Résumé

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• Taille de la propriété: 245 sqm
• Taille du terrain: 1 Hectares
• Année de construction: 1910

• Emplacement à couper le souffle
• Magnifiquement rénové
• Idéale maison familiale ou maison de vacances ; facile à convertir en BnB
• 3 chambres doubles de bonnes dimensions avec éléments d'époque
• Bureau (ou 4ème chambre)
• Cuisine et salle à manger de ferme à aire ouverte
• Salon au premier étage avec vue sur les collines et les vignobles
• Piscine de luxe
• Terrasse sur le toit
• Four à pizza et cuisine d'été

Détails

Les Marches, une destination italienne rare qui a réussi à conserver son authenticité à une époque où tous les sentiers de voyage semblent usés.

Cette maison est perchée à mi-hauteur d'une vallée, offrant une vue panoramique sur les collines. Construit à l'origine il y a environ 100 ans comme ferme, le bâtiment a été rénové pour devenir une belle maison de vacances familiale. Les éléments d'origine, tels que les imposantes poutres en bois et les immenses murs en briques de pierre, ont été restaurés et accentués avec goût, tout en étant confortable et contemporain. Il y a aussi une piscine de luxe qui offre le refuge idéal pour la détente et le plaisir. La maison dispose également de 2 cantinas/garage et d'une grange qui n'ont pas été aménagées et sont actuellement utilisées pour le matériel d'olive, la tondeuse, les outils pour la terre et le stockage. Ces dépendances pourraient facilement être converties en logements supplémentaires pour créer plus d'espace pour la famille et les amis ou pour se développer en activité de location.

La maison est entourée de vignes et d'oliviers. Le terrain lui-même (environ 7 000 m²) comprend environ 200 oliviers, qui produisent une merveilleuse huile d'olive biologique. Comme le veut la tradition locale, les vendanges, qui ont lieu à la fin de l'automne ou au début de l'hiver, sont une affaire communautaire, lorsque les amis et la famille se réunissent pour travailler la terre, partager un déjeuner et bien sûr du vin. Si cela semble trop intimidant, il y a toujours quelqu'un prêt à se charger de la récolte et à partager l'huile. Il y a aussi un important verger produisant des figues, des prunes, des grenades, des cerises, des amandes et des noix, entre autres fruits traditionnels. Une partie du terrain est restée inculte mais pourrait facilement être transformée en un petit vignoble.

La région :
Reconnue comme le cœur de la région de Verdicchio, la situation de la maison est ancrée dans la tradition viticole. . San Michele est célébré comme le « grand cru » de ce territoire viticole réputé et possède une riche histoire remontant aux moines camaldolites qui cultivaient la terre en l'an 1 000. La propriété se trouve à côté des prestigieux vignobles de La Marca di San Michele et Bonci. Le village voisin de Cupramontana accueille une myriade de festivals annuels, dont la célèbre Festa dell'Uva (la deuxième plus ancienne fête du vin d'Italie) et la charmante Infiorata Corpus Christi, où des tapis fleuris ornent les rues et les églises de la ville.

La région des Marches au sens large offre un paysage diversifié comprenant des côtes époustouflantes, des collines pittoresques et des montagnes impressionnantes. Les visiteurs peuvent découvrir les joyaux cachés du Monte Conero, la magnifique Conero Rivera, les spectaculaires gorges du Furlo et les majestueuses montagnes Sibillini, offrant toutes des possibilités infinies aux amateurs de plein air.

Les sites culturels locaux incluent Poggio Cupro (où le Saint Graal aurait été caché), le serein Eremo dei Frati Bianchi, la basilique de Loretto et les anciennes villes de Jesi, Ancône, Rimini et Assise.

Comment s'y rendre :
La propriété se trouve à 30 minutes en voiture de l'aéroport international d'Ancône et est également accessible depuis l'aéroport de Bologne. Ancône propose des ferries maritimes réguliers vers la Grèce, la Croatie et le Monténégro, ainsi que des trains rapides directs vers Rome, Venise et d'autres grandes villes italiennes.