Résumé
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4- Taille de la propriété: 448 sqm
- Taille du terrain: 5.5 Acres
- Année de construction: 1800
Détails
A VENDRE
OFFRES DANS LA RÉGION DE 1 250 000 €
Charlesfort House Estate
'Charlesfort House Estate' Situé sur c. 5,5 acres, Charlesfort, Ferns, Co. Wexford, République d'Irlande.
Restauré avec sympathie et amour pour retrouver son ancienne gloire par des artisans hautement qualifiés en 2005, ce domaine du XVIIIe siècle offre une riche atmosphère historique associée aux avantages de la vie et du design modernes qui n'enlèvent rien à l'histoire ou au sentiment chaleureux. qui émane de ce type de maison, un must absolu pour ceux qui recherchent une retraite sûre et paisible dans la magnifique campagne irlandaise au potentiel infini.
La résidence principale est une maison indépendante de trois travées sur deux étages sur sous-sol partiellement surélevé avec 4 chambres – s'étendant sur 448 m²/c. 4 821 pieds carrés
Deux pavillons d'hôtes, chacun contenant 2 chambres, salle de bains, cuisine/salon/salle à manger et avec accès routier séparé, chacun s'étendant sur 88,35 mètres carrés/c. 951 pi²
Situé dans un endroit extrêmement calme et paisible et situé sur c. 5,5 acres/ 22 258 mètres carrés, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne et des enclos pour chevaux ou autres animaux de pâturage.
La résidence principale se compose d'un hall d'entrée de type d'époque, d'un salon de réception, d'une magnifique salle à manger formelle, d'un très grand cuisine/salle à manger, garde-manger de majordome, coin bibliothèque ou bureau à domicile, buanderie, cave à vin, débarras dans la cour au sous-sol, 4 chambres et 4 salles de bains
EMPLACEMENT :
Charlesfort House est un domaine exceptionnel dans un endroit pittoresque de collines vallonnées sur c. 5,5 acres juste à l'extérieur du village de Ferns, Co Wexford, en République d'Irlande. Cette superbe propriété se trouve à moins de 5 km du village lui-même, qui était l'ancienne capitale du Leinster et la porte d'entrée de l'ancienne ville normande de Wexford.
Le village possède une communauté dynamique, desservie par un certain nombre d'entreprises locales, notamment des épiceries, des pubs-restaurants, des salons de beauté, une pharmacie, des fournisseurs de quincaillerie, des fournisseurs agricoles, des services informatiques, des comptables et bien plus encore. A proximité des grandes villes de Gorey, à 20 minutes au nord et d'Enniscorthy, à 15 minutes au sud
Un endroit absolument parfait pour la vie à la campagne, avec un sentiment de grandeur et de solitude luxueuse, tout en n'étant qu'un heure de la capitale nationale, Dublin, et à seulement 45 minutes de route au sud du port de Rosslaire et de l'accès par ferry à l'Europe continentale. Pour compléter cet emplacement exceptionnel, les belles plages de sable d'Ardamine ou de Morriscastle se trouvent à seulement 20 minutes en voiture. Les établissements d'enseignement à plusieurs niveaux sont également nombreux dans la localité.
HISTOIRE : La propriété date de 1799 à 1839. La maison Charlesfort a été en grande partie détruite par un incendie en 1977 et acquise par les propriétaires actuels en 2004 sous forme de ruine composée des quatre murs principaux. Il a été reconstruit avec amour et restauré à son ancienne gloire en 2005 sans aucune dépense épargnée. L'histoire complète et les détails architecturaux sont disponibles ici : https://www.buildingsofireland.ie/buildings-search/building/15701006/charlesfort-house-ballaman-wexford
DESCRIPTION :
À votre arrivée à Charlesfort House Estate, vous êtes immédiatement frappé par l'entrée impressionnante, créée par de larges murs de pierre évasés composés d'éléments en granit, et par les piliers de porte sur lesquels sont accrochés les magnifiques portails en fer forgé. Cette entrée majestueuse met immédiatement en scène ce qui se trouve au bout de l'avenue sinueuse bordée d'arbres, vous amenant en douceur jusqu'à la résidence principale. Au milieu de l'abri de jardin spectaculaire, vous arrivez à l'impressionnante maison de campagne à double façade.
