Résumé

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• Taille de la propriété: 175 sqm
• Taille du terrain: 1300 sqm
• Année de construction: 2000

• Belle maison de village dans le Sud-Ouest de la France, 170 m2, avec marches menant à un jardin de 1 300 m2.
• 2 grands cerisiers dans le jardin.
• Belle vue depuis le salon grâce à d'immenses fenêtres coulissantes sur le porche et le paysage au-delà.
• Chacune des quatre chambres possède 2 grandes fenêtres de chaque côté. Tres brillant.
• Fenêtres à double vitrage, isolation exceptionnelle, système de chauffage et panneaux solaires à la pointe de la technologie.
• Factures peu coûteuses grâce au système de chauffage et aux panneaux solaires.
• Il y a un puits qui permet d'arroser le jardin gratuitement
• Supermarché à proximité, restaurants, boulangerie (avec du pain/gâteaux incroyables), club de sport, salle de concert.
• De charmantes collines vallonnées, avec notamment des ruines de châteaux voisins datant de plusieurs centaines d'années.
• Pour les marcheurs, vous croiserez chaque jour – et peut-être vous mêlerez – aux villageois locaux qui font de même.

Détails

Belle maison de village du Sud-Ouest de la France, 170 m2, avec marches menant à un jardin de 1 300 m2, charmé par 2 cerisiers, des fleurs de toutes sortes et des variétés de plantes parfumées.

La maison dispose une belle vue depuis le salon à travers d'immenses fenêtres coulissantes sur le porche et le paysage au-delà. Le salon a des fenêtres sur les 4 murs, chacune des quatre chambres a 2 grandes fenêtres de chaque côté, garantissant que les rayons du soleil remplissent la maison de couleurs étonnantes les jours ensoleillés, tout en préservant l'éclat de la lumière du jour les jours nuageux.

Le lever du soleil peut être apprécié avec le petit-déjeuner dans le jardin, accompagné du chant de nombreux oiseaux différents et de leurs chants. Notre préférence est de regarder le magnifique coucher de soleil le soir sur la véranda pendant le dîner. Si paisible et pittoresque.

La maison est en excellent état, ayant été rénovée l'année dernière avec des fenêtres à double vitrage, une isolation substantielle, un système de chauffage de pointe et des panneaux solaires. Les factures sont donc peu coûteuses. Il y a aussi un puits qui permet d'arroser le jardin gratuitement. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est bien sûr disponible.

Pour les randonneurs, vous croiserez chaque jour – et vous mêlerez peut-être – des villageois locaux faisant de même, à travers de charmantes collines vallonnées, y compris des ruines de châteaux datant de plusieurs centaines d'années. ans, et une belle église locale.

Toutes commodités à 4 minutes en voiture, dont supermarché, restaurants, boulangerie, pâtisserie (avec du pain et des gâteaux incroyables), coiffeur, station-service, club de sport, salle de concert, etc.
< br />Nous sommes entourés d'une pléthore de villages les plus charmants. La ville événementielle de Marmande est à seulement 10 minutes. Bergerac à 50 minutes et Bordeaux à 75 minutes.

Soit comme résidence permanente, soit comme maison de vacances, comme c'était le cas avant notre arrivée pour un couple de retraités qui nous visitait chaque printemps et été depuis près de 30 ans. . La maison a été entièrement reconstruite en 2000 et a été maintenue en parfait état.

Le prix fixé par les agences immobilières locales est de 288 500 €, qui si nous vendons directement au client, serait réduit à 275 000 € (non frais d'agence).

Pour une visite WhatsApp de la maison, ou une visite réelle si vous êtes dans la région, veuillez nous contacter au +33 6750 69328.