Résumé

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• Taille de la propriété: 215 sqm
• Taille du terrain: 1569 sqm

• Maison conçue individuellement
• Un hébergement spacieux et modulable
• Terrasse exposée sud
• Grand garage/sous-sol
• DPE B
• À distance de marche de toutes les commodités de la ville
• Accès facile aux promenades à la campagne
• Mieux qu'il n'y paraît sur les photos !!

Détails

C'est une maison fabuleuse, spacieuse et confortable, avec suffisamment de caractère pour la rendre intéressante et légèrement inhabituelle. Il dispose d'un beau jardin et est idéalement situé, vous offrant le style de vie à la française mais à distance de marche de toutes les commodités de la ville, donc pas besoin de monter dans la voiture à chaque fois que vous voulez faire du shopping ou sortir pour un repas.

La maison conçue individuellement se trouve au-dessus et en retrait de la route calme derrière de grandes portes et est entourée de tous côtés par le joli jardin, qui contient une variété de fleurs, d'arbustes et d'arbres.

Le cœur de la maison est une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux et ouverts. La cuisine moderne possède un îlot central avec de nombreux plans de travail et rangements. Il y a une salle à manger informelle qui donne sur la terrasse et le jardin. Dans le salon il y a une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois pour des soirées d'hiver agréables. Les fenêtres donnent sur le jardin avant et latéral, et les doubles portes mènent de la cuisine et de la salle à manger à la terrasse et au jardin arrière orienté au sud.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle à manger séparée, un bureau/ bureau, 2 chambres doubles (qui pourraient également être utilisées comme espaces de vie supplémentaires), une salle de douche avec coin buanderie et un vestiaire.

A l'étage, il y a 3 autres chambres (dont une contient un confortable/ dressing) et il y a aussi une salle de bain lumineuse et moderne. Il y a 2 combles de plain-pied (donc pas besoin d'échelles) qui offrent de nombreux rangements.

Sous la maison se trouve un sous-sol pleine grandeur composé d'un garage pour 3 voitures, d'un grand atelier pour les loisirs ou le stockage, et un espace abritant la pompe à chaleur.

La maison se trouve dans la charmante petite ville de Loudun, qui compte un peu moins de 7 000 habitants et est classée parmi les « 100 plus beaux détours de France » 2024 par Michelin. Il dispose de plusieurs bars, cafés, supermarchés, boutiques et restaurants. Il y a une excellente boulangerie à seulement 300 m de la maison qui vend les meilleurs croissants ! La commune bénéficie d'écoles, de collèges, de médecins, de dentistes, d'un cinéma, d'une bibliothèque et d'un théâtre. Côté sport, il y a une salle de sport, une piscine et un centre équestre, ainsi que divers clubs (rugby, tennis, badminton, marche, vélo, gymnastique etc.). Il y a d'innombrables sentiers de campagne à proximité pour se promener dans la belle campagne viennoise. .

Loudun est situé au nord de Poitiers et juste au sud de la vallée de la Loire avec tous ses vignobles et châteaux, il y a donc beaucoup de choses à voir et à faire dans la région.
< br />Avec cette maison, vous obtenez le meilleur des deux mondes : vivre en ville et proche de la campagne ; du caractère mais avec le confort moderne ; proche des commodités tout en étant calme et privé. C'est une maison fabuleuse et les photos ne lui rendent vraiment pas justice !

N'hésitez pas à prendre contact si vous avez des questions.