Résumé

• 5
• Taille de la propriété: 210 sqm
• Taille du terrain: 800 sqm
• Année de construction: 1800

• Longère en pierre
• Poutres
• Pierre exposée
• Sol en bois
• Poele a bois
• bassin
• Beau jardin totalement clos et sécurisé
• Village avec bar / restaurant

Détails

Bien qu'une vieille longère charentaise en pierre, cette maison exposée plein sud est pleine de lumière et d'espace. Il comprend 5 grands lits doubles, 2 salles de bains, 2 salles de douche. Il a été rénové avec goût et offre un hébergement flexible. Assis dans un grand terrain gérable avec de jolis jardins paysagers, entièrement clos avec des murs en pierre si parfaitement sûr pour les enfants et les animaux, et la piscine. Cette propriété doit vraiment être vue pour être appréciée.

Cuisine / salle à manger (22 mq) parquet en chêne. Range cuisinière; Unité de base avec évier Belfast, commode, porte donnant sur la terrasse orientée sud et le potager. 1 radiateur.

Buanderie plombée pour machine à laver avec congélateur et étagères.

Salon (35 m²) Plancher de chêne; cheminée en pierre avec poêle à bois. 1 radiateur, 2 fenêtres à l'élévation avant.

Salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, meuble lavabo, sèche-serviettes.

Couloir avec porte d'entrée principale avec parquet et escalier en bois menant au premier étage. WC et lavabo. Couloir intérieur menant à

Chambre 1 (11 m²) avec fenêtre sur le jardin avant, parquet, luminaires encastrés et placard avec étagères.

Chambre 2 (11m²) avec fenêtre donnant sur le jardin, placard avec étagères. Ces chambres sont desservies par une salle de bain avec douche, lavabo et bidet. Sèche-serviettes chauffant.

À l'arrière du couloir principal est le salon d'été (33 m²) avec mur de pierres apparentes, parquet, poutres apparentes, deux doubles portes françaises menant à la terrasse arrière et donnant sur le jardin arrière. Radiateur.

1er étage avec plancher parquet châtaignier partout. Porte à la grande zone de stockage (33 mètres carrés) Hall d'entrée avec des murs en pierre caractéristiques. Radiateur. Double portes vitrées menant à: -

Chambre des maîtres (35 m²) avec poutre en A et poutres apparentes. Appliques murales, deux fenêtres à l'avant de la propriété et deux fenêtres velux. 2 radiateurs.

Salle de bain attenante (22 m²) avec poutres apparentes et mur en pierre. Douche à l'italienne, baignoire sur pieds roll-top, bidet, wc, meuble-lavabo et sèche-serviettes. Radiateur Grand placard de rangement logeant le ballon d'eau chaude.

Couloir intérieur menant à la chambre 4 (15 m²) 2 fenêtres à l'avant, poutres apparentes. Radiateur. Porte menant à la salle de douche avec douche, vanitoire, wc et bidet. Sèche-serviettes chauffant. Armoire de rangement. Cette salle de douche sert également

Chambre 5 (10 m²) placards, poutres apparentes.

Extérieur:
Terrasse et jardin orientés au sud, avec un potager bien garni et toutes les herbes habituelles. Bordure de fleurs bien garnie.

Stationnement pour les voitures sur le côté du bâtiment.

Terrasse arrière avec des sièges pour profiter à la fois du soleil et de l'ombre. Étapes vers le jardin avec pelouse avec des frontières bien garnies, roseraie, vigne, pergola avec un autre coin salon. Abri de jardin. Magasin de bois et d'outils. Porte menant au deuxième jardin contenant la cuisine d'été avec cuisinière à gaz, réfrigérateur / congélateur, petit four électrique et grill, plaque de cuisson, barbecue.

Espace clôturé avec piscine en bois et terrasse en bois.

Petit potager pour cultiver tous vos légumes. 2 pommiers et 2 poiriers.

DPE E

Situé dans un cadre rural sur une route tranquille dans un village, mais qui est à proximité des villes du marché d'Aigre, Ruffec, Chef Boutonne et Villefagnan offrant tous les commerces.

Le village est desservi par un bar / restaurant très populaire, un bureau de poste et des livraisons de pain locales six jours par semaine; un service de livraison de boucherie / charcuterie un mercredi. A proximité, nous avons un lac de pêche et la rivière Osme pour la pêche et les promenades et pistes cyclables. Il y a aussi deux lacs de loisirs à moins de 5 minutes en voiture offrant des plages et une baignade en toute sécurité pour les enfants; et chacun ayant la restauration dans les mois d'été.

Le département de la Charente est réputé pour avoir le deuxième meilleur climat en France avec des températures atteignant bien dans les années 30 dans les mois d'été. Les hivers sont courts et le soleil est de retour avec nous dès février quelques années.

La charmante capitale départementale historique Angoulême est à 40 mn où vous pouvez trouver toutes sortes de boutiques individuelles intelligentes et un choix enviable de restaurants. Il est situé sur un plateau surplombant la rivière Charente et entouré de ses remparts médiévaux. Le vieux château fait maintenant partie de l'Hôtel de Ville au centre de la ville. Angoulême accueille la célèbre exposition Bande Dessine (bande dessinée internationale) ainsi que le Circuit des Remparts, course automobile classique autour des remparts.

Les grandes villes de Poitiers, Saintes et Cognac sont également à égale distance avec La Rochelle et Bordeaux env. 1h30mins. Les vols bon marché opèrent des aéroports de Poitiers (40 minutes), de La Rochelle (1h30) et de Limoges (1h15).

Paris est également accessible par TGV depuis la ville voisine de Ruffec qui prend env. 2 heures.















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