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Résumé

• 5
• 2
• Taille de la propriété: 272 sqm
• Taille du terrain: 2500 sqm

• Villa 3 chambres avec GiteTwo séparé.
• Magnifique vue depuis le petit village près des villes du marché local.
• Terrain entièrement clôturé et clôturé de 2500 m2 idéal pour un lock-up sécurisé et quitter la résidence.
• Piscine d'eau douce chauffée (10m x 5m avec une extrémité profonde) avec robot de nettoyage.
• Grand garage / atelier et un magasin de bois.
• Chauffage central au gaz (propane) dans le bâtiment de la villa.
• Cour et jardins matures bien approvisionnés.
• Familles françaises et britanniques dans une communauté bien intégrée et socialement active.
• Aéroport de Toulouse - 120Km (75 miles ou 90 minutes en voiture).
• Téléchargez la brochure et les plans d'étage (sur le site britannique Magnolia Property réf 11534)

Détails

ON OFFRE. À l'origine une ancienne ferme (1784) et des dépendances plus récentes, deux maisons spacieuses ont été créées sur ce terrain clôturé et clôturé de 2500 m2. La maison principale de la villa a été utilisée comme une maison de vacances de trois chambres par les propriétaires actuels depuis quelques années, et l'autre, l'ancienne ferme restaurée avec goût, en tant qu'hébergement indépendant de deux chambres aimé par les visiteurs. Il y a aussi une piscine chauffée, un grand garage / atelier, et un magasin de bois ..

LA MAISON PRINCIPALE. Cette maison de trois chambres est en bon état. Il y a un très grand grenier qui pourrait être développé pour un logement supplémentaire. Comme indiqué sur le plan d'étage, en plus d'un grand salon / salle à manger, la maison dispose d'une terrasse couverte, avec des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne. Cette pièce lumineuse et aérée est actuellement utilisée comme salon / salle à manger d'été, mais vous pouvez l'utiliser pour beaucoup de choses - une salle de jeux, une salle de sport, un jardin d'hiver et un lieu fantastique pour les fêtes.

GITE DE LA VIEILLE FERME. Cette maison d'hôtes est une rénovation étonnante de la ferme d'origine, vieille de 300 ans. Également connu sous le nom de «Métairie» où, autrefois, le locataire de la ferme payait un loyer au propriétaire avec une partie du produit. Le bâtiment conserve son charme ancien tout en offrant un hébergement autonome qui est idéal pour vos invités qui vont adorer rester ici pour leurs vacances! Avec une surface au sol de 112 m2, vous pouvez facilement l'utiliser pour louer un gîte de deux chambres avec une salle de sport / salle de jeux. Le bâtiment offre des possibilités de développement ultérieur pour fournir un hébergement supplémentaire.

LOCATION. La villa est située dans un endroit calme en bordure d'un charmant village près de la jolie bastide (ville fortifiée) de Miélan et d'autres bourgs. L'emplacement vous donne une vue imprenable sur une vallée et les Pyrénées et avec un bon accès aux parcs nationaux de montagne, l'Espagne, et les plages de l'Atlantique et de la Méditerranée.

PLANS DE PLANCHER. Une brochure ci-jointe (voir ci-dessous ou disponible sur le site web britannique Magnolia Property réf 11534) comprend des plans d'étage, des photographies et vous donne plus de détails sur la propriété et les attractions de la région environnante.

SECURITE. La propriété dispose d'un terrain clôturé de 2500 m2 sécurisé et entièrement clôturé avec des volets sur les portes et les fenêtres. La maison peut être fermée en toute sécurité, ce qui vous donne la tranquillité d'esprit pendant les longues absences associées aux résidences de vacances secondaires. La fermeture sécurisée signifie également que la maison reste propre et sèche et exempte de vermine!

CHAUFFAGE CENTRAL. La maison principale est très bien isolée et chauffée centralement par des radiateurs et une chaudière à gaz propane. Cela permet à votre utilisation toute l'année d'être fraîche en été et chaude en hiver.

LA PISCINE. La piscine d'eau douce (10m x 5m et avec une extrémité profonde) a un robot de nettoyage et la piscine est chauffée avec une pompe à chaleur économique. Une couverture d'été et d'hiver aide à garder la piscine propre et à retenir la chaleur. La couverture satisfait également aux règles de sécurité françaises obligatoires. Un pool house adjacent est équipé d'équipements de pompage, de filtration et de contrôle. La terrasse carrelée en terre cuite environnante offre amplement d'espace pour vos transats et parasols.

LE JARDIN. Bien approvisionné avec de nombreuses plantes ornementales et arbres fruitiers qui vous donnent beaucoup d'endroits pour se détendre et divertir vos invités. Une belle cour pavée avec un style de jardin surélevé sépare la maison d'hôtes et la maison principale.

CONDITION. La propriété globale est en bon état vous permettant de l'utiliser sans avoir besoin de votre attention immédiate. Toute mise à jour que vous aimeriez faire pourrait être faite raisonnablement facilement.

ENVIRONNEMENT. La tranquillité, la pureté de l'air et l'eau propre des Pyrénées créent un environnement parfaitement sain pour en faire votre maison de vacances ou permanente idéale. Les voisins comprennent des familles françaises et britanniques dans une communauté bien intégrée et socialement active.

COMMENT Y ALLER. La propriété est située à une courte distance de l'autoroute RN21 qui relie les villes d'Auch et de Tarbes.
Des aéroports proches, les distances sont:
? Aéroport de Toulouse - 120Km (75 miles ou 90 minutes en voiture);
? Aéroport de Pau - 65 km (40 miles ou 60 minutes en voiture); et
? Aéroport de Tarbes - 34Km (21 miles ou 35 minutes en voiture).

Les ferries du Royaume-Uni desservent les ports français Le Havre, Caen et St Malo, ainsi que les ports espagnols de Santander et Bilbao, tous avec des connexions routières rapides au sud-ouest de la France.

LE PROCESSUS DE VENTE. La vente sera effectuée en conformité avec la loi française sous la supervision d'un Notaire local assurant ainsi la sécurité à la fois à l'acheteur et au vendeur. Des rapports d'état indépendants seront fournis.

TÉLÉCHARGER LA BROCHURE. Consultez la brochure ci-jointe (voir ci-dessous ou sur le site web britannique Magnolia Property réf 11534) pour plus d'informations.

Brochure