La maison, avec tous ses éléments d'époque de qualité, se distingue tout en dégageant la merveilleuse chaleur et le charme d'une maison de famille. En plus de la maison principale, le domaine se compose de deux pavillons d'hôtes indépendants, de plus de cinq acres de terrain de qualité avec de multiples enclos, de jardins captivants, bien garnis d'une grande variété de fleurs et d'arbustes et d'un très grand atelier s'étendant sur env. 4 058 pieds carrés / 377 mètres carrés de surface au sol, avec un espace loft supplémentaire.
Entourée d'une belle campagne vallonnée, Charlesfort House a toute la chaleur d'une maison familiale et dégage une atmosphère paisible, accueillante et confortable. Restauré en 2005 avec une compétence et une précision étonnantes par les propriétaires actuels, les 448 mètres carrés/c. Les 4 821 pi² de la maison principale sont répartis sur trois étages composés d'un magnifique hall d'entrée, un grand salon de réception, une spectaculaire salle à manger, 4 grandes chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine/salle à manger, un garde-manger de majordome, une bibliothèque/galerie. ou bureau à domicile, buanderie, cave à vin et débarras au sous-sol de la cour.
Dans toute la propriété, une attention particulière a été accordée à la préservation des éléments d'époque et cela se voit clairement dans la qualité exceptionnelle des finitions à chaque niveau. Une propriété d'époque vraiment remarquable offrant le confort moderne tout en incluant des caractéristiques de durabilité environnementale pour prolonger la durée de vie de ce domaine pour les siècles à venir.
On accède à la porte d'entrée principale de la maison en montant les sept marches en granit taillé, bordées de chaque côté par de belles balustrades en fer forgé. L'encadrement en granit taillé de la porte avec des colonnes doriques engagées sur des plinthes mène au couloir spectaculaire avec un sol carrelé en marbre et une mosaïque complexe en marbre taillé, le tout complété par les quatre appuis en arc, parfaitement situés pour exposer l'incroyable « Quatre -Season Ladies », dans le respect de la préservation du bâtiment.
Toutes les portes intérieures de style d'époque, dont certaines sont récupérées et d'une époque similaire à celle de la propriété, sont ornées de poignées arrondies en laiton massif et de protecteurs de porte richement découpés. Des radiateurs de la plus haute qualité en fonte et au design d'époque élaboré donnent une chaleur incroyable à ces grandes pièces. Les plinthes et l'architrave en bois enrichissent encore la sensation de qualité avec une finition gardénia classique.
Le grand salon de réception dispose de triples baies vitrées donnant sur les jardins de devant et la campagne environnante, d'un feu ouvert avec une étonnante cheminée ancienne ornée en marbre et de superbes planches de parquet en chêne massif à larges planches. Ceci est complété par la fenêtre à double aspect à l’arrière de la pièce donnant sur le mur incurvé de la cour arrière. En regardant depuis la baie vitrée sur les grands jardins et les champs au-delà, il est facile d'imaginer, entouré par l'histoire, que vous êtes de retour dans les jours qui ont suivi la construction de la maison, tel est le sentiment écrasant d'histoire dans la propriété. br />
D'une qualité exceptionnelle, la cuisine sur mesure conçue et construite par des artisans spécialisés à partir de chêne massif et d'orme massif d'origine locale crée le mélange parfait entre l'ancien et le moderne. Les appareils modernes sont intelligemment masqués par les armoires hautes de style d'époque et les éléments incurvés, y compris le garde-manger coulissant incurvé. Le superbe manteau entoure la cuisinière à double combustible de style Aga Range. Fini avec goût, le chêne est peint dans une douce teinte pastel et l'orme est simplement verni pour montrer la beauté du bois. Les plans de travail en granit complètent l'aspect et la sensation incroyables de la pièce.
Dans la cuisine, la haute qualité se poursuit avec le garde-manger du majordome qui est fini avec des meubles en chêne massif « Patte de Chat » et un plan de travail en granit. De là, une porte mène à la cour arrière.
