Résumé
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3- Taille de la propriété: 180 sqm
- Taille du terrain: 700 sqm
Détails
Rare opportunité d'acquérir une propriété rénovée avec un très haut standing. La propriété est actuellement utilisée comme maison de 2 chambres pour le propriétaire et comme maison de location de vacances de 2 chambres mais, en ouvrant les portes de séparation, elle pourrait être configurée comme une grande maison familiale de 4 chambres, offrant ainsi beaucoup de flexibilité – Beaucoup d'espace pour les visites d'amis ou de parents. Il y a également un bâtiment attenant décrit par le propriétaire comme un « cottage » qui présente également un fort potentiel de rénovation. Il s'agit d'une fabuleuse maison de village et est recommandée pour une visite précoce. Détails comme suit :-
Maison individuelle dans un village très calme. Assez éloigné de la ville de Saint Hilaire du Harcouet pour profiter de la vie rurale française mais suffisamment proche pour accéder facilement aux commerces, restaurants, etc.
Enquêtes complètes réalisées en avril 2023.
Connexion haut débit par fibre optique ultra-rapide existante.
Un nouveau système Fosse/Septic a été installé en 2018 et a fait l'objet d'une inspection récente.
Un système de chauffage à air écologique (et peu coûteux à exploiter) pour le chauffage de l'eau domestique et des radiateurs a été installé par des professionnels en mars 2023.
PRESQUE TOUS LES MEUBLES ET ARTICLES MÉNAGERS (sauf quelques objets personnels) POURRAIT ÊTRE ACHETÉ AVEC LA MAISON, ce qui en fait une maison et un gîte "PRÊTS À PARTIR" offrant
UN LOGEMENT VIVANT ET DES REVENUS DÈS LE PREMIER JOUR.
MAISON DES PROPRIÉTAIRES< br />Rez-de-chaussée – Grande pièce ouverte avec cuisine et coin repas et salon. Au total, la pièce fait environ 35 m2. La pièce dispose d'une cheminée avec un puissant poêle à bois avec four.
Bien que la propriété dispose d'une intercommunication (mais de doubles portes verrouillables) depuis cette pièce au rez-de-chaussée, il n'y a pas d'intercommunication au premier étage. Les escaliers menant au
premier étage se trouvent dans la pièce ouverte.
Premier étage – Première chambre d'environ 20 m2 comprenant un dressing/dressing et un débarras séparé.
Salle de bain avec douche dans baignoire, lavabo et WC.
Escaliers menant au deuxième étage
Deuxième étage – Plancher stratifié de qualité, 2 fenêtres velux et lucarne de style français. – Cette chambre a des poutres caractéristiques pour mettre en valeur la structure de la maison.
Très grand loft entièrement parqueté avec accès de plain-pied depuis la chambre – .
MAISON LOCATION DE VACANCES
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage.
Salle d'eau – Douche avec WC et lavabo. Également raccordé pour une machine à laver automatique.
Grande pièce ouverte avec une cuisine, un coin repas et un salon. Au total, la pièce fait environ 36 m2. La pièce dispose d'une cheminée avec un poêle à granulés moderne récemment installé.
Premier étage - Chambre 1 – environ 26 m2 max avec deux grandes fenêtres faisant une chambre lumineuse et aérée.
Chambre deux – environ 21 m2. avec une grande fenêtre (également une chambre lumineuse et aérée).
Salle d'eau - Douche avec lavabo et WC, sèche-serviettes et prise rasoir.
PROPRIÉTÉ ATTENANTE
La propriété attenante la propriété appelée « le cottage » par les propriétaires actuels est actuellement utilisée comme atelier mais pourrait facilement être rénovée pour offrir un logement supplémentaire.
Dépendances - Grand bûcher en bloc avec prise électrique.
Le bâtiment traditionnel "Four à pain" est actuellement utilisé comme magasin de jardinage mais pourrait facilement être développé.
Jardins des deux côtés, principalement en pelouse mais avec un patio dallé dans le jardin ouest.
Plans de surface
