Résumé

• 3
• 3
• Taille de la propriété: 110 sqm
• Taille du terrain: 852 sqm
• Année de construction: 2004

• Piscine privée en forme de rein de 8x4 mètres avec marches romaines.
• Sur 3 niveaux avec 3 terrasses donnant sur 100 m2 de vie en plein air.
• Partie de la propriété dans un appartement indépendant avec salle de bain de luxe.
• Routes de service sur 3 côtés donnant une plus grande séparation des autres villas.
• Belle villa individuelle avec vue panoramique sur la mer et la montagne.
• Garage détaché avec porte télécommandée, alimentation et éclairage.
• jardin paysagé avec grenade, mangue, orange, citron, manderin, figue, palmier et yucca.
• Orienté au sud pour le soleil toute la journée.
• A quelques minutes en voiture des plages locales, des stations balnéaires de Moraira, Javea, Denia et terrain de golf local.
• Supermarchés, boutiques, bars, restaurants, pharmacie sur la même montagne

Détails

UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC UNE VUE FANTAISIE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LES MONTAGNES AVEC UNE PERSPECTIVE POUR UN PLUS GRAND ÉLARGISSEMENT À UN PETIT PRIX!

Prix d'agence 325 000 €. Frais d'agence inclus 19,663 €

Particulier Prix de vente € 305 337

Une réduction de prix substantielle !!

Le prix indiqué est celui annoncé avec les agents. Prenez rendez-vous pour visiter et, si vous aimez la propriété, faites-moi une offre raisonnable et équitable. Si je suis d'accord, je la vendrai à titre privé, à condition que vous ne l'ayez pas déjà vue avec un agent. Cette villa qui se trouve sur Cumbre Del Sol se situe à environ 150 mètres au-dessus du niveau de la mer et à moins de 150 mètres du front de mer offrant une vue imprenable sur la mer et l’ajout d’une vue imprenable sur la montagne à l’ouest. C’est également pratiquement sans danger pour les tsunamis!
La propriété dispose d’une voie de desserte sur trois côtés, ce qui lui confère une plus grande séparation et une plus grande confidentialité avec ses voisins immédiats. - Veuillez vous reporter à la photo aérienne.

Cumbre Del Sol surplombe Moraira, Javea, Denia et Calpe et de nombreuses parties de ses hauteurs, des zones de Javea, Denia et Calpe sont également visibles, ainsi que les îles d’Ibiza et Formentera par temps clair.

La villa dispose de 3 chambres doubles, chacune sur 3 niveaux séparés, avec salles de bains attenantes, terrasses et vues. Ceci est idéal pour les familles de générations mixtes offrant plus d'intimité.

Il y a 2 cuisines, un salon, une salle à manger et les 3 terrasses offrent un total d'environ 100 m2 d'espace pour vivre à l'extérieur. < Les personnes qui ont besoin des 3 chambres standard du même niveau ne devraient probablement pas perdre leur temps à regarder cette propriété unique. *

* C’est une propriété qui a non seulement ajouté la vie privée des 3 niveaux différents mais aussi la possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain sur la même empreinte au sol pour un petit prix augmentant ainsi la valeur de la villa de manière significative, mais offrant également une maison de 5 chambres à coucher, 4 salles de bain. *

La superficie totale de construction actuelle d’environ 265 m2 (110 m2 habitables) s'étend sur 3 niveaux sur un terrain de 852 m2.

Niveau du rez-de-chaussée

Entrée de la propriété du grand garage détaché ou au bord de la route, trois ou quatre marches simples vous mèneront par une porte en métal renfermant le p une ou deux autres marches et le porche et le vestibule d'entrée, puis traversez et entrez dans le spacieux salon avec air conditionné (chaud / froid) et son magnifique foyer en pierre naturelle avec grille à bûches à gaz pour les soirées plus fraîches. Il y a une salle de bain et une chambre double à gauche et une cuisine et une salle à manger à droite. Il y a aussi une petite armoire qui contient la machine à laver et sert de soute pour les articles ménagers tels que les rouleaux de papier toilette, les rouleaux de cuisine, le matériel de nettoyage, etc.

La fin de la salle de séjour s’ouvre ( via des portes coulissantes en verre) sur une terrasse de 35m2 exposée sud avec balustrade, éclairage et une piscine en forme de rein de 8 x 4 m2 avec marches romaines et éclairage intérieur. Il y a aussi une douche extérieure séparée pour les nageurs.

Par beau temps, les superbes vues panoramiques peuvent être appréciées ici avec la mer en face (côté sud) et les montagnes de Bernie à droite ( côté ouest). Plus le temps est clair, plus cette vue est spectaculaire. Les couchers de soleil sur les montagnes sont variés et sont un plaisir de regarder!

Premier étage

Adjacent à la porte d'entrée se trouve un escalier en pierre en colimaçon avec une jolie rampe en corde qui mène à la chambre principale avec sa terrasse privée sud d'environ 15 m2 avec balustrade et vue sublime et incroyable ainsi qu'une salle de bains attenante de 4 pièces.

