la région. Le chauffage et l'eau chaude
chaudières sont alimentés au bois ou au gpl.
Une excellente connexion Internet, un signal téléphonique puissant et des restaurants Michelin à proximité font de cet endroit, comme beaucoup le décrivent, un petit coin de paradis.
Des visites portes ouvertes seront programmées tout au long de l'année ou sur rendez-vous privé.