Résumé

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• Taille de la propriété: 240 sqm
• Taille du terrain: 2000 sqm
• Année de construction: 1930

• Chambres spacieuses et confortables
• Garage pour accueillir une grosse voiture plus drive
• Plusieurs zones en terrasses aux aspects chaleureux et ensoleillés avec de belles vues étendues
• Poêles à bois et poêles à granulés neufs
• Piscine privée chauffée avec liner premium effet pierre Alkorplan Touch
• Hébergement d'hôtes indépendant
• Jardin avec arbres fruitiers et espaces paysagers
• Endroit rural calme avec accès rapide et facile à l'autoroute A13
• À distance de marche du village avec les commodités les plus essentielles
• 6 x panneaux solaires pour favoriser l'autosuffisance énergétique

Détails

La maison est située dans un petit hameau à distance de marche de Maçãs de Dona Maria - un plus grand village avec toutes les commodités essentielles.
L'entrée principale, par un porche couvert, donne accès à une grande cuisine qui comporte de nombreux travaux utilisables. et des rangements, une plaque à induction 4 feux, une plaque à gaz séparée adaptée à la cuisson au wok, un grand four et une chaudière à gaz qui dessert la cuisine et les chambres d'amis et un poêle à bois. De là, vous accédez à la salle à manger. La grande terrasse, avec de superbes vues panoramiques, est accessible depuis la salle à manger par une cuisine secondaire (actuellement utilisée comme café/bar à boissons). Un bureau de bonne dimension (potentiellement une autre chambre) communique avec la salle à manger donnant sur la terrasse. Un hall intérieur relie la salle à manger au salon via de larges marches en bois. Le salon est également chauffé par un insert à granulés de bois. Le salon mène à un porche couvert pour des moments de détente informels à l'ombre. Depuis le salon, des escaliers en marbre descendent vers un couloir de service qui dessert 3 chambres. La chambre principale dispose d'une grande salle de bain privée. La chambre 2, actuellement utilisée comme pièce d'hiver confortable, dispose d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur une zone pavée menant au jardin. La chaufferie au gaz est située dans cette zone pavée et alimente en eau chaude ce côté de la maison. La chambre 3 peut accueillir un lit simple. Il y a aussi une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo et toilettes.

Il y a une annexe séparée pour les invités, accessible par son propre escalier en pierre près de la cuisine. Vous entrez dans ce logement par de grandes portes-fenêtres doubles dans un salon généreux et lumineux. Une porte mène à une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Une autre porte vous guidera vers une grande chambre, d'où une porte mène à un atelier ou débarras.

La maison a été rénovée avec des charpentes en aluminium et du double vitrage, il y a une nouvelle toiture isolée notamment en bois .La terrasse, le patio avant, la loggia et le balcon ont tous été traités contre les infiltrations d'humidité avant la pose des carrelages et des pierres.
Il y a un garage pouvant accueillir une grande voiture, ainsi qu'une allée séparée.
Les jardins sont environ 2 000 m² et aménagé en 5 terrasses. La piscine d'eau salée chauffée de 10 mx 4 m est située sur l'une de ces terrasses et bénéficie d'une excellente intimité grâce à un mur supplémentaire recouvert de pierre. L'espace piscine est entouré de gazon synthétique (agréable pour marcher et s'allonger) et entouré de nombreuses plantes parfumées de style méditerranéen. Le local de piscine sécurisé est situé sur le côté et à un niveau inférieur. Dans les jardins se trouvent des orangers, des clémentines, des citronniers, des figuiers et des oliviers matures, ainsi que des vignes de kiwis maintenant restructurées en pergola.
Il y a un forage pouvant alimenter un réservoir d'eau séparé, actuellement utilisé comme étang ornemental pour poissons rouges. Un petit réservoir en béton dans le jardin est alimenté par une mine d'eau. Les deux peuvent être utilisés pour aider à arroser le jardin. La maison est raccordée au réseau d'eau et dispose de 2 fosses septiques. Le tout à l'égout est installé dans la rue et la maison peut être connecté si nécessaire.
La propriété a subi un recâblage, une borne à fusibles a été améliorée et une nouvelle a été ajoutée pour séparer l'hébergement des invités, la piscine et la salle des pompes du terminal principal.6 panneaux solaires ont été ajoutés pour contribuer à l’autonomie énergétique. Enfin, tous les interrupteurs et prises de courant encastrés ont été entièrement mis à jour.

La connexion Internet rapide se fait via une liaison fibre directe.

Cette propriété est située à proximité de Maçãs De Dona Maria, à Alvaiázere (quartier de Leiria).
• 5 minutes des magasins Maçãs de Dona Maria
• 10 minutes de la belle plage fluviale - Fragas de São Simão
• 19 minutes des commerces d'Ansião
• 35 minutes de Coimbra
• 96 minutes de l'aéroport de Lisbonne.
• 110 minutes de l'aéroport de Porto.

contact : steve@irishjig.com