Une fantastique salle à manger formelle se trouve en bas des escaliers au sous-sol du jardin, mesurant env. 55 m² / 592 pieds carrés. À l'entrée, un sol en pierre naturelle qui semble aussi ancien que la propriété est encore rehaussé par un mur caractéristique saisissant qui intègre des corniches en maçonnerie et en brique rouge avec des arcs caractéristiques de chaque côté d'un poêle à combustible solide. Les fenêtres à double aspect apportent à la pièce toute sa splendeur. Au même niveau se trouvent deux chambres à coucher, un grand walk-in, une salle de bain et une buanderie. Une porte menant aux débarras extérieurs et à la cave à vin constituent le reste de cet étage.
Immédiatement devant la zone de réception du hall d'entrée principal se trouve le couloir principal. La particularité de cette zone est le fantastique escalier d'époque qui mène aux niveaux supérieurs. Construit dans un style qui complète l'âge de la propriété, l'escalier est complet avec une superbe main courante en queue de singe sculptée en acajou et une rampe d'escalier recouverte de moquette avec des tiges de retenue en laiton. À gauche en arrivant au premier palier se trouve la zone bibliothèque/galerie. Inondé de lumière provenant de trois fenêtres à guillotine donnant sur la cour arrière et les champs éloignés, cet espace serait également l'espace idéal pour travailler à domicile. En face, sur le même palier se trouve la salle de bain des invités.
En continuant plus haut dans l'escalier et le long du passage, vous arrivez à la suite parentale. Composée de triples baies vitrées donnant sur le jardin avant et le paddock de la propriété, la vue sur la campagne apparemment sans fin est renforcée par l'élévation. Un grand dressing chauffé offre plus que suffisamment d'espace pour les vêtements et les chaussures avec une fenêtre donnant sur l'arrière et une vue latérale sur les champs et l'horizon bordé d'arbres au-delà.
Immédiatement adjacente à la suite parentale se trouve la grande salle de bains familiale dotée d'une baignoire en fonte autonome de style antique, intelligemment positionnée pour donner sur les mêmes vues sur la campagne tout en se baignant dans un luxe extrême à la lueur de le feu entouré de l'étonnante cheminée antique en fonte. La grande cabine de douche d'angle AGI avec douche à jets multiples, système de musique et commandes d'éclairage font du bain un processus long et luxueux. Le W.C est une cuvette de style antique dotée d'un réservoir surélevé avec une chaîne de traction. Le couronnement de cette pièce est de loin la commode antique unique à dossier miroir qui a été remarquablement et professionnellement reconvertie en un meuble antique unique. Cela prend la forme d'un meuble double vasque avec dessus en marbre et miroir mural avec cadre assorti finement sculpté. Adjacente à cette salle de bains se trouve une autre grande chambre avec des murs incurvés et deux fenêtres à guillotine donnant sur les champs et les collines lointaines.
Dans la cour arrière, de grands portails cintrés en fer forgé vous mènent à l'ancienne remise et aux écuries qui ont été reconstruites et transformées en deux gîtes, un de chaque côté de l'arche en pierre. Les lodges sont également accessibles via un accès routier séparé avec portails de sécurité électriques, et chacun s'étend sur env. 1 200 pieds carrés / 111,5 mètres carrés. Les deux pavillons d'hôtes sont sur deux niveaux et comprennent deux chambres au niveau supérieur et une salle de bains, ainsi qu'un salon ouvert, une cuisine/salle à manger.
Atelier et bureaux : Ce bâtiment important qui s'étend jusqu'à la cour de l'atelier comprend un couloir menant à un bureau entièrement fonctionnel sur la gauche et depuis le couloir qui continue tout droit, mène à la salle de divertissement avec comptoir de bar et piscine. coin table et salle de bain. Le grand atelier est accessible via une porte roulante de 4,4 mètres de large avec un espace loft double face et neuf fenêtres à guillotine tout en conservant l'attrait traditionnel de la cour.
