Résumé
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5- Taille du terrain: 1340 sqm
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Maison rénovée avec conversion gîte / grange avec une autre grande grange indépendante et dépendances.
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Piscine et aires de barbecue.
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Grand potentiel de revenus avec possibilité d'agrandissement.
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La vente peut inclure la plupart des meubles
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Terrain privé, clôturé et fermé d'environ 1400 m2
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Endroit calme du village avec peu de trafic.
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Beaux jardins paysagers.
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Proche des commodités locales
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Accès facile de la côte
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Dans un village de caractère primé.
Détails
Belle maison de village de 7 chambres avec jardins et piscine. Gite d'une chambre, appartement indépendant de 2 chambres au troisième étage de la maison principale et grande grange en pierre et hangars. Doit être vu pour sa taille et son potentiel pour être pleinement apprécié. Les photos ne peuvent tout simplement pas rendre justice!
Une belle maison située dans un charmant village médiéval historique. A l'écart de tout, maison de vacances reposante ou grande maison familiale avec revenus. Il y a un grand potentiel pour étendre le côté commercial de la location de vacances si nécessaire. Situé à environ 40 minutes en voiture de l'aéroport de Poitiers et 1 heure 20 minutes de l'aéroport de La Rochelle. La côte et la fabuleuse Ile de Ré sont à env. 1h30 de route. La ville locale de La Mothe St Heray avec des écoles, des banques, un supermarché, des restaurants et des bars est à 7 minutes en voiture. Il y a de nombreuses attractions dans une excursion d'une journée facile, y compris le Futuroscope qui est à 40 minutes en voiture.
La maison principale offre un logement modulable sur 3 étages avec 7 chambres et 5 salles de bains. Le troisième étage est un appartement séparé avec cuisine, salon, salle d'eau et 2 grandes chambres doubles. Le deuxième étage abrite 2 grandes chambres doubles qui sont toutes deux en suite, des toilettes séparées et une buanderie. Il y a un autre deuxième étage accessible par un escalier depuis le salon avec une chambre double avec salle de douche attenante et un très grand studio / chambre avec des portes doubles menant à une autre pièce avec vue sur la piscine et les jardins. Cette zone pourrait facilement être transformée en un autre appartement indépendant.
Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre en suite avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec poêle à bois et un bel aspect triple salon avec poêle à bois et portes françaises ouvrant sur le patio et le jardin BBQ. Il y a aussi une grande cave / grotte accessible depuis le couloir principal.
Les jardins ont été magnifiquement aménagés avec des patios et des aires de barbecue et des étangs pour un entretien facile. La piscine vient d'être équipée d'un nouveau liner et la pompe est bien entretenue et est située dans une belle zone «piège à soleil» du jardin. Il y a une grande cour qui offre un parking sécurisé pour de nombreuses voitures. Un grand cintre fournit également un parking couvert supplémentaire. Le gîte / logement séparé se trouve dans la cour, à l'écart de la maison principale. Dans la propriété, il y a aussi une énorme grange en pierre de deux étages avec un nouveau toit prêt à être rénové ... 90,75 m2 au rez-de-chaussée.
Le gîte est converti à partir d'une grange et est un plan moderne et ouvert avec une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. A l'étage, il y a une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec suffisamment d'espace pour un king size et 2 lits simples ... 90,22 m² habitables. À l'extérieur, il possède son propre jardin intérieur, un barbecue et un coin salon. Le gîte dispose de sa propre alimentation électrique, indépendante de la maison principale. Le gîte et la maison principale sont reliés à l'eau de ville et à l'égout. Serait également idéal comme "Grannie Annexe" ou maison séparée pour les enfants adultes.
Pendant huit ans, nous avons loué avec succès la maison principale et le gîte pendant les vacances scolaires d'été uniquement. Il y a certainement beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise en tant que B & B (sortie 31 sur l'A10 est à seulement 10 minutes en voiture) ou en tant qu'entreprise de location de vacances. Nous adorons visiter notre belle escapade française et passons encore de belles journées ici à nous détendre au bord de la piscine et à profiter de toute l'expérience. À contrecœur, après 13 ans, nous avons dû prendre la décision qu'en raison des «années qui avancent!», Nous devrions vendre.
Dimensions des pièces -
Rez-de-chaussée ....
Salon: ... 8,60mx 4,01m
Salle à manger: ... 5,25mx 4,20m
Cuisine: ....... 2.72mx 5.25m
Chambre 7: ..... 6.24mx 5.25m (salle de douche incluse)
Hall d'entrée: 2.19mx 3.16m < br /> Terrasse extérieure couverte et espace barbecue
Cave: 6,24mx 5,25m
Deuxième étage ....
Chambre 1: ...... 6.24mx 5.25m (bain / douche inclus)
Chambre 2: ...... 5.03mx 3.04m
Salle d'eau: ..... 1.62mx 1.77m
Buanderie ( lave-linge et sèche-linge)
Dernier étage (appartement indépendant) ....
Chambre 3: ...... 5,30mx 3,23m
Chambre 4 :. ..... 4.96mx 4.87mkj
Coin cuisine: ... 3.01mx 1.43m
Salon / Diner: ... 2.44mx 3.93m
Salle d'eau: ..... 1.47 mx 1.73m
Premier étage (studio) ....
Chambre 5: ...... 3.74mx 3.45m
Chambre 6: ...... 4.10mx 6.39m
Salle de douche: ..... 1.94mx 2.15m
Antichambre: ....... 4.10mx 2 .34m
Gîte -
A l'étage: .. 5,63mx 4,10m (Mezzanine)
Salle d'eau: ..... 1,82mx 3,45m
En bas Superficie: 8,07mx 5,79m qui comprend .....
Coin cuisine: ... 2,45mx 2,40m
Espace barbecue couvert extérieur
Grange en pierre de deux étages non couverte < br /> En bas: .... 10,65mx 7,15m
A l'étage: ...... 10,65mx 7,15m