Niveau inférieur du jardin

En revenant par la porte d'entrée et le vestibule d'entrée, quelques marches le long d'un agréable et agréable sentier du jardin où passent manguiers, oranges, citrons, grenades, figuiers, mandarins et palmiers mènent au rez-de-chaussée inférieur et sur le grand 55 m2 fou terrasse dallée avec un olivier dans un jardin central et circulaire surélevé.

Il y a une porte menant aux débarras et une seconde porte à l'appartement abritant la troisième chambre double avec salon fixé au mur Télévision alimentée par un plat séparé et une table à manger deux places et deux chaises. Actuellement, la chambre à coucher est équipée de 2 grands lits simples mais peut évidemment accueillir un grand lit double si on le préfère.

En outre, il existe une deuxième cuisine entièrement équipée. Il y a un espace suffisant pour une petite machine à laver.

En passant par la chambre, on accède à la luxueuse et très spacieuse salle de bain avec piédestal, baignoire et douche, WC et lavabo à colonne.

Au fond du bain se trouvent des marches menant à une porte, puis au premier des deux grands magasins actuellement utilisés comme bibliothèque et salle de jeux. Cette pièce et une autre adjacente ont été enduites de plâtre et peintes, les planchers sont carrelés et des appliques murales électriques ainsi que des prises de courant.

* Ces deux pièces ne peuvent être ni vendues, ni louées comme pièces d'habitation, car les plafonds ne ne répondent pas aux exigences légales, mais peuvent être modifiées et bien sûr, peuvent être utilisées par les occupants à toutes fins utiles, y compris un logement supplémentaire pour eux-mêmes, leur famille ou leurs amis. Les propriétaires actuels utilisent ces espaces comme salles de jeux, grottes et bibliothèque.

La terrasse extérieure donnant sur l’ouest jouit également d’une vue sur la mer et la montagne et offre un espace considérable pour les barbecues, les fêtes, etc. assis dehors. La balustrade peut être éclairée la nuit par un interrupteur pour créer une ambiance nocturne supplémentaire!

Cette partie de la villa étant autonome, elle peut être louée à court ou à long terme pour un revenu supplémentaire ou utilisée comme logement d’hôtes, gîte ou hébergement pour enfants adultes / Granny Annex. Lorsqu'elle n'est pas pleinement utilisée, cette cuisine est particulièrement utile en tant que cuisine de jardin pour préparer de la nourriture avant de manger sur la terrasse inférieure.

La villa bénéficie des avantages de la connexion Internet haut débit Wi-Max 10 Mbs. et une ligne téléphonique. La société de sécurité dispose de deux antennes paraboliques pour recevoir SKY et d'autres programmes. La villa dispose d'une alarme et est surveillée 24h / 24, 7j / 7.

Extension supplémentaire. des chambres supplémentaires et 1-2 salles de bains privatives à l’étage supérieur ou agrandissez la chambre existante en la doublant, construisez un vestiaire / une galerie de visualisation ou pourquoi sans augmenter l’empreinte existante, facilitant ainsi l’accord de planification Les travaux de construction pourraient être terminés à peu de frais.

Etat général de la villa.

La villa, en excellent état intérieur et extérieur, n’a que 14 ans a été récemment redécorée intérieurement qui reste avec des chambres propres et rangées et des espaces de couleurs neutres. Comme pour toute propriété de cette taille, des travaux d'entretien occasionnels sont nécessaires, mais les propriétaires ont aménagé un grand établi et un espace de travail dans la salle des pompes de la piscine afin d'accueillir ces travaux.

Grand garage détaché avec espace de rangement, ouvre-porte contrôlé à distance situé sur le côté de la maison.Ce garage a été construit par un constructeur qui n'avait pas de permis mais la mairie a convenu que s'il n'y avait aucune objection à cela pendant les 4 premières années, il pourrait rester place et aucun ordre ne serait émis pour sa démolition, il existe depuis plus de 14 ans et peut donc rester à perpétuité.Il est décrit comme une place de parking sur les titres de propriété.

* En 2017, les prix de revente en la superficie a augmenté en moyenne de 4,1%. Nous n'avons pas encore augmenté notre prix demandé.

Après la construction de la 3ème chambre à coucher, de la salle de bain, etc., ainsi que de la grande terrasse et du garage ainsi que de nombreux arbres coûteux, la villa valait 467 000 €. fait l’objet d’une réduction très substantielle. Il nous manquera beaucoup de vivre ici, mais nous le faisons pour des raisons commerciales.

IL S'AGIT D'UN DOCUMENT NON CONTRACTUEL ET LES PROPRIÉTAIRES VONT DE LEUR PROPRIETE À ÊTRE UNE INVITATION À TRAITER DE MANIÈRE DROIT.
< Toutes les dimensions indiquées sont approximatives et fournies par les propriétaires de bonne foi et avec une intention honnête. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de vérifier tous les détails à leur plus grande satisfaction.

Plus de photos peuvent être fournies sur demande et toute autre information requise.

Toute personne ayant Toute préoccupation relative à un achat privé doit être consciente du fait que toutes les questions relatives à une vente seront traitées de manière professionnelle par des avocats, les vôtres et les nôtres, de la même manière que si vous achetiez via un agent ..

Il y a une grande école internationale sur la montagne pour tous les âges et située à un peu plus d'un kilomètre de la villa.