Résumé

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• Taille de la propriété: 110 sqm
• Taille du terrain: 190 sqm
• Année de construction: 1970

• 35 MINUTES DE PARIS EN TRAIN!
• 2/3 lit, 1 salle de bain avec douche séparée
• cuisine-salle à manger, salle à manger séparée, WC
• famille ou salon ou 3ème chambre
• buanderie / buanderie
• planchers de bois partout
• salle de stockage avec de nouveaux équipements de chaudière
• garage intégré
• jardin clos privé de 2m aux murs en pierre
• terrasse carrelée

Détails

35 MINUTES DE PARIS EN TRAIN.
Une petite maison pittoresque récemment rénovée (TOIT NEUF) entourée de forêt et de terres agricoles, à distance de marche d'une petite boutique, avec de nombreux villages à proximité et des sentiers de randonnée à la campagne.

Près de la charmante ville de Rambouillet avec son château et son parc, étant la résidence d'été du président.

Rambouillet est à 10 minutes en voiture, avec accès à la N10, et à la gare pour un rapide 34 minutes de Paris Montparnasse.
Gare d'Epernon à 5 minutes, à seulement 43 minutes de Paris Montparnasse.
L'aéroport d'Orly est à seulement 1 heure de route.

Écoles recherchées à Raizeux (préscolaire) et Hermeray (primaire).
Des informations sur Raizeux, sa mairie et ses environs se trouvent sur Raizeux.com

La maison occupe une parcelle d'angle sur routes tranquilles dans l'agréable hameau des Chaises, avec un joli jardin clos par un mur récent de 2m de haut et 2 portes fermant à clé. Il y a une armoire à outils intégrée dans le jardin sous le balcon.
L'une des portes mène à l'espace de stationnement en gravier devant le garage.
NOUVEAU TOIT RÉCENT.

L'entrée est par des marches menant au balcon avec 2 ensembles de nouvelles portes-fenêtres.
Au rez-de-jardin, se trouve la buanderie, la chauffagerie (nouvelle chaudière Bosch et ballon électrique) avec espace de rangement et accès au garage intégré. < br />
Entrez par l'une des portes françaises dans la cuisine ou la salle de réception, à la fois avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière.
Cuisine équipée avec hotte aspirante.
WC à ce niveau.
Une deuxième salle de réception, actuellement utilisée comme salle de télévision, a été utilisée comme 3ème chambre.

A l'étage, 2 chambres aux toits en pente, 1 avec une fenêtre Velux, l'autre avec un baie vitrée.
Salle de bain récemment équipée, avec WC, baignoire, douche séparée avec 2 têtes et grand lavabo avec 2 mitigeurs, parquet flottant en chêne et une grande fenêtre Velux.

Tout nouveau double -glazing thro ughout, quelques nouveaux radiateurs.
Le système de chaudière Bosch est contrôlé sans fil et reçoit le carburant d'un réservoir souterrain dans le jardin.
Le coût du carburant est d'environ 1500 € par an, actuellement livré par Carrefour.

Propriété clé en main pouvant être utilisée comme revenu locatif.

Taxe Foncière: environ 500 € par an.
Taxe d'Habitation € 400 (actuellement payé par le locataire)
La propriété est actuellement louée, offrant un rendement d'environ 5%, et peut être vendue comme investissement.

Elle est à vendre avec un notaire local de Rambouillet (ce qui réduit frais!) et ils doivent être contactés pour des visites.
Ce sont: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, France.
Tél. +33 (0) 1 34 57 11 14 ou +33 (0) 1 34 57 11 11
Mobile +33 (0) 6 98 86 45 67
email: christina.maurier.78107@notaires. fr