En fin de compte, ce domaine du XVIIIe siècle, restauré à son ancienne gloire avec des éléments modernes tout en conservant l'atmosphère d'une époque révolue, offre beaucoup à ceux qui recherchent la paix et la sécurité d'une retraite dans la campagne irlandaise
< br />HÉBERGEMENT
Couloir d'entrée : 10,40 m/ 34,1 pi x 2,74 m/ 8,10 pi. Sol en marbre avec mosaïque centrale en marbre taillé, les quatre alcôves cintrées préservées construites dans les murs environnants, fonte radiateurs, portail interphone et alarme.
Salon de réception : 10,38 m/ 34,1 pi (max) x 4,63 m/ 15,2 pi. Marbre massif antique entourant une cheminée ouverte en fonte, planchers en chêne massif à larges panneaux, fenêtres à guillotine double aspect avec baies vitrées triples au façade, radiateurs en fonte et prise TV.
Cuisine/Salle à manger : 10,00 m/33 pi x 5,26 m/ 17,3 pi. Sols en pierre naturelle, baies triples avec fenêtres à guillotine, radiateurs en fonte, cuisinière bi-énergie AGA, cuisine sur mesure, extra unités murales en hauteur finies en chêne massif d'origine locale et en bois d'orme massif, îlot de cuisine. Belfast coule, sous une grande fenêtre à guillotine. Cuisinière électrique Neff intégrée, micro-ondes, lave-vaisselle Hotpoint, réfrigérateur-congélateur.
Butler's Pantry : 5,58 m/ 18,3 pi x 1,73 m/ 5,7 pi. Sols en pierre naturelle, radiateurs en fonte, unités du sol au plafond finies de haute qualité avec des unités en chêne massif Cat's Paw, plan de travail en granit avec double Drains latéraux en granit alimentant le double évier en acier inoxydable, porte menant à la cour arrière.
(Deux marches plus bas) Salle de bains pour invités : 1,98 m/ 6,5 pi (max) x 1,98 m/ 6,5 pi (max) Lavabo et WC de style antique, avec levier à tirette traditionnel, sol en marbre, radiateur en fonte, fenêtre à guillotine donnant sur cour.
Escaliers menant au Rez-de-Jardin : Main courante en queue de singe en acajou. Chauffage au sol à ce niveau, zoné séparément des autres zones de la propriété. Couloir 7,06 m/23,2 pi x 2,27 m/ 7,5 pi. Sol en marbre, porte menant à la cour du rez-de-jardin avec cave à vin et deux débarras.
Salle à manger formelle : 10,31 m/ 33,8 pi x 5,31 m/ 17,5 pi. Sol en pierre naturelle, fenêtres à double aspect, mur incurvé, tringle à rideau incurvée sur mesure, fenêtres à guillotine donnant sur le jardin coloré. Comprend un éclairage ponctuel intégré à l'impressionnante maçonnerie en maçonnerie et aux doubles arches, un poêle à combustible solide.
Chambre 3 : 4,94 m/ (max) x 4,70 m Sol en marbre, avec baie vitrée à guillotine sur mur incurvé, cheminée à foyer ouvert encadré d'un manteau noir avec ardoise galloise orange brûlée et verte intégrée et insert plaqué noir (ne pas utiliser). Prise TV, plusieurs prises électriques.
Chambre 4 : 4,83 m (max) x 4,24 m Sol en marbre, mur incurvé avec fenêtre à guillotine et tringle à rideau incurvée sur mesure, prise TV et plusieurs prises de courant.
Salle de bain 3 : 4,0 m (max) x 1,70 m Sols en marbre, lavabo et WC de style ancien, avec tirette traditionnelle. Douche fermée à jets puissants AGI avec jets multiples, contour carrelé.
Placard dressing Chambre : 3,37 mx 2,29 m Sol en marbre, étagères de rangement du sol au plafond sur les deux murs. Fenêtre à guillotine avec murs évasés.
Buanderie : 2,00 mx 2,00 m (max) Sol en marbre, plomberie pour lave-linge et sèche-linge, chute à linge depuis la salle de douche à l'étage, unités de rangement au niveau du sol et espace de comptoir.
Niveau inférieur extérieur de la cour du jardin :
Cave à vin : casiers à vin muraux de 3,16 m x 2,00 m.
