Résumé

• 4
• 3
• Taille de la propriété: 500 sqm
• Taille du terrain: 2 Acres
• Année de construction: 1600

• Piscine d'eau salée de 12m x 6m
• Ferme rustique et charmante, à 10km de Cordes-Sur-Ciel
• Belles vues surélevées
• Très grand four à pain fonctionnel
• Climatisation - chaud et froid
• Puits de 18m de profondeur
• Gîte potentiel location de vacances
• Établi de beaux jardins
• Superbe cour privée avec vue
• 2 paddocks séparés

Détails

Pour un traduction en français suivez ce lien
http://www.magnoliaproperty.fr/details/15627

Belle ferme en pierre de 400 ans près de Cordes-Sur-Ciel avec de superbes vues surélevées sur campagne vallonnée.

VENTE PRIVÉE - AUCUN FRAIS D'AGENT À PAYER

RÉSUMÉ :
- Belle cour privée
- Grande piscine 12 x 6 mètres avec couverture d'hiver
- Revenu locatif du gîte existant
- Puits d'eau de 18 mètres de profondeur, grand four à pain en fonctionnement
- Environ 2 hectares de jardin, dont 2 paddocks séparés.
- Multiples dépendances dont séchoir à tabac et grange en pierre
- 4 chambres, 3 salles de bains
- Beaucoup plus de potentiel pour rénover la maison et convertir les granges

EMPLACEMENT :
Situé dans un endroit isolé tandis qu'à seulement 10 minutes de la ville la plus proche - la belle 'Bastide' du 13ème siècle de Cordes-Sur-Ciel.
La maison est à seulement une heure de la ville de Toulouse (avec aéroport) et à 30 minutes de la belle ville d'Albi avec sa fantastique cathédrale et ses bâtiments en briques rouges situés sur le Tarn.
La région bénéficie d'une nature abondante, car il y a peu de pollution et un air frais merveilleux.
On peut se baigner dans les lacs et rivières locaux.
La région a beaucoup à offrir comme destination touristique ou comme escapade relaxante.
La région viticole renommée de Gaillac est également à seulement 20 minutes.

HEBERGEMENT AU 1ER ÉTAGE :
2 Chambres avec ensuites
Grande cuisine ouverte et salle de réception
Triple aspect Salon principal, pouvant être ouvert sur la salle de réception
Terrasse extérieure sur cour
Terrasse extérieure sur jardin

HÉBERGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE : Actuellement en location de vacances< br />2 chambres
1 salle de bain avec WC
Grand salon et cuisine décloisonnés
WC extérieur

JARDINS :
Les jardins sont principalement aménagés pelouse, orientée sud et sud-ouest et en position élevée offrant une vue imprenable sur la campagne.
Il y a un accès facile aux deux paddocks.
Sur la pelouse orientée sud, il y a un coin salon pergola en bois surélevé avec vue sur la piscine et les champs.
La maison est principalement à double aspect, ce qui signifie un accès facile aux jardins d'un côté et à la cour de l'autre.


PISCINE :
La piscine est une piscine d'eau salée mesurant 12m x 6m avec une extrémité romane à gradins.
L'eau salée (beaucoup moins que la mer) est idéale pour les personnes ayant des irritations cutanées et ne pique pas les yeux.
L'eau salée est efficacement chlorée via l'unité d'électrolyse qui transforme doucement le sel en chlore. Il peut facilement être contourné et on peut simplement ajouter du chlore si l'on préfère.
La piscine est carrelée avec des carreaux de mosaïque bleu clair.
La profondeur de la piscine est en pente vers une extrémité profonde mais il y a un rebord peu profond discret tout le autour de la piscine, idéal pour la sécurité des plus petits qui apprennent à nager.
L'équipement de la piscine et les pompes sont situés dans la grange à tabac adjacente.
La piscine est équipée d'un drainage automatique - l'excès d'eau après de fortes pluies peut vidangez simplement.
Elle dispose également d'un remplissage automatique - elle se remplira automatiquement si l'évaporation fait baisser les niveaux d'eau.
La piscine est équipée d'un filtre à sable pour donner une eau cristalline.
< br />COUR :
La cour est accessible depuis toutes les pièces de la maison, y compris le grand portail d'entrée en chêne à double porte.
Elle est flanquée de la maison sur deux côtés et d'une grange sur le troisième côté.
L'entrée est à l'ombre tachetée d'un vieux mirabelle dont le fruit est délicieux.
La surface du sol est un mélange de petits graviers et de charmants pavés anciens.
La cour s'ouvre au sud-ouest où un chemin rustique vous mène à l'espace piscine carrelé et avec assez de place pour beaucoup de transats, tables et chaises, etc.
Il y a un coin salon ombragé bienvenu sous un vieux châtaignier qui est un endroit idéal pour dîner au bord de la piscine. Un barbecue en pierre est intégré au muret qui entoure la piscine.

GRANGE DE LA COUR :
La grange de la cour entoure la cour du côté est.
Le rez-de-chaussée est bétonné et à une extrémité a une grande arche ouverte encadrant une vue fantastique sur la piscine et avec des vues lointaines.
Attachée à la grange se trouve une pièce séparée avec le très grand four à pain qui aurait fourni des équipements de cuisine pour les tout le village d'autrefois.
Elle est toujours entièrement fonctionnelle et agréable à utiliser.

GRANGE À TABAC :
Séparer les deux paddocks est une grande grange partiellement ouverte qui abrite également le local technique de la piscine. Cela ferait une écurie idéale pour toute personne ayant des chevaux ou du bétail.
C'est magnifiquement construit.

BEAUCOUP DE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE :
Actuellement, seulement environ un tiers de la maison et des granges ont été rénovés, laissant beaucoup de place pour un développement ultérieur.
Le potentiel le plus évident est la partie de la maison avec sa propre entrée séparée existante, accessible depuis la cour.
Ceci pourrait offrir les options suivantes :
1er étage - 2 grandes chambres et salles de bains
Rez-de-chaussée - salon et coin cuisine
Autres 2 pièces au rez-de-chaussée (actuellement cave à vin et cellier pour les machines de jardin)
pourrait également devenir des chambres ou un espace de vie.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
Puits d'eau de 18 m de profondeur
Fosse septique de grand volume pour plusieurs occupants
Parking privé
Grand four à pain fonctionnel