Débarras : 2,74 m x 2,43 m
Pump House Avec espace de stockage supplémentaire : 3,33 mx 2,00 m
De retour aux escaliers du couloir principal au niveau de la cuisine et du salon/salle de réception,...
Escalier menant au premier étage : main courante en acajou et tapis de passage avec fixations en tiges de laiton pour...
Palier : parquet en bois de 2,97 mx 2,43 m (max). Trois marches montant vers...
Coin bibliothèque/bureau à domicile/galerie : pièce de 4,24 mx 1,79 m superbement éclairée avec trois grandes fenêtres à guillotine et siège de fenêtre donnant sur la cour centrale, radiateur en fonte. De l'autre côté du palier...
Salle d'eau : 3,47 mx 2,20 m (max) Sol et murs carrelés, lavabo et WC de style ancien, avec tirette traditionnelle, radiateur en fonte, alimentation AGI incluse. douche à jets multiples, hotte aspirante et chute à linge. Les escaliers continuent vers.....
Palier du deuxième étage supérieur : 2,50 mx 2,31 m Parquet en bois, radiateur en fonte.
Suite chambre principale : 7,33 mx 5,28 m Parquet en bois, triples baies vitrées donnant sur l'avant de la propriété et la campagne au-delà. Radiateurs en fonte, prise TV, multiples prises électriques. Porte menant à...
Dressing/dressing : 5,25 mx 2,79 m (max) Parquet en bois, banquette de fenêtre donnant sur la cour centrale, large gamme d'unités de rangement ouvertes du sol au plafond.< br />
Chambre 2 : 4,77 mx 5,11 m (max) Parquet en bois, radiateur en fonte, mur incurvé, deux fenêtres donnant sur la campagne environnante.
Suite de salle de bain principale : 6,85 mx 4,71 m (max) Baignoire autoportante en fonte de style antique, meuble sous-vasque antique unique sur mesure avec double vasque et comptoir en marbre, miroir orné assorti au-dessus, cheminée ouverte en fonte antique (ne pas utiliser, câblage électrique adapté à l'insert de feu électrique), WC., avec levier à tirette traditionnel, douche à jet puissant AGI d'angle fermée avec commandes de système de son et d'éclairage intégrées, baie vitrée triple donnant sur l'avenue et les jardins à l'avant, radiateurs en fonte.
Porte menant à..
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Walk-in : 2,88 mx 1,11 m Sol carrelé, nombreuses étagères et accès au grenier.
Superficie totale : env. 448 m² / 4 821 pi.ca.
LODGE COUR D'INVITÉS 1 :
Salon/salle à manger/cuisine 7,36 m/ 24,2 pi x 4,95 m/ 16,1 pi. Fenêtres double aspect, sol en pierre de marbre, feu électrique Dimplex unité, prise téléphonique, prise TV, plusieurs prises de courant, éléments de cuisine au niveau du sol et des yeux, dosseret carrelé, évier et drain en acier inoxydable, four électrique Whirlpool, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante, lave-purée, lave-vaisselle et sèche-linge Hotpoint. br />
Escalier en bois (avec rangement intégré au rez-de-chaussée sous l'escalier) menant à...
Palier : 2,80 m/ 9,1 pi x 2,60 m/ 8,5 pi. Plancher en bois.
Chambre principale : 4,98 m/ 16,3 pi x 4,61 m/ 15,11 pi. Parquet, prise TV, prises électriques et fenêtres donnant sur la cour centrale.
Salle de bain : 2,61 m/ 8,6 pi x 2,10 m/ 6,9 pi. Avec WC, lavabo, douche à jets puissants en coin, carrelage au sol.
Chambre 2 : 5,30 m/ 17,4 pi x 3,00 m / 9,9 pi. Plancher de bois, fenêtre de toit, fenêtre donnant sur cour.
Superficie totale : env. 88 m² / 951 pi²
Services
Chauffage central au fioul
Alimentation par puits d'eau privé
Compteur électrique séparé
LODGE COUR D'INVITÉS 2
Salon/Salon/Cuisine 7,36 m/ 24,2 pi x 4,95 m/ 16,1 pi. Fenêtres double aspect, sol en pierre de marbre, foyer électrique Dimplex, prise téléphone, prise TV, plusieurs prises électriques, sol et éléments de cuisine à hauteur des yeux, dosseret carrelé, évier et drain en acier inoxydable, four électrique Whirlpool, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle et sèche-linge Hotpoint.
Escalier en bois (avec au rez-de-chaussée, sous les escaliers, rangement) à...
Palier : 2,80 m/ 9,1 pi x 2,60 m/ 8,5 pi. Plancher en bois.
Chambre principale : 4,98 m/ 16,3 pi x 4,61 m/ 15,11 pi. Parquet, prise TV, prises électriques et fenêtres donnant sur la cour centrale.
Salle de bain : 2,61 m/ 8,6 pi x 2,10 m/ 6,9 pi. Avec WC, lavabo, douche à jets puissants en coin, carrelage au sol.
Chambre 2 : 5,30 m/ 17,4 pi x 3,00 m / 9,9 pi. Plancher de bois, fenêtre de toit, jolie fenêtre donnant sur la cour.
Superficie totale : env. 88 m² / 951 pi.ca.
Services
Chauffage central au fioul
Alimentation par puits d'eau privé
Compteur électrique séparé
ATELIER :
Accès depuis l'allée arrière par des portes de sécurité électriques menant à la cour de l'atelier et à...
Grand atelier : 33,13 m/ 108,7 pi x 9,63 m/ 31,6 pi Accès via un rouleau de 4,4 m/ 14,5 pi de large porte. Deux espaces de rangement en mezzanine. 9 fenêtres à guillotine de haut niveau.
Superficie totale : env. 377 m² / 4 058 pi2.
Bureau et espace de loisirs
Couloir : 3,25 m/15,9 pi x 1,02 m/ 3,4 pi. Tapis au sol.
Bureau : 4,80 m/ 15,7 pi x 3,00 m/9,9 pi Moquette au sol, conduit de câbles électriques et réseau à hauteur de bureau, grande fenêtre donnant sur l'accès arrière et la cour de l'atelier.
Salle de divertissement/jeux : 5,98 m/ 19,6 pieds. x 4,63 m/15,1 pi. Espace bar/comptoir et table de billard.
Salle de bain : 1,92 m/6,3 pi x 1,51 m/ 5 pi. Avec WC, lavabo et étagères murales.
Caractéristiques en un coup d'oeil :
Un domaine de campagne vraiment unique restauré à son ancienne gloire avec des qualités modernes d'économie d'énergie et de climat.
4 chambres, 4 salles de bains,
Cour spectaculaire entourée de dépendances en pierre.
Deux pavillons d'hôtes de 2 chambres
Fenêtres à guillotine avec architrave décorative évasée.
Contrôle de la température système sur trois zones séparées, y compris le chauffage au sol au rez-de-jardin et des radiateurs en fonte dans tous les autres étages
Doubles points d'accès avec clavier et système d'entrée de porte de sécurité à télécommande
Entrée fermée par mur de pierre et avenue bordée d'arbres
Jardins paisibles avec allées en pierre de granit de style d'époque bordées par une grande variété de haies matures et d'arbustes
Salle à manger en plein air surélevée construite pour refléter les fondations de la résidence principale
Grande cour centrale avec haie et parterres de roses
Grand atelier d'environ 377 m² de 4 058 m² avec bureau, salle de divertissement avec comptoir de bar, salle de bain et porte d'accès séparée à enroulement ouverte de 4,4 m de large avec espace loft double face. Services
Haut débit disponible avec connexion fibre
Puits privé avec alimentation par pompe à pression
Usine de traitement des déchets
Système d'alarme et de vidéosurveillance
Portails électriques avec interphone
Centrale au fioul chauffage avec chauffage au sol
Panneaux solaires alimentant l'alimentation en eau chaude avec trois zones de contrôle
Câblé pour générateur
Exclus de la vente : Tous les meubles autoportants, lustre dans le salon de réception et mur assorti luminaire.
Classe énergétique du bâtiment : BER : Exonéré
Structure protégée WCC1045- NIAH 